財政局辦公大樓裝修工程施工方案第一章工程概況1.1項目基本信息本工程為XX市財政局辦公大樓整體裝修項目，總建筑面積約8600㎡，地上12層，地下2層。建筑結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限50年。本次裝修范圍包括：一層政務(wù)服務(wù)大廳、二至六層辦公區(qū)域、七層會議中心、八層檔案管理中心、九層至十一層專業(yè)科室、十二層多功能報告廳及地下一層設(shè)備機房改造。1.2裝修標準與目標功能定位：滿足財政辦公業(yè)務(wù)需求，融合現(xiàn)代政務(wù)服務(wù)理念，打造智慧化、人性化辦公空間設(shè)計風格：采用現(xiàn)代簡約風格，主色調(diào)為淺灰與米白，局部輔以財政藍作為點綴，體現(xiàn)莊重、高效、透明的政務(wù)形象特殊要求：一層政務(wù)大廳需滿足無障礙設(shè)計規(guī)范，設(shè)置母嬰室及便民服務(wù)區(qū)檔案管理中心需達到《檔案館建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ25-2010）要求，配置恒溫恒濕系統(tǒng)會議中心需具備同聲傳譯、遠程視頻會議功能全樓實現(xiàn)5G網(wǎng)絡(luò)覆蓋及智能化辦公系統(tǒng)集成1.3主要工程量分項工程單位數(shù)量備注墻面拆除㎡1200含輕質(zhì)隔墻及舊裝飾面層地面鋪裝㎡7800含地磚、防靜電地板、實木復(fù)合地板墻面裝飾㎡15600含乳膠漆、干掛石材、玻璃隔斷吊頂工程㎡7200含鋁扣板、石膏板、礦棉板吊頂門窗更換樘186含防火門、實木復(fù)合門、玻璃幕墻水電改造項1含強電、弱電、給排水系統(tǒng)改造智能化系統(tǒng)項1含安防、會議、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)第二章施工總體部署2.1施工組織架構(gòu)本項目采用項目經(jīng)理負責制，設(shè)立以下管理部門：項目經(jīng)理部：負責整體協(xié)調(diào)與決策技術(shù)質(zhì)量部：負責施工方案編制、技術(shù)交底及質(zhì)量驗收施工管理部：負責現(xiàn)場施工組織、進度控制及安全管理物資設(shè)備部：負責材料采購、倉儲管理及機械設(shè)備調(diào)度成本合約部：負責合同管理、成本控制及工程款結(jié)算行政后勤部：負責現(xiàn)場文明施工、后勤保障及環(huán)保措施2.2施工分區(qū)規(guī)劃將工程劃分為三個施工大區(qū)，實行流水作業(yè)：A區(qū)（1-4層）：含政務(wù)大廳及基礎(chǔ)辦公區(qū)，先行施工B區(qū)（5-8層）：含專業(yè)科室及檔案中心，中間階段施工C區(qū)（9-12層）：含領(lǐng)導(dǎo)辦公室及多功能報告廳，后期施工D區(qū)（地下層）：含設(shè)備機房，與A區(qū)同步施工2.3施工順序安排前期準備階段（15天）：圖紙會審、施工方案編制、材料進場檢驗拆除工程階段（20天）：分區(qū)域進行舊有裝飾及管線拆除結(jié)構(gòu)修復(fù)階段（10天）：墻體修補、地面找平、結(jié)構(gòu)加固水電安裝階段（45天）：先進行管線預(yù)埋，再安裝設(shè)備器具裝飾施工階段（90天）：按照墻面→地面→吊頂順序施工智能化集成階段（30天）：網(wǎng)絡(luò)布線、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試清潔驗收階段（15天）：全面保潔、功能測試、竣工驗收2.4資源投入計劃人力資源：高峰期投入施工人員180人，其中木工45人、水電工35人、泥工30人、油漆工25人、普工20人、管理人員15人主要機械：配置套絲機2臺、切割機5臺、電焊機3臺、空壓機4臺、電錘8臺、水準儀2臺、全站儀1臺材料儲備：主要材料提前15天進場，設(shè)立300㎡材料倉庫，分類存放并做好防潮、防火措施第三章主要施工方法3.1拆除工程施工前準備：對保留結(jié)構(gòu)進行標識和保護，采用彩條布及木板包裹切斷施工區(qū)域水電供應(yīng)，設(shè)置臨時照明及排水系統(tǒng)搭設(shè)全封閉防護架，采用雙層腳手板及安全網(wǎng)防護拆除作業(yè)流程：先拆除門窗及裝飾面層，再拆除輕質(zhì)隔墻拆除順序遵循"自上而下、分層分段"原則，嚴禁立體交叉作業(yè)拆除的建筑垃圾分類堆放，日產(chǎn)日清，運至指定消納場安全防護措施：作業(yè)人員佩戴安全帽、防塵口罩、防護手套等勞保用品設(shè)置警示標志及警戒線，嚴禁非施工人員進入采用濕法作業(yè)減少揚塵，配置霧炮機2臺、灑水車1輛3.2水電安裝工程3.2.1電氣工程強電系統(tǒng)：采用JDG管暗敷，導(dǎo)線選用ZR-BV-450/750V銅芯線配電箱安裝高度1.5m，開關(guān)距地1.3m，插座距地0.3m照明系統(tǒng)采用LED節(jié)能燈具，應(yīng)急照明連續(xù)照明時間≥90min弱電系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)布線采用六類非屏蔽雙絞線，橋架敷設(shè)安防系統(tǒng)包含高清攝像頭60個、紅外報警裝置25個會議系統(tǒng)配置數(shù)字混音臺、同聲傳譯設(shè)備及高清投影3.2.2給排水工程給水系統(tǒng)：采用PPR管熱熔連接，主管De50，支管De25安裝減壓閥確保供水壓力穩(wěn)定在0.3-0.4MPa衛(wèi)生潔具選用節(jié)水型產(chǎn)品，感應(yīng)水龍頭配置率100%排水系統(tǒng)：采用UPVC管承插連接，坡度符合規(guī)范要求衛(wèi)生間設(shè)置同層排水，安裝存水彎防止異味雨水管單獨排放，與污水管嚴格分離3.3裝飾裝修工程3.3.1墻面工程乳膠漆墻面：基層處理：鏟除原墻面膩子，修補裂縫，滿刮耐水膩子三遍涂刷工藝：滾涂底漆一遍，面漆兩遍，每遍間隔≥4小時質(zhì)量要求：表面平整，色澤均勻，無透底、流墜現(xiàn)象干掛石材墻面：龍骨安裝：采用8#槽鋼主龍骨，50×5角鋼次龍骨，間距≤600mm石材加工：采用30mm厚花崗巖，背面涂刷防堿背涂劑安裝工藝：不銹鋼掛件固定，石材接縫寬度2mm，填縫采用硅酮密封膠3.3.2地面工程防靜電地板：基層處理：水泥砂漿找平，涂刷環(huán)氧樹脂底漆支架安裝：高度150mm，間距600×600mm，水平誤差≤2mm鋪設(shè)工藝：地板接縫處安裝導(dǎo)電膠條，接地電阻≤10Ω地磚鋪設(shè)：材料要求：選用600×600mm全瓷拋光磚，吸水率≤0.5%鋪貼工藝：采用干硬性水泥砂漿鋪貼，灰縫寬度2-3mm養(yǎng)護措施：鋪貼完成后24小時內(nèi)禁止上人，灑水養(yǎng)護7天3.3.3吊頂工程鋁扣板吊頂：龍骨體系：采用50系列輕鋼龍骨，主龍骨間距900mm，次龍骨間距300mm安裝工藝：扣板從中心向四周鋪設(shè)，留邊條寬度≥100mm燈具安裝：嵌入式燈具與龍骨固定，重量＞3kg的燈具單獨設(shè)置吊桿石膏板吊頂：龍骨配置：主龍骨間距800mm，副龍骨間距400mm，吊桿間距≤1000mm板材安裝：采用9.5mm厚防火石膏板，自攻螺絲間距150mm，沉入板面1-2mm接縫處理：V型槽對接，填充嵌縫膏，粘貼網(wǎng)格布，表面刮膩子找平3.4特殊區(qū)域施工3.4.1檔案管理中心環(huán)境控制：安裝恒溫恒濕系統(tǒng)，溫度控制在14-24℃，濕度45-60%設(shè)置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)，與火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動存儲系統(tǒng)：安裝密集架30組，軌道水平偏差≤1mm/m配置防磁柜10臺，用于存放磁性介質(zhì)檔案3.4.2會議中心聲學處理：墻面采用吸音板及隔音棉，平均吸聲系數(shù)≥0.8吊頂安裝空間吸聲體，地面鋪設(shè)地毯，降低混響時間至0.8s設(shè)備安裝：配置120寸LED顯示屏，分辨率1920×1080安裝數(shù)字會議系統(tǒng)，支持60人同時發(fā)言視頻會議設(shè)備支持1080P高清傳輸，延遲≤200ms第四章質(zhì)量保證措施4.1質(zhì)量管理體系三級質(zhì)量檢查制度：班組自檢：每道工序完成后由施工班組進行自檢，填寫自檢記錄項目部檢查：質(zhì)檢員對分項工程進行抽檢，合格率達到95%以上方可進入下道工序監(jiān)理驗收：關(guān)鍵工序及隱蔽工程需經(jīng)監(jiān)理工程師驗收簽字質(zhì)量責任追究制：實行質(zhì)量責任掛牌制，每個施工區(qū)域明確質(zhì)量負責人建立質(zhì)量問題臺賬，實行銷號管理對質(zhì)量事故責任人按公司規(guī)定進行處罰4.2關(guān)鍵工序控制隱蔽工程驗收：內(nèi)容包括：管線預(yù)埋、防水工程、龍骨安裝、接地系統(tǒng)驗收程序：施工單位自檢合格→報監(jiān)理驗收→簽署驗收記錄→存檔備案影像資料：每個隱蔽部位留存3張以上照片，附在驗收記錄后材料進場檢驗：主要材料需提供出廠合格證、檢測報告及環(huán)保認證石材、瓷磚等裝飾材料需進行現(xiàn)場抽樣送檢電氣設(shè)備、防水材料等實行見證取樣，合格率100%方可使用4.3質(zhì)量通病防治質(zhì)量通病防治措施墻面開裂1.不同材料交接處加設(shè)鋼絲網(wǎng)

2.膩子施工前涂刷界面劑

3.乳膠漆加入防裂添加劑地面空鼓1.基層清理干凈并灑水濕潤

2.采用干硬性水泥砂漿鋪貼

3.鋪貼后用橡皮錘敲擊密實吊頂變形1.主龍骨間距≤800mm

2.吊桿采用φ8膨脹螺栓固定

3.安裝完成后進行起拱處理滲漏問題1.管道接口采用熱熔連接

2.衛(wèi)生間防水層涂刷三遍，高度1.8m

3.閉水試驗持續(xù)24小時，無滲漏第五章安全生產(chǎn)管理5.1安全保證體系組織保障：成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，項目經(jīng)理任組長設(shè)置專職安全員3名，各施工班組設(shè)兼職安全員每周召開安全例會，每月組織安全大檢查制度保障：實行安全生產(chǎn)責任制，簽訂安全目標責任書建立安全教育培訓(xùn)制度，特種作業(yè)人員持證上崗制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練5.2專項安全措施高處作業(yè)安全：搭設(shè)腳手架采用φ48×3.5鋼管，立桿間距≤1.5m，掃地桿距地200mm作業(yè)層滿鋪腳手板，設(shè)置1.2m高防護欄桿及18cm高擋腳板高度超過2m作業(yè)系掛安全帶，使用雙鉤五點式安全帶臨時用電安全：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，設(shè)置三級配電兩級保護配電箱安裝漏電保護器，動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s電纜架空敷設(shè)，高度≥2.5m，嚴禁拖地或埋地敷設(shè)5.3消防管理措施消防設(shè)施配置：施工現(xiàn)場每50㎡配置2具4kg干粉滅火器設(shè)置消防水池及消防水泵，保證消防用水量≥10L/s每層設(shè)置2個消防水桶，30m長消防水帶動火作業(yè)管理：辦理動火許可證，配備看火人及滅火器材焊接作業(yè)時清理周圍可燃物，設(shè)置接火斗油漆、稀料等易燃材料單獨存放，遠離火源第六章施工進度計劃6.1關(guān)鍵節(jié)點控制序號關(guān)鍵節(jié)點計劃完成時間控制措施1施工準備完成第15天制定詳細準備工作計劃，專人負責落實2水電管線預(yù)埋完成第60天采用BIM技術(shù)進行管線綜合排布，避免沖突3裝飾面層施工完成第150天分區(qū)域平行施工，增加作業(yè)班組4智能化系統(tǒng)調(diào)試完成第180天提前與設(shè)備廠家對接，制定調(diào)試方案5竣工驗收第210天成立驗收小組，提前進行預(yù)驗收6.2進度保障措施組織措施：實行周進度考核制度，延誤超3天制定趕工計劃節(jié)假日安排加班，確保關(guān)鍵線路不受影響建立進度獎懲機制，與班組績效掛鉤技術(shù)措施：采用鋁模等新工藝，提高施工效率合理劃分流水段，實現(xiàn)交叉作業(yè)提前進行圖紙會審，減少設(shè)計變更影響6.3應(yīng)急預(yù)案勞動力短缺應(yīng)對：與3家勞務(wù)公司簽訂備用勞務(wù)協(xié)議關(guān)鍵崗位儲備20%后備人員制定彈性排班制度，確保連續(xù)施工材料供應(yīng)保障：主要材料設(shè)立15天用量的安全庫存選擇2家以上供應(yīng)商，建立材料供應(yīng)備選渠道惡劣天氣前提前儲備易受影響材料第七章文明施工與環(huán)境保護7.1現(xiàn)場文明施工場地布置：施工現(xiàn)場設(shè)置連續(xù)封閉圍擋，高度2.5m，采用彩鋼板搭設(shè)出入口設(shè)置洗車平臺，配置高壓水槍及三級沉淀池材料堆放區(qū)設(shè)置標識牌，標明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量及檢驗狀態(tài)現(xiàn)場管理：施工道路硬化處理，設(shè)置排水溝及排水坡度現(xiàn)場設(shè)置吸煙室，嚴禁隨意吸煙作業(yè)面做到"工完場清"，建筑垃圾日產(chǎn)日清7.2環(huán)境保護措施揚塵控制：拆除作業(yè)采用濕法施工，設(shè)置霧炮降塵裸露場地及材料堆場覆蓋防塵網(wǎng)出入口安裝PM10在線監(jiān)測設(shè)備，超標立即停工整改噪聲控制：施工時間限定在7:00-12:00，14:00-22:00高噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚，夜間施工噪聲≤55dB采用低噪聲設(shè)備，對切割機等加裝降噪裝置7.3綠色施工措施節(jié)能措施：施工現(xiàn)場安裝太陽能路燈15盞，節(jié)能燈具使用率100%施工用水采用中水，設(shè)置雨水收集系統(tǒng)辦公區(qū)空調(diào)溫度夏季不低于26℃，冬季不高于20℃減排措施：建筑垃圾分類回收，可回收率≥80%油漆、稀料等化學品設(shè)置專門存儲區(qū)，防止泄漏污染混凝土采用商品混凝土，減少現(xiàn)場攪拌污染第八章驗收與交付8.1驗收標準與程序驗收依據(jù)：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210-2018）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2015）《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50339-2013）經(jīng)審批的施工圖紙及設(shè)計變更文件驗收程序：施工單位自檢→監(jiān)理預(yù)驗收→建設(shè)單位組織正式驗收分部分項工程驗收合格后簽署驗收記錄功能性試驗包括：防水閉水試驗、接地電阻測試、系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試等8.2資料歸檔工程技術(shù)資料：施工組織設(shè)計、專項施工方案及審批文件圖紙會審記錄、設(shè)計變更及洽商記錄材料出廠合格證、檢測報告及進場驗收記錄質(zhì)量驗收資料：分部分項工程質(zhì)量驗收記錄隱蔽工程驗收記錄及影像資料功能性試驗記錄及檢測報告8.3保修服務(wù)保修范圍：裝飾裝修工程保修期2年防水工程保修期5年設(shè)備安裝工程保修期2年服務(wù)承諾：設(shè)立24小時保修熱線，接到通知后2小時內(nèi)響應(yīng)一般故障24小時內(nèi)修復(fù)，重大故障72小時內(nèi)修復(fù)保修期滿后提供終身維護服務(wù)，只收取材料成本費第九章成本控制措施9.1成本管理體系預(yù)算控制：編制詳細的施工圖預(yù)算，作為成本控制依據(jù)實行限額領(lǐng)料制度，超支分析原因并采取糾正措施每月進行成本核算，偏差超5%及時調(diào)整簽證管理：設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證需經(jīng)三方確認，及時辦理簽證手續(xù)簽證價款超過1萬元需進行成本測算，報建設(shè)單位審批簽證資料及時歸檔，作為工程結(jié)算依據(jù)9.2節(jié)約措施材料節(jié)約：優(yōu)化材料排版，減少切割損耗，石材利用率≥90%邊角料回收利用，用于次要部位或修補散裝水泥、砂子等材料采用封閉式運輸，減少損耗人工節(jié)約：采用流水施