房屋租賃承攬勞動(dòng)合同書甲方（出租方）：_________，身份證號碼：_________，住址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方/承攬方）：_________，身份證號碼：_________，住址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃及承攬工作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋租賃1.1甲方同意將位于_________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物基本情況：租賃物建筑面積約_________平方米，戶型為_________，房屋權(quán)屬證明編號：_________。具體房屋狀況詳見本合同附件（如有）。1.3租賃用途：租賃物僅能用于_________（請明確具體用途，如居住、辦公等），不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物。1.4租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。1.5租金：租賃物每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。1.6租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為_________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的_________%向甲方支付違約金。1.7押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。租賃期滿或合同依法解除后，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在無損壞（自然損耗除外）且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)的情況下，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。1.8物業(yè)費(fèi)用：租賃期間，租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。1.9房屋交付與返還：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日將符合約定條件的租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后_________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按約定狀態(tài)返還給甲方。第二條承攬工作2.1在租賃期間，乙方同意并負(fù)責(zé)承擔(dān)以下承攬工作：（1）負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生，包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間清潔、廚房清潔等，每周至少清潔一次。（2）負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的照明燈具、插座（非乙方自備電器）、開關(guān)等電氣部分的日常檢查和簡單維修，確保其正常使用。（3）負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)，由乙方使用的廚房小型電器（如微波爐、電磁爐等，請具體列明）的日常維護(hù)和故障排除。（4）負(fù)責(zé)每月對房屋外部公共區(qū)域（如樓道，若乙方有權(quán)進(jìn)入）進(jìn)行一次簡單清掃。（5）其他雙方約定的承攬事項(xiàng)：_________。2.2乙方應(yīng)按照甲方提出的工作要求和標(biāo)準(zhǔn)完成承攬工作，確保工作質(zhì)量。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。2.3承攬報(bào)酬：（1）針對第2.1款第（1）、（3）、（4）項(xiàng)工作，乙方無需另行支付固定報(bào)酬，其報(bào)酬已包含在每月租金中。（2）針對第2.1款第（2）項(xiàng)工作，如需乙方維修，乙方應(yīng)在不收取額外報(bào)酬或按成本收費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_________）的前提下為甲方提供維修服務(wù)，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）對于第2.1款第（5）項(xiàng)約定的其他承攬工作，雙方同意按以下方式支付報(bào)酬：_________（請明確報(bào)酬計(jì)算方式、支付條件和時(shí)間）。2.4材料提供：承攬工作中所需材料，除第2.3款第（2）項(xiàng)維修成本費(fèi)由甲方承擔(dān)外，其他由乙方自備的材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5驗(yàn)收：甲方對乙方完成的承攬工作（除第2.3款第（2）項(xiàng)維修外）進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，相關(guān)工作即視為完成。如甲方對工作質(zhì)量有異議，應(yīng)提出具體意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對租賃物擁有合法出租權(quán)。（2）按照合同約定按時(shí)交付租賃物。（3）監(jiān)督乙方合理使用租賃物及按約定完成承攬工作。（4）享有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回。（5）承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施的自然損耗維修責(zé)任。（6）按照合同約定收取租金和承攬報(bào)酬（如約定）。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定的用途使用租賃物，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）按時(shí)足額支付租金和承攬報(bào)酬（如約定）。（3）自覺遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。（4）按照合同約定完成承攬工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。（5）承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞及維修費(fèi)用。（6）租賃期滿或合同解除后，按時(shí)騰空房屋并返還給甲方。第四條房屋維護(hù)與維修4.1租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或乙方責(zé)任造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。4.2房屋主體結(jié)構(gòu)及原有非因乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方負(fù)責(zé)的承攬工作范圍內(nèi)，如因乙方操作或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致相關(guān)設(shè)備或設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金_________%的違約金，逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同。（2）交付的房屋存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少租金，甲方拒不修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方擅自提前收回租賃物的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租期租金及押金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，按第1.6款約定承擔(dān)違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。（2）擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)_________元（或月租金_________倍）的違約金。（3）未按約定完成承攬工作，或工作質(zhì)量嚴(yán)重影響甲方使用的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情況要求乙方支付_________元（或按實(shí)際損失）的違約金。（4）租賃期滿或合同解除后，未按時(shí)騰空房屋返還的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金_________%的違約金，逾期超過_________日的，甲方有權(quán)強(qiáng)制清場，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除與終止6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2出現(xiàn)本合同第五條約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。6.3租賃期限屆滿，本合同自然終止。6.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、違約金等），甲方應(yīng)將押金（扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后）退還乙方，乙方應(yīng)按約定返還房屋。第七條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前_________日書面通知對方。8.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式_________份，甲方執(zhí)_