甲方（房屋流轉(zhuǎn)出讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（房屋流轉(zhuǎn)受讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方合法擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。

2.乙方有意受讓該房屋，并愿意按照本協(xié)議約定的條件和方式支付相應(yīng)的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體坐落為[小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公交站點(diǎn)等，具體情況如下：學(xué)校為[學(xué)校名稱]，距離房屋約[X]米；醫(yī)院為[醫(yī)院名稱]，距離房屋約[X]米；商場(chǎng)為[商場(chǎng)名稱]，距離房屋約[X]米；公交站點(diǎn)為[站點(diǎn)名稱]，距離房屋約[X]米。2.房屋結(jié)構(gòu)與裝修房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如木地板、整體櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)施等]]。3.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等]，具體情況如下：車庫(kù)位于[車庫(kù)具體位置]，面積為[X]平方米；車位編號(hào)為[具體編號(hào)]；儲(chǔ)藏室位于[儲(chǔ)藏室具體位置]，面積為[X]平方米。二、流轉(zhuǎn)方式及流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)方式本次房屋流轉(zhuǎn)方式為[具體流轉(zhuǎn)方式，如轉(zhuǎn)讓、出租等]。若為轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方；若為出租，甲方應(yīng)將該房屋交付乙方使用，乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.流轉(zhuǎn)期限若為轉(zhuǎn)讓，自本協(xié)議生效且乙方支付全部流轉(zhuǎn)價(jià)款之日起，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)歸乙方所有。若為出租，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)值，以及甲方因本次流轉(zhuǎn)應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：

（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

（2）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（若為轉(zhuǎn)讓）或房屋交付（若為出租）前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（3）剩余流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)或租賃期滿前[X]個(gè)月等]支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：

開戶銀行：[銀行名稱]

賬號(hào)：[具體賬號(hào)]

戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等限制流轉(zhuǎn)的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛或其他問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（若為轉(zhuǎn)讓）或提供必要的租賃手續(xù)。

在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并享有該房屋的所有權(quán)（若為轉(zhuǎn)讓）或使用權(quán)（若為出租）。

在使用房屋過程中，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全性能。若因裝修和改造需要辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。若乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。若因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間，如本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)或收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)等]將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的房屋基本情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。同時(shí)，房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，水、電、氣等設(shè)施應(yīng)能正常使用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。交付清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等內(nèi)容。六、產(chǎn)權(quán)過戶（若為轉(zhuǎn)讓）1.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆流轉(zhuǎn)價(jià)款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。2.資料提供甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口本等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。3.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在提交全部過戶資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極配合解決問題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（若為轉(zhuǎn)讓），每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。

若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（若為轉(zhuǎn)讓）的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。

若乙方在使用房屋過程中違反國(guó)家法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議簽訂地為[具體簽訂地點(diǎn)]。九、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。4.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)