優(yōu)客工場合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為提供聯(lián)合辦公空間及相關(guān)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，乙方有意通過簽訂本合同使用甲方提供的優(yōu)客工場相關(guān)場地等資源開展業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述場地使用1.甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）提供給乙方使用。該場地的具體位置、布局等以附件一《場地平面圖》為準(zhǔn)。2.場地用途為乙方辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、水電供應(yīng)、中央空調(diào)等，具體設(shè)施清單以附件二《設(shè)施清單》為準(zhǔn)。2.甲方提供的服務(wù)包括但不限于前臺接待、安保服務(wù)、保潔服務(wù)、會議室及洽談室預(yù)約使用等，服務(wù)的具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的《優(yōu)客工場服務(wù)手冊》執(zhí)行，該手冊作為本合同的附件三。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取場地使用費用及其他相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用場地及相關(guān)設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，有權(quán)在必要時對場地的使用進(jìn)行調(diào)整或限制，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供場地及配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。按照《優(yōu)客工場服務(wù)手冊》的標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的服務(wù)，保障乙方在場地內(nèi)的正常辦公秩序。負(fù)責(zé)場地及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊登記等，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租場地的權(quán)利，但應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出合理建議和意見，甲方應(yīng)予以重視并及時反饋處理結(jié)果。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付場地使用費用及其他相關(guān)費用。按照場地用途及本合同約定合理使用場地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，包括但不限于《優(yōu)客工場服務(wù)手冊》中的規(guī)定，維護(hù)場地內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。不得利用場地從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在本合同終止或解除后，按照甲方要求及時騰空場地，并將場地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。三、費用及支付方式費用標(biāo)準(zhǔn)1.場地使用費用為每月人民幣[X]元，該費用不含物業(yè)費、水電費等其他費用。2.物業(yè)費為每月人民幣[X]元，用于支付場地的保潔、安保等物業(yè)服務(wù)費用。3.水電費按照實際使用量，根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取。支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月的場地使用費用及物業(yè)費。2.水電費乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)支付。3.乙方支付費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，甲方收到款項后應(yīng)出具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需提前終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場地及配套設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月場地使用費用的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方擅自提前收回場地的，應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的場地使用費用，并按照合同剩余期限內(nèi)場地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對場地及設(shè)施的使用，直至乙方支付全部費用及違約金為止。2.若乙方擅自改變場地用途或損壞場地及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同剩余期限內(nèi)場地使用費用總額的[X%]作為違約金。3.若乙方利用場地從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空場地，并按照合同剩余期限內(nèi)場地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成損失的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，