樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)包工合同

樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)包工合同

甲方（委托方）：

姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或公司名稱(chēng)]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（受托方）：

姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或公司名稱(chēng)]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有[樓盤(pán)項(xiàng)目名稱(chēng)]的開(kāi)發(fā)需求，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方承包甲方樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的

乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，對(duì)位于[樓盤(pán)項(xiàng)目具體地址]的[樓盤(pán)項(xiàng)目名稱(chēng)]進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)施工，包括但不限于[具體施工內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程等]。

二、價(jià)款

本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)包工總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。在施工過(guò)程中，如因甲方提出變更設(shè)計(jì)、增減工程量等原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定調(diào)整后的價(jià)款。

三、履行期限

1.開(kāi)工日期：本項(xiàng)目定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前[X]天，完成施工場(chǎng)地的前期準(zhǔn)備工作，并確保人員、設(shè)備、材料等按時(shí)進(jìn)場(chǎng)。

2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保在竣工日期前完成全部工程內(nèi)容，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。

2.按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)。

3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保乙方施工不受外部因素干擾。

4.及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。

5.在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)及時(shí)辦理工程結(jié)算手續(xù)。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.自行組織施工人員、設(shè)備和材料進(jìn)場(chǎng)施工，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，承擔(dān)施工過(guò)程中的一切安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

4.按照合同約定的工期要求完成施工任務(wù)，如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方協(xié)調(diào)解決。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案。

6.工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并向甲方提交完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。在工程質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。

五、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。

2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

（二）乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。

3.因乙方原因造成施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故或其他責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

六、爭(zhēng)議解決

如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。

七、生效條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：________________