以租抵押合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/抵押方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有資金需求，甲方同意將其擁有的特定標的物出租給乙方使用，并由乙方以該租賃物作為抵押物向甲方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃物詳情1.租賃物名稱：[具體租賃物名稱，如房屋、汽車、設備等]2.租賃物位置：[詳細地址，如房屋的具體門牌號、汽車的車架號及存放地點等]3.租賃物規(guī)格型號：[如有具體規(guī)格型號，需詳細注明]4.租賃物購置時間：[購置時間，用于確定租賃物的折舊情況等]5.租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物目前的使用狀況、外觀情況等]（二）租賃用途乙方租賃該標的物用于[具體用途，如經(jīng)營、居住等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）起租日本合同租賃期限自[起租日期]起開始計算。（二）租賃期限租賃期限為[X]年/月/日，自起租日起至[結束日期]止。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期限屆滿時將租賃物完好無損地返還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應按照每月/每年[具體租金金額]的標準向甲方支付租金。租金標準不因任何因素調(diào)整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：（三）逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及逾期違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，有權要求乙方改正或賠償。在乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，有權收回租賃物。2.義務應按照本合同約定將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合正常使用要求。負責租賃物的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成租賃物損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，應承擔相應的賠償責任，并負責解決相關問題。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。如租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應按照租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃用途，不得將租賃物轉租、轉借他人，不得對租賃物進行破壞性改造或裝修。負責租賃物的日常保管，因乙方保管不善造成租賃物損壞、滅失的，應承擔賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，應將租賃物完好無損地返還給甲方，并結清所有費用。五、抵押條款（一）抵押擔保范圍乙方以本合同項下的租賃物向甲方提供抵押擔保，抵押擔保的范圍包括但不限于甲方的租金債權、逾期違約金債權、因乙方違約給甲方造成的損失賠償債權以及實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。（二）抵押登記乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，配合甲方辦理租賃物的抵押登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理抵押登記手續(xù)，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。（三）抵押物的占有與保管抵押物仍由乙方占有并負責保管，但乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。如因乙方保管不善導致抵押物價值減少，乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。（四）抵押物的處分在乙方出現(xiàn)以下情形之一時，甲方有權處分抵押物：1.乙方逾期支付租金超過[X]日，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的。2.乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉租、轉借他人的。3.乙方對租賃物進行破壞性改造或裝修，影響租賃物價值的。4.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成重大損失的。5.在本合同約定的債務履行期限屆滿，乙方未能履行債務的。甲方處分抵押物所得價款，按照以下順序清償：1.實現(xiàn)債權的費用。2.甲方的租金債權、逾期違約金債權、因乙方違約給甲方造成的損失賠償債權。3.如有剩余，應返還給乙方。如處分抵押物所得價款不足以清償債務，乙方應繼續(xù)承擔清償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，應按照本合同約定承擔逾期違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變租賃用途、轉租、轉借租賃物或?qū)ψ赓U物進行破壞性改造、裝修，甲方有權解除本合同，乙方應按照租賃物價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押物，乙方應按照抵押擔保債權金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方違反本合同其他約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同在以下情形下解除：1.雙方協(xié)商一致解除。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。3.一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同的。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應提前[X]日書面通知對方。