建筑工程合同協(xié)議2025建筑工程合同協(xié)議第一條簽約主體本合同由以下雙方于2025年年月日在地點簽訂：發(fā)包人（甲方）：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：，統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：。承包人（乙方）：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：，資質(zhì)等級：，統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：。第二條項目概況與工程范圍2.1工程名稱：。2.2工程地點：。2.3工程內(nèi)容與規(guī)模：本工程為類型建筑，建筑面積約為平方米，結(jié)構(gòu)形式為結(jié)構(gòu)，主要功能為。具體工程內(nèi)容包括但不限于：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、裝飾裝修工程（含內(nèi)外墻、地面、天棚等）、屋面工程、門窗工程、給排水及暖通工程、電氣工程、智能化工程、電梯工程等。詳細工程量及范圍以雙方確認的施工圖紙、工程量清單及中標通知書（如適用）為準。2.4設(shè)計文件：工程設(shè)計單位為，設(shè)計文件名稱及版本號為。乙方須嚴格按照該設(shè)計文件及國家、地方現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準進行施工。2.5合同文件構(gòu)成：本合同由本協(xié)議書、中標通知書（如適用）、投標書、技術(shù)方案、施工組織設(shè)計、工程量清單、施工圖紙、標準規(guī)范清單構(gòu)成，均構(gòu)成合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。解釋順序以雙方書面確認的順序為準。2.6工程范圍界定：除本協(xié)議書及合同文件其他部分另有約定外，乙方須完成本條2.3款所述的全部工程內(nèi)容，并達到合同約定的質(zhì)量標準。第三條合同價款與支付方式3.1合同價款類型：本合同采用價格方式。3.2合同價款：本工程合同總價款（含稅）為人民幣元（大寫：），具體明細以雙方確認的工程量清單及中標價格（如適用）為準。3.3支付方式：3.3.1預付款：合同生效后日內(nèi)，甲方支付合同總價款的%，即人民幣元，作為預付款。該預付款在乙方最終結(jié)算支付款中逐次抵扣。3.3.2進度款：乙方完成相應(yīng)工程量后，按月（或按形象進度節(jié)點）向甲方申請支付進度款。甲方收到乙方提交的進度款支付申請、已完成工程量確認單、發(fā)票等資料后日內(nèi)，審核確認并支付該部分應(yīng)付款項的%，即人民幣元。合同款支付完成%后，甲方不再支付進度款。3.3.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后日內(nèi)，乙方提交完整的竣工結(jié)算資料，甲方在收到資料后日內(nèi)組織審核確認。確認無誤后，支付至結(jié)算總價的%，即人民幣元。3.3.4質(zhì)保金：本合同總價的%，即人民幣元，作為工程質(zhì)量保證金（履約保證金）。質(zhì)保金自工程竣工驗收合格之日計算，在缺陷責任期期滿且乙方完成全部缺陷修復工作后日內(nèi)，甲方一次性無息返還給乙方。3.3.5其他付款：合同履行期間發(fā)生的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等費用，按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。3.4支付賬戶：甲方支付款項至乙方以下賬戶：開戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬號：。乙方變更收款賬戶應(yīng)提前日書面通知甲方，否則由此造成的延誤付款不視為甲方違約。3.5貨幣匯率：本合同以人民幣計價和支付。若涉及外幣，匯率按合同簽訂之日中國銀行公布的賣出價為準。第四條工程期限與進度安排4.1合同工期：本工程總工期為日歷天，自年月日開工之日起，至年月日竣工驗收合格止。4.2開工日期：合同生效后日內(nèi)，或甲方發(fā)出書面開工通知后，乙方即可開工。以較晚者為準。實際開工日期以乙方書面報備并甲方確認的日期為準。4.3延期開工：因甲方原因?qū)е卵悠陂_工，甲方應(yīng)至少提前日書面通知乙方，并相應(yīng)順延工期。因乙方原因?qū)е卵悠陂_工，乙方應(yīng)承擔由此造成的工期延誤責任，工期不予順延。4.4工期延誤：乙方應(yīng)在合同工期屆滿前日書面通知甲方，說明延誤原因并提出趕工措施，經(jīng)甲方書面認可后方可延期。因甲方原因（如提供資料延誤、指令錯誤、資金不到位、場地移交不及時等）造成工期延誤，經(jīng)乙方書面提出并提供有效證明后，工期相應(yīng)順延，甲方還應(yīng)承擔由此造成的乙方損失。因不可抗力導致工期延誤，雙方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力消除后日內(nèi)書面確認，工期相應(yīng)順延。4.5進度計劃：乙方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)向甲方提交詳細的施工總進度計劃及月度施工計劃，經(jīng)甲方審核確認后執(zhí)行。雙方應(yīng)定期（如每月）召開工程協(xié)調(diào)會，檢查工程進度。第五條雙方主要權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，但不得妨礙乙方正常施工。5.1.2負責提供施工所需的水源、電源、施工場地，并保證乙方施工通道暢通。5.1.3負責組織設(shè)計交底，提供完整的施工圖紙及技術(shù)資料。5.1.4負責辦理工程報建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù)（或明確乙方辦理并承擔費用），并確保其合法有效性。5.1.5按合同約定及時審核乙方提交的工程量、進度款支付申請等資料，并按時支付合同款項。5.1.6組織或參與工程竣工驗收，并負責協(xié)調(diào)解決竣工驗收中出現(xiàn)的問題。5.1.7乙方提交竣工結(jié)算資料后，應(yīng)在約定時間內(nèi)完成審核確認工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件、資料及支付款項。5.2.2須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，嚴格按照設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、標準及施工組織設(shè)計組織施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。5.2.3建立健全質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)責任制，配備專職質(zhì)量、安全管理人員，落實各項質(zhì)量、安全措施，確保工程質(zhì)量和施工安全。對施工過程中發(fā)生的質(zhì)量、安全事故承擔全部責任。5.2.4負責施工現(xiàn)場的文明施工和環(huán)境保護工作，做到工完場清。5.2.5負責辦理工程insurance（如甲方要求），并承擔相應(yīng)費用。5.2.6嚴格按照合同約定的進度計劃組織施工，接受甲方的監(jiān)督，并按時提交工程進度報告及相關(guān)資料。5.2.7負責工程隱蔽驗收、分部分項工程驗收及竣工驗收前的準備工作，并承擔相應(yīng)費用。5.2.8在工程保修期內(nèi)，承擔工程質(zhì)量保修責任，并履行保修義務(wù)。5.2.9配合甲方、監(jiān)理單位及設(shè)計單位的工作，及時處理相關(guān)工作指令。第六條工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量必須達到國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量驗收標準的合格等級。6.2質(zhì)量檢查與驗收：乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行自檢、互檢制度，并按要求進行隱蔽工程驗收，通知甲方（或監(jiān)理）代表檢查確認。分部分項工程完工后，應(yīng)進行驗收。工程竣工驗收按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定進行。6.3不合格處理：工程任何部分或項目驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方（或監(jiān)理）通知后日內(nèi)采取措施無償返工、修復，直至檢驗合格。因乙方原因造成返工的，相關(guān)費用由乙方承擔，并可能影響工期。若經(jīng)多次檢驗仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方采取進一步措施，或解除合同，由此造成的損失由乙方承擔。6.4驗收主體：工程竣工驗收由甲方組織，邀請建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位（如約定）參加驗收。第七條安全文明施工與環(huán)境保護7.1安全責任：甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，乙方作為施工現(xiàn)場安全管理的責任主體，必須建立完善的安全管理體系，配備合格的安全管理人員，嚴格按照安全操作規(guī)程施工，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任及由此產(chǎn)生的一切費用。7.2文明施工：乙方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔、有序，做到工完場清，減少對周邊環(huán)境的影響。7.3環(huán)境保護：乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，保護現(xiàn)場及周邊環(huán)境，符合國家及地方關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)要求，不得因施工造成環(huán)境污染。第八條變更與簽證8.1變更范圍：對本合同約定的工程內(nèi)容、工程量、材料設(shè)備、工藝方案等進行的修改或增加屬于工程變更。8.2變更程序：任何一方提出變更，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知，說明變更內(nèi)容、理由及影響。變更需經(jīng)對方書面確認后生效。變更發(fā)生時，乙方應(yīng)立即停止受變更影響的施工，并按確認的變更要求執(zhí)行。8.3變更估價：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同價格執(zhí)行；沒有適用價格，由甲乙雙方根據(jù)市場價格協(xié)商確定變更價格，或由乙方根據(jù)變更情況提出報價，經(jīng)甲方審核確認后執(zhí)行。8.4現(xiàn)場簽證：因現(xiàn)場情況發(fā)生變更或出現(xiàn)合同未預料到的問題，需進行簽證的，應(yīng)由乙方填寫簽證單，經(jīng)甲方（或監(jiān)理）代表現(xiàn)場確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。簽證費用按實際發(fā)生情況另行計算。第九條索賠與反索賠9.1索賠：凡因甲方原因（包括但不限于指令錯誤、提供資料延誤、場地移交不及時、資金不到位、政策變化等）或不可抗力導致乙方遭受損失，或乙方因非自身原因造成工期延誤，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。索賠事件發(fā)生后，乙方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的日內(nèi)，向甲方提交書面的索賠申請報告及有關(guān)資料。9.2反索賠：凡因乙方原因（包括但不限于工期延誤、質(zhì)量缺陷、安全事故、違反合同約定等）給甲方造成損失，甲方有權(quán)向乙方提出反索賠。反索賠程序參照索賠程序執(zhí)行。9.3協(xié)商與確認：雙方就索賠或反索賠事宜應(yīng)友好協(xié)商。索賠或反索賠金額較大的，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。第十條違約責任10.1發(fā)包人違約責任：10.1.1未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的%。10.1.2未按合同約定提供施工條件或資料，導致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之的違約金，并相應(yīng)順延工期。10.1.3無故拖延竣工驗收的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之的違約金。10.2承包人違約責任：10.2.1工期延誤：除不可抗力及甲方原因外，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的%。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同。10.2.2質(zhì)量不合格：工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)負責無償返工，直至驗收合格。因返工造成的工期延誤，按10.2.1款處理。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔全部責任。10.2.3未按合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)支付合同總價款%的違約金。10.2.4違反安全文明施工規(guī)定的，造成事故或罰款的，由乙方承擔全部責任及費用。10.3違約金的計算與支付：違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求賠償實際損失。違約方應(yīng)在收到書面違約通知后日內(nèi)支付違約金。第十一條不可抗力11.1定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。11.3后果處理：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商是否解除合同、部分免除責任或延期履行。因不可抗力造成的損失，各自承擔。第十二條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。/或：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1解除條件：發(fā)生以下情況之一，本合同可解除：a)雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。b)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。c)一方嚴重違約，致使合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。d)乙方被依法吊銷施工資質(zhì)。e)甲方破產(chǎn)、解散。13.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第十四條工程保險與擔保14.1乙方應(yīng)自行投保本工程所需的建筑工程一切險、安裝工程一切險以及第三者責任險，保險范圍和金額應(yīng)符合甲方要求或國家規(guī)定。保險費用由乙方承擔。14.2如甲方要求，乙方應(yīng)提供金額為合同總價款%的履約保證金。履約保證金應(yīng)在合同解除或乙方履行完畢合同義務(wù)并經(jīng)甲方確認后返還。如甲方要求，乙方還應(yīng)提供相應(yīng)比例的支付保證金，具體由雙方約定。第十五條保密條款雙方對于在本合同簽訂及履行過程中了解到的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書