以租金還款協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體債務(wù)事由]而對甲方負有債務(wù)，為妥善解決債務(wù)問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下以租金還款的協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述乙方同意將位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給甲方，作為乙方償還債務(wù)的方式。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、燃氣、家具家電等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，在租賃期間享有房屋的占有、使用權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于保持房屋符合約定的使用狀態(tài)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時間向乙方支付租金，租金用于抵扣乙方所欠甲方的債務(wù)。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。有權(quán)監(jiān)督甲方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)保證該房屋具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保甲方在租賃期間能夠正常使用房屋。在租賃期間，負責對房屋及其附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助甲方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干擾甲方對房屋的正常使用，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、租金及支付方式（一）租金標準雙方約定，以乙方所欠甲方債務(wù)金額為基礎(chǔ)，按照每月[X]元的標準確定租金。租金金額將根據(jù)乙方債務(wù)的實際償還情況進行動態(tài)調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。（二）支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：（三）租金抵扣債務(wù)甲方支付的租金將直接用于抵扣乙方所欠甲方的債務(wù)本金及利息（如有）。每次租金支付后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的租金抵扣債務(wù)憑證，注明抵扣金額、剩余債務(wù)金額等信息。四、租賃期限（一）起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。（二）終止日期租賃期限至乙方所欠甲方債務(wù)全部清償之日止。但如在租賃期限內(nèi)，乙方提前清償全部債務(wù)的，則本協(xié)議租賃期限相應(yīng)提前終止。（三）續(xù)租租賃期滿后，如乙方仍有未清償?shù)膫鶆?wù)，且雙方均無異議的，本協(xié)議自動續(xù)租，續(xù)租期限及租金標準按照本協(xié)議約定執(zhí)行。五、房屋交付與返還（一）交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。（二）返還租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還乙方。甲方交還的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，如有損壞或缺失的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的租金及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準繼續(xù)支付租金至實際交還房屋之日止。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)至原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模曳接袡?quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔，乙方可從應(yīng)返還甲方的租金或押金中扣除相應(yīng)金額。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求甲方支付已產(chǎn)生的租金及違約金，同時甲方應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給甲方或交付的房屋不符合約定的使用狀態(tài)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付違約金，并負責在[X]日內(nèi)將房屋修復(fù)至符合約定的狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時使用房屋的時間超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付（抵扣債務(wù)）的租金及利息（如有），同時乙方應(yīng)按照已支付（抵扣債務(wù)）租金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋的，乙方應(yīng)及時進行維修，并按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付違約金。如因乙方未及時維修給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方擅自提前收回房屋或者干擾甲方正常使用房屋的，應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議提前終止的，乙方應(yīng)返還甲方已支付（抵扣債務(wù)）的租金及利息（如有），并按照已支付（抵扣債務(wù)）租金金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效