瑞金市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況（一）項(xiàng)目背景與改造范圍本項(xiàng)目位于瑞金市八一北路片區(qū)、紅都大道社區(qū)片區(qū)及綿水社區(qū)片區(qū)，總改造面積約30萬(wàn)平方米，涉及居民10272戶(hù)。改造區(qū)域內(nèi)建筑多為2000年前建成，普遍存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、排水系統(tǒng)不暢、綠化景觀(guān)缺失等問(wèn)題。本次改造以海綿城市理念為核心，重點(diǎn)實(shí)施雨污分流管網(wǎng)改造、透水鋪裝建設(shè)、生態(tài)蓄水設(shè)施構(gòu)建等工程，同步完善社區(qū)公共服務(wù)功能，打造"滲、滯、蓄、凈、用、排"六位一體的海綿型社區(qū)。（二）主要改造內(nèi)容建筑本體改造屋面防水改造：總面積6.6萬(wàn)平方米，采用SBS改性瀝青防水卷材（厚度≥4mm），配套更換破損落水管為UPVC管（直徑110mm），加裝雨水斗和過(guò)濾裝置。外立面修繕：對(duì)28棟破損建筑實(shí)施外墻保溫層修復(fù)（50mm厚擠塑聚苯板），采用真石漆飾面，統(tǒng)一社區(qū)建筑風(fēng)貌。基礎(chǔ)設(shè)施改造管網(wǎng)工程：新建雨污分流管道15.67公里（雨水管8.2公里、污水管7.47公里），改造老舊供水管道13.85公里、燃?xì)夤艿?3.2公里，同步實(shí)施強(qiáng)弱電線(xiàn)路入地改造。道路工程：改造瀝青道路18.15公里（車(chē)行道寬4-6米），鋪設(shè)透水人行道12.5萬(wàn)平方米，新建生態(tài)停車(chē)場(chǎng)19座（含停車(chē)位1710個(gè)）。海綿設(shè)施建設(shè)源頭減排設(shè)施：建設(shè)植草溝10.68公里、下凹式綠地2.78萬(wàn)平方米、透水綠化帶2.74萬(wàn)平方米。集中調(diào)蓄設(shè)施：新建雨水花園24座（單座面積50-120平方米）、滲透井86個(gè)、蓄水模塊3處（總?cè)莘e500立方米）。公共服務(wù)配套社區(qū)服務(wù)設(shè)施：新建/改造社區(qū)綜合服務(wù)中心2000平方米、便民服務(wù)設(shè)施2600平方米、體育健身場(chǎng)地3500平方米。智能系統(tǒng)：安裝智能安防設(shè)備687套、新能源汽車(chē)充電樁165個(gè)、電動(dòng)自行車(chē)充電端口500余個(gè)。二、施工總體部署（一）施工組織架構(gòu)成立項(xiàng)目經(jīng)理部，下設(shè)5個(gè)專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)：管網(wǎng)施工隊(duì)：負(fù)責(zé)雨污分流、供水、燃?xì)夤艿朗┕ぃ渲肞E管熱熔焊機(jī)、頂管機(jī)等專(zhuān)業(yè)設(shè)備32臺(tái)套。道路施工隊(duì)：承擔(dān)路基處理、瀝青攤鋪、透水鋪裝作業(yè)，配備瀝青攤鋪機(jī)、壓路機(jī)等大型設(shè)備18臺(tái)套。建筑修繕隊(duì)：實(shí)施屋面防水、外立面改造，配置高空作業(yè)平臺(tái)8臺(tái)、防水施工專(zhuān)用設(shè)備12套。海綿專(zhuān)項(xiàng)隊(duì)：專(zhuān)注于雨水花園、植草溝等生態(tài)設(shè)施建設(shè)，配備生態(tài)袋鋪設(shè)機(jī)、透水混凝土攤鋪機(jī)等設(shè)備15臺(tái)套。配套施工隊(duì)：負(fù)責(zé)綠化種植、智能設(shè)備安裝及公共設(shè)施建設(shè)，配置綠化工器具及電氣安裝設(shè)備25臺(tái)套。（二）施工分區(qū)與流程采用"分片包干、流水作業(yè)"模式，將項(xiàng)目劃分為三個(gè)施工大區(qū)：八一北路片區(qū)（4696戶(hù)）：分6個(gè)施工段，優(yōu)先實(shí)施管網(wǎng)改造和屋面防水，同步推進(jìn)北部區(qū)域透水道路建設(shè)。紅都大道片區(qū)（2217戶(hù)）：分4個(gè)施工段，重點(diǎn)打造中部核心海綿示范區(qū)，集中建設(shè)雨水花園和生態(tài)停車(chē)場(chǎng)。綿水社區(qū)片區(qū)（3359戶(hù)）：分5個(gè)施工段，結(jié)合河道景觀(guān)打造濱水海綿帶，實(shí)施植草溝與透水綠化帶串聯(lián)工程。施工流程遵循"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾、先功能后景觀(guān)"原則，各工序銜接如下：graphLRA[施工準(zhǔn)備]-->B[管網(wǎng)改造]B-->C[路基處理]C-->D[道路鋪裝]D-->E[海綿設(shè)施]E-->F[建筑修繕]F-->G[綠化種植]G-->H[智能設(shè)備安裝]H-->I[竣工驗(yàn)收]（三）施工進(jìn)度計(jì)劃總工期210天，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制：前期準(zhǔn)備階段（15天）：完成圖紙會(huì)審、材料檢測(cè)（透水磚抗壓強(qiáng)度≥C30、透水混凝土滲透系數(shù)≥1×10?2m/s）、施工圍擋搭設(shè)（采用2.5米高彩鋼板，每50米設(shè)消防通道）。管網(wǎng)改造階段（60天）：雨污分流管道施工（HDPE雙壁波紋管，環(huán)剛度SN8），同步完成供水、燃?xì)夤艿栏脑欤恐芡瓿?.6公里管道敷設(shè)。道路施工階段（45天）：舊路面破除（液壓破碎錘作業(yè)，破碎料回收率≥70%）、路基壓實(shí)（壓實(shí)度≥96%）、透水結(jié)構(gòu)層施工（級(jí)配碎石+透水水泥穩(wěn)定碎石）。海綿設(shè)施階段（40天）：分區(qū)域推進(jìn)雨水花園、植草溝建設(shè)，重點(diǎn)把控種植土改良（摻入30%泥炭土+5%珍珠巖，pH值6.5-7.5）和植被選型（香樟、樸樹(shù)等鄉(xiāng)土耐水濕樹(shù)種）。配套收尾階段（50天）：完成建筑修繕、綠化種植、智能設(shè)備安裝及系統(tǒng)調(diào)試，組織分段驗(yàn)收。三、主要施工工藝與技術(shù)措施（一）雨污分流管網(wǎng)改造管道敷設(shè)工藝雨水管采用DN300-DN600HDPE雙壁波紋管，橡膠圈承插連接，砂墊層基礎(chǔ)（厚度10cm）；污水管采用DN200-DN400PVC-U雙壁波紋管，熱熔連接，C15混凝土基礎(chǔ)（厚度15cm）。溝槽開(kāi)挖：機(jī)械開(kāi)挖為主（留20cm人工清底），放坡系數(shù)1:0.5-1:1.25，溝底寬度≥管外徑+50cm，超挖部分采用級(jí)配砂石回填（壓實(shí)度≥94%）。接口處理：雨水管接口采用"橡膠圈+膨脹密封膏"雙重密封，污水管接口進(jìn)行100%閉水試驗(yàn)（水頭≥2m，滲水量≤20m3/(d·km)）。檢查井施工采用預(yù)制混凝土裝配式檢查井（直徑1000-1500mm），雨水井設(shè)置30cm深沉泥槽，污水井安裝防臭蓋板。井筒與管道連接處采用柔性接口，井周采用級(jí)配碎石回填（壓實(shí)度≥95%），井口采用防沉降井蓋（承重等級(jí)D400）。（二）透水道路系統(tǒng)施工透水瀝青路面結(jié)構(gòu)層設(shè)計(jì)（自上而下）：4cmAC-13透水瀝青（孔隙率18-22%）+15cm透水水泥穩(wěn)定碎石（抗壓強(qiáng)度≥3.5MPa）+20cm級(jí)配碎石基層（孔隙率15-18%）。施工控制：瀝青加熱溫度160-170℃，攤鋪溫度≥150℃，碾壓采用雙鋼輪壓路機(jī)（初壓溫度≥140℃，終壓溫度≥80℃），透水系數(shù)≥300ml/min。透水人行道結(jié)構(gòu)層設(shè)計(jì)（自上而下）：6cm透水磚（200×100×60mm，抗壓強(qiáng)度≥C30）+3cm中砂找平層+15cm透水混凝土（強(qiáng)度C25）+20cm級(jí)配碎石盲溝。路緣石改造：采用C30混凝土預(yù)制L型透水路緣石（高度15cm，寬度30cm），內(nèi)側(cè)預(yù)留5cm排水孔，每10米設(shè)沉降縫（填縫材料為聚氨酯密封膠）。（三）海綿設(shè)施施工雨水花園典型結(jié)構(gòu)（自上而下）：5cm樹(shù)皮覆蓋層+60cm種植土層（滲透系數(shù)≥5×10??m/s）+20cm砂濾層+30cm碎石排水層（粒徑20-40mm）。植物配置：采用"喬灌草"復(fù)合結(jié)構(gòu)，上層種植烏桕、紫薇等耐水濕喬木，中層配置鳶尾、菖蒲等水生灌木，下層密植狗牙根、結(jié)縷草等地被。植草溝斷面設(shè)計(jì)：梯形斷面（上口寬1.2m，下口寬0.6m，深度0.4m），縱坡≤2%，每隔5m設(shè)置消能坎（高度15cm）。施工要點(diǎn)：溝底鋪設(shè)透水土工布（滲透系數(shù)≥1×10?3m/s），填充種植土與河砂混合物（比例7:3），播種狗牙根與百喜草混合草種（播種量25g/㎡）。滲透井結(jié)構(gòu)組成：直徑1.2m鋼筋混凝土井筒（壁厚15cm），內(nèi)置DN200透水管（外包透水土工布），井底鋪設(shè)30cm厚碎石反濾層。布設(shè)要求：井間距20-30m，位于低洼處或雨水口下游，與雨水管網(wǎng)通過(guò)DN300連接管聯(lián)通（設(shè)控制閥門(mén)）。（四）建筑修繕施工屋面防水改造工藝流程：舊防水層鏟除→基層清理→涂刷基層處理劑→鋪貼SBS改性瀝青防水卷材（滿(mǎn)粘法，搭接寬度10cm）→鋪設(shè)保護(hù)層（4cm厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配Φ4@150鋼筋網(wǎng)）。節(jié)點(diǎn)處理：女兒墻根部做圓弧處理（半徑50mm），陰陽(yáng)角增設(shè)防水附加層（寬度500mm），落水管口安裝防堵塞濾網(wǎng)。外立面改造施工步驟：墻面基層處理（鏟除空鼓、裂縫修補(bǔ)）→涂刷界面劑→粘貼50mm厚擠塑聚苯板（采用點(diǎn)粘法，粘結(jié)面積≥40%）→抹抗裂砂漿（內(nèi)置耐堿玻纖網(wǎng)格布）→噴涂真石漆（分底、中、面三層施工）。安全控制：搭設(shè)雙排腳手架（立桿間距1.5m，步距1.8m），設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿及18cm高擋腳板，每?jī)蓪釉O(shè)水平安全網(wǎng)。四、質(zhì)量控制與安全管理（一）質(zhì)量控制要點(diǎn)材料控制透水材料：透水磚、透水混凝土每5000㎡送檢1組，檢測(cè)孔隙率、滲透系數(shù)等指標(biāo)；瀝青混合料每天檢測(cè)馬歇爾穩(wěn)定度（≥8kN）、流值（2-4mm）。管道材料：HDPE管進(jìn)場(chǎng)需進(jìn)行環(huán)剛度、沖擊性能試驗(yàn)，燃?xì)夤艿佬柽M(jìn)行壓力試驗(yàn)（試驗(yàn)壓力0.6MPa，穩(wěn)壓1小時(shí)壓降≤0.05MPa）。過(guò)程控制路基施工：每200m檢測(cè)3點(diǎn)壓實(shí)度（采用灌砂法），彎沉值每車(chē)道每50m檢測(cè)1點(diǎn)（≤200（0.01mm））。海綿設(shè)施：滲透系數(shù)每1000㎡檢測(cè)1點(diǎn)，植被種植后3個(gè)月成活率≥90%，蓄水設(shè)施需進(jìn)行滿(mǎn)水試驗(yàn)（24小時(shí)滲漏量≤1%）。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格率100%，單位工程優(yōu)良率≥85%，符合《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ1-2008）、《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南》等標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）安全文明施工措施安全防護(hù)臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱設(shè)置防雨棚及警示標(biāo)志，電纜埋地深度≥0.7m，每臺(tái)用電設(shè)備配備專(zhuān)用開(kāi)關(guān)箱。高處作業(yè)：作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，臨邊作業(yè)設(shè)置防護(hù)欄桿，腳手架搭設(shè)后經(jīng)第三方檢測(cè)合格方可使用。文明施工揚(yáng)塵控制：出入口設(shè)置洗車(chē)平臺(tái)（含三級(jí)沉淀池），裸土覆蓋率100%，施工現(xiàn)場(chǎng)PM10濃度控制在0.5mg/m3以下。噪聲控制：破碎機(jī)、切割機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音罩，晝間噪聲≤70dB，夜間（22:00-6:00）禁止施工，確需施工時(shí)辦理夜間施工許可并公告居民。應(yīng)急管理編制防汛專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案，儲(chǔ)備防汛沙袋2000袋、應(yīng)急水泵12臺(tái)（揚(yáng)程≥15m），組建20人應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)，汛期實(shí)行24小時(shí)值班制度。五、海綿設(shè)施運(yùn)維與后期管理（一）初期養(yǎng)護(hù)措施透水結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)透水瀝青路面：開(kāi)放交通前灑水養(yǎng)護(hù)7天，初期每周采用真空吸塵器清掃2次，避免孔隙堵塞。透水磚鋪裝：3天內(nèi)禁止重載車(chē)輛通行，接縫砂缺失及時(shí)補(bǔ)填（采用干燥中砂，分3次掃入縫隙）。植被養(yǎng)護(hù)喬木：定植后第1個(gè)月每周澆水2次（每次200L/株），搭建三角架支撐（高度2.5m），冬季采取樹(shù)干涂白防寒措施。地被植物：種植后立即澆透定根水，前3個(gè)月每月修剪1次，雨季及時(shí)清理枯枝落葉，防止堵塞排水通道。（二）長(zhǎng)效管理機(jī)制運(yùn)維責(zé)任體系明確社區(qū)居委會(huì)為運(yùn)維主體，委托專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)，建立"網(wǎng)格員-專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍-監(jiān)管部門(mén)"三級(jí)巡查制度（每日巡查1次，每周聯(lián)合檢查1次）。智能運(yùn)維系統(tǒng)安裝物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)控雨水花園水位、滲透井流量、土壤含水率等指標(biāo)，數(shù)據(jù)異常時(shí)自動(dòng)報(bào)警。建立設(shè)施電子檔案，記錄施工參數(shù)、維護(hù)記錄及監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)全生命周期管理。居民參與機(jī)制制定《海綿社區(qū)居民公約》，明確居民在設(shè)施保護(hù)、垃圾分類(lèi)等方面的責(zé)任，開(kāi)展"海綿管家"培訓(xùn)（每季度1次），引導(dǎo)居民參與設(shè)施維護(hù)。六、施工保障措施（一）材料供應(yīng)保障建立"三位一體"材料保障體系：供應(yīng)商選擇：優(yōu)選3家以上具備生產(chǎn)資質(zhì)的透水材料供應(yīng)商，簽訂長(zhǎng)期供貨協(xié)議，確保透水磚、透水混凝土等關(guān)鍵材料儲(chǔ)備量滿(mǎn)足15天施工需求。運(yùn)輸組織：采用專(zhuān)用車(chē)輛運(yùn)輸（防雨、防曬覆蓋），高峰期（如瀝青攤鋪階段）安排夜間運(yùn)輸，避開(kāi)交通擁堵時(shí)段?，F(xiàn)場(chǎng)存儲(chǔ)：設(shè)置材料堆放區(qū)（硬化地面+防雨棚），透水磚堆放高度≤1.5m，瀝青混合料到場(chǎng)溫度≥150℃，不合格材料嚴(yán)禁使用。（二）交通組織保障實(shí)施"占一還一"交通導(dǎo)改方案：分區(qū)圍擋：采用分段式圍擋（每段300m），圍擋上設(shè)置夜間警示燈及反光條，保留2m寬人行通道。臨時(shí)通道：在施工區(qū)域外側(cè)設(shè)置臨時(shí)便道（寬度3m，采用C20混凝土硬化），配備交通協(xié)管員2名/片區(qū)，引導(dǎo)居民繞行。應(yīng)急通道：每500m預(yù)留6m寬應(yīng)急通道，設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)，嚴(yán)禁堆放材料或停放車(chē)輛。（三）技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用綠色施工技術(shù)舊路面再生利用：破碎混凝土塊摻入3%水泥再生為路基填料，利用率≥70%，減少建筑垃圾外運(yùn)。