2025年物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護合同甲方（業(yè)主方）：[業(yè)主方名稱]，地址：[業(yè)主方地址]，法定代表人/負責人：[姓名]乙方（物業(yè)服務方）：[物業(yè)服務公司名稱]，地址：[物業(yè)服務公司地址]，法定代表人/負責人：[姓名]鑒于甲方擁有位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，并希望聘請乙方提供物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護服務，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：乙方負責為甲方提供以下物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護服務：1.保潔服務：*公共區(qū)域：大堂、走廊、樓梯間、電梯廳、地下車庫、架空層、會所、健身房、游泳池等公共區(qū)域的日常清潔、清掃、拖地、吸塵等，確保地面干凈，無垃圾、無污漬、無積水、無雜物。*垃圾處理：公共區(qū)域垃圾的及時收集、清運和垃圾分類處理，確保垃圾桶外觀整潔，垃圾日產(chǎn)日清。*衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間的日常清潔、消毒、除臭等，確保衛(wèi)生間無異味、無污漬、無積水，洗手設施齊全有效。*門窗：公共區(qū)域門窗的擦拭清潔，確保門窗玻璃干凈無污漬。*綠化帶：綠化帶內(nèi)的垃圾清理、雜物清理，確保綠化帶內(nèi)無垃圾、無雜物。*特殊區(qū)域：地下車庫地坪的沖洗、定期消毒等，根據(jù)實際情況約定其他特殊區(qū)域的保潔要求。2.公共區(qū)域維護：*公共設施：公共區(qū)域照明燈具、消防設施、監(jiān)控設備、座椅、垃圾桶等公共設施的日常檢查、清潔和維護，確保設施設備運行正常，外觀干凈整潔。*綠化養(yǎng)護：公共區(qū)域綠植的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等，根據(jù)實際情況約定具體的綠化養(yǎng)護標準。*道路維護：公共道路的清掃、積雪清理（冬季）、坑洼修補等，根據(jù)實際情況約定具體的道路維護標準。*定期檢查：定期對公共區(qū)域設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修，并保持檢查記錄完整。服務標準：1.保潔標準：*公共區(qū)域地面無垃圾、無污漬、無積水、無雜物。*墻面、天花板無明顯灰塵、污漬。*門窗、玻璃干凈無污漬。*衛(wèi)生間無異味、無污漬、無積水。*垃圾桶外觀干凈，垃圾及時清運。*綠化帶內(nèi)無垃圾、無雜物。2.維護標準：*公共設施設備運行正常，外觀干凈整潔。*綠植生長健康，無明顯病蟲害。*道路平整，無坑洼、無積水。*定期檢查記錄完整，報修及時。服務時間：*日常保潔：每日[具體時間]，例如：早[具體時間]至晚[具體時間]。*周末及節(jié)假日：[具體安排]。*特殊時期：如重大活動、節(jié)假日等，提供額外的保潔和維護服務。費用及支付方式：服務費用：物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護服務費用為人民幣[具體金額]元/年（大寫：[大寫金額]）。費用構(gòu)成：[具體費用構(gòu)成，例如：人工費、清潔工具費、清潔劑費、維護材料費等]。支付方式：甲方應于每年[具體時間]前向乙方支付當年服務費用。支付方式為[具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。稅費：[約定稅費承擔方]。雙方權(quán)利和義務：甲方權(quán)利和義務：有權(quán)監(jiān)督乙方提供的服務質(zhì)量，并提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務。應配合乙方的工作，提供必要的便利條件。應教育和管理使用人愛護公共環(huán)境，不得亂扔垃圾、亂堆亂放雜物。按時足額支付服務費用。乙方權(quán)利和義務：有權(quán)按照合同約定收取服務費用。應按照合同約定提供服務，并達到約定的服務標準。應配備足夠的人員和設備，確保服務質(zhì)量。應使用環(huán)保、安全的清潔劑和材料。應對工作人員進行培訓，提高服務意識和服務技能。應定期對服務區(qū)域進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。應建立健全的保潔和維護記錄，并定期向甲方匯報。應遵守甲方的管理規(guī)定，維護物業(yè)秩序。違約責任：甲方違約：未按時足額支付服務費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額[具體比例]的違約金。甲方提供的資料不真實或未配合乙方工作的，應承擔由此造成的損失。乙方違約：未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。乙方工作人員違反甲方的管理規(guī)定，造成損失的，由乙方承擔賠償責任。乙方未按時完成重大清潔或維護任務的，應向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔由此造成的損失。合同期限：本合同有效期為一年，自[具體日期]起至[具體日期]止。合同期滿前[具體時間]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合