住房代租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有住房一套，希望委托乙方代為出租該住房，乙方具備相關(guān)房屋租賃服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下住房代租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方代租的住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。該房屋已裝修完畢，具備正常居住使用條件。2.租賃用途該房屋僅作為居住用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代租情況，包括但不限于潛在租客信息、租金收取情況等。有權(quán)對(duì)乙方代租房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定房屋的租賃價(jià)格、租賃期限等重要條款。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料。確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響租賃的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。按照本合同約定，配合乙方辦理與房屋代租相關(guān)的手續(xù)，如提供鑰匙、協(xié)助看房等。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诩m紛或其他問題影響乙方代租工作的正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代租服務(wù)費(fèi)用。在代租過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，合理推薦潛在租客，并協(xié)助甲方與租客進(jìn)行溝通協(xié)商。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成房屋代租工作。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行房屋代租職責(zé)，積極尋找合適的租客，促成房屋租賃交易。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋代租進(jìn)展情況，包括潛在租客的意向、租金價(jià)格建議等重要信息。嚴(yán)格審查潛在租客的身份、信用等情況，確保租客具備良好的租賃條件。協(xié)助甲方與租客簽訂房屋租賃合同，并監(jiān)督合同的履行情況。按照法律法規(guī)及本合同約定，妥善保管房屋鑰匙等相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。在代租期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。三、代租服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代租服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照房屋實(shí)際出租成功后的租金總額的[X]%收取代租服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂且乙方成功促成租賃交易后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將代租服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。四、租賃期限及租金相關(guān)1.租賃期限由甲方與租客協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過[具體上限期限]年。租賃期限屆滿后，甲方與租客可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況確定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的租金價(jià)格。租金支付方式由甲方與租客協(xié)商確定，可選擇按月支付、按季支付或按年支付等方式。五、房屋交付及使用1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施完好無損，并填寫房屋交付清單。2.房屋使用乙方應(yīng)確保租客按照房屋租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。在租賃期間，乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方及租客進(jìn)行處理。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃期間，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方或租客通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，影響租客正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方維修協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方及租客進(jìn)行房屋維修相關(guān)事宜，如提供維修信息、聯(lián)系維修人員等。對(duì)于租客自行維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋。3.租客維修義務(wù)因租客使用不當(dāng)或故意造成房屋損壞的，由租客負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與租客協(xié)商處理維修及賠償事宜。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代租服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方提供的房屋信息虛假或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若甲方擅自解除與租客的房屋租賃合同，導(dǎo)致乙方代租工作受到影響的，甲方應(yīng)按照本合同約定的代租服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代租職責(zé)，如未積極尋找租客、未如實(shí)報(bào)告代租情況等，導(dǎo)致房屋未能按時(shí)出租或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方擅自將房屋鑰匙轉(zhuǎn)借他人或因保管不善導(dǎo)致房屋鑰匙丟失，給甲方或租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在代租期間，若乙方與租客串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的代租服務(wù)費(fèi)用，并按照代租服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲