以層抵債協(xié)議合同甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下以層抵債協(xié)議合同：一、抵債標(biāo)的物具體描述乙方以位于[具體地址]的[房屋層數(shù)及房號]房屋（以下簡稱“抵債房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，作為抵償其所欠甲方債務(wù)的標(biāo)的物。該房屋目前的狀態(tài)為[已裝修/毛坯等情況]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，乙方對該房屋具有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收抵債房屋，并要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的抵債方式及條件接受抵債房屋，不得無故拒絕或拖延。協(xié)助乙方辦理抵債房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，提供必要的文件和信息，并按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求履行相應(yīng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在抵債房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下之前，有權(quán)繼續(xù)占有和使用抵債房屋，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋價值。在甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)時，有權(quán)要求甲方履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)確保抵債房屋符合交付條件，并在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將抵債房屋騰空交付給甲方。交付時應(yīng)保證房屋內(nèi)原有物品、設(shè)施設(shè)備等保持完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。負(fù)責(zé)承擔(dān)交付前抵債房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。積極協(xié)助甲方辦理抵債房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件資料，并按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求配合甲方完成各項手續(xù)辦理，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。向甲方保證抵債房屋不存在任何質(zhì)量問題、安全隱患以及其他影響甲方正常使用和產(chǎn)權(quán)辦理的情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、抵債金額及債務(wù)抵銷經(jīng)雙方共同核算，乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。雙方一致同意，以本協(xié)議約定的抵債房屋抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)，抵債金額與乙方所欠甲方債務(wù)金額相等，自本協(xié)議生效之日起，乙方所欠甲方的上述債務(wù)即視為全部清償。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向房屋所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理將抵債房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金（如有）、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用按照法律規(guī)定和實際發(fā)生情況另行確定。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如因政策調(diào)整、登記部門要求等原因需要補(bǔ)充提交其他文件資料或辦理額外手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)因配合辦理上述事項所產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)確保所提供的文件資料真實、準(zhǔn)確、完整，因乙方提供虛假文件資料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記未能在約定時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方相關(guān)情況，并采取積極措施盡快推動產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將抵債房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、購房合同原件等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.甲方在接收抵債房屋時，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題、與本協(xié)議約定不符或乙方未按照約定騰空房屋等情況，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施，直至符合交付條件為止。在此期間，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用及保管責(zé)任。3.房屋交付后，甲方即取得抵債房屋的占有、使用和收益權(quán)。甲方有權(quán)按照自己的意愿對房屋進(jìn)行處置，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將抵債房屋騰空交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項（如有），同時乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理抵債房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)導(dǎo)致甲方無法及時取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記無法辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項（如有），同時乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或未按照約定接收抵債房屋，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方交付的抵債房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響甲方正常使用和產(chǎn)權(quán)辦理情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部費(fèi)用。如因上述問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照抵債金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方