工程建設(shè)項(xiàng)目消防設(shè)施驗(yàn)收要點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目的消防設(shè)施驗(yàn)收是保障建筑消防安全的核心環(huán)節(jié)，直接關(guān)乎投用后人員生命與財(cái)產(chǎn)安全?？茖W(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)尿?yàn)收工作，需從前期準(zhǔn)備、系統(tǒng)功能核驗(yàn)、資料審查、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試等多維度入手，確保消防設(shè)施“建得合規(guī)、用得可靠、應(yīng)得及時(shí)”。以下結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，梳理消防設(shè)施驗(yàn)收的關(guān)鍵要點(diǎn)，為項(xiàng)目驗(yàn)收提供實(shí)操指引。一、驗(yàn)收前期準(zhǔn)備：筑牢基礎(chǔ)環(huán)節(jié)消防驗(yàn)收并非“一蹴而就”，前期準(zhǔn)備的充分性直接影響驗(yàn)收效率與質(zhì)量，需重點(diǎn)關(guān)注三方面：（一）明確驗(yàn)收依據(jù)驗(yàn)收需以國(guó)家規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、合同約定為核心依據(jù)：規(guī)范層面：遵循《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB____）、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB____）、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB____）等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)結(jié)合地方消防技術(shù)規(guī)程（如上海、深圳等地的地方標(biāo)準(zhǔn)）。設(shè)計(jì)文件：以經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核（或備案）的圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明為基準(zhǔn)，核對(duì)施工是否與設(shè)計(jì)一致（含變更后的設(shè)計(jì)文件，需經(jīng)原審核部門確認(rèn)）。合同約定：明確建設(shè)單位與施工單位的消防工程質(zhì)量要求，確保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與合同條款匹配。（二）完善資料準(zhǔn)備驗(yàn)收資料是“紙面合規(guī)性”的核心體現(xiàn)，需整理以下文件并歸檔：設(shè)計(jì)類資料：消防設(shè)計(jì)審核意見書（或備案憑證）、施工藍(lán)圖（含消防給水、電氣、暖通等專業(yè)圖紙）、消防設(shè)計(jì)變更說(shuō)明（若有）。施工類資料：隱蔽工程驗(yàn)收記錄（如管網(wǎng)埋地/吊頂內(nèi)敷設(shè)、防火封堵隱蔽）、設(shè)備開箱檢驗(yàn)記錄（消防泵、報(bào)警控制器等核心設(shè)備的型號(hào)、參數(shù)核驗(yàn)）、系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告（含單機(jī)調(diào)試、聯(lián)動(dòng)調(diào)試記錄）。檢測(cè)類資料：第三方消防檢測(cè)報(bào)告（需覆蓋所有消防系統(tǒng)，且檢測(cè)機(jī)構(gòu)具備資質(zhì)）、消防產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（3C認(rèn)證證書、檢驗(yàn)報(bào)告，如噴頭、滅火器、防火門的認(rèn)證文件）。（三）優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)條件驗(yàn)收前需確保現(xiàn)場(chǎng)滿足“可測(cè)試、無(wú)干擾”的條件：施工收尾：消防設(shè)施施工完畢，裝飾裝修工程（如吊頂、墻面）已完成，避免遮擋噴頭、探測(cè)器等設(shè)施。系統(tǒng)調(diào)試：各消防系統(tǒng)（給水、報(bào)警、防排煙等）已完成單機(jī)調(diào)試與聯(lián)動(dòng)預(yù)調(diào)試，功能基本正常（如水泵啟停正常、報(bào)警控制器無(wú)故障報(bào)警）。場(chǎng)地清理：驗(yàn)收區(qū)域無(wú)建筑垃圾、無(wú)關(guān)設(shè)備，疏散通道、安全出口暢通，便于檢測(cè)人員操作與觀察。二、系統(tǒng)功能核驗(yàn)：聚焦核心設(shè)施消防設(shè)施的“實(shí)戰(zhàn)能力”是驗(yàn)收的核心，需針對(duì)不同系統(tǒng)逐項(xiàng)核驗(yàn)功能有效性：（一）消防給水及消火栓系統(tǒng)該系統(tǒng)是火災(zāi)撲救的“生命線”，驗(yàn)收要點(diǎn)包括：水源保障：核查消防水池有效容積（與設(shè)計(jì)一致，補(bǔ)水時(shí)間≤48h）、市政供水接口數(shù)量（兩路供水需獨(dú)立可靠）、屋頂消防水箱水位（滿足最不利點(diǎn)消火栓靜壓要求，一類高層≥0.15MPa）。水泵性能：測(cè)試消防泵（主泵、備泵）的啟動(dòng)方式（手動(dòng)、自動(dòng)、遠(yuǎn)程啟動(dòng)），記錄啟泵時(shí)間（≤2min）；核查水泵流量、壓力（通過(guò)末端試水裝置或流量計(jì)測(cè)試，滿足設(shè)計(jì)工況）；檢查水泵房排水設(shè)施（集水坑、排水泵）是否正常。管網(wǎng)與消火栓：管網(wǎng)需完成水壓試驗(yàn)（工作壓力≤1.0MPa時(shí)，試驗(yàn)壓力1.5倍工作壓力且≥1.4MPa；保壓30min壓降≤0.05MPa）；消火栓箱組件齊全（水槍、水帶、啟泵按鈕），出水壓力測(cè)試（住宅消火栓動(dòng)壓≥0.15MPa，公共建筑≥0.35MPa）。（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)作為應(yīng)用最廣泛的滅火系統(tǒng)，需重點(diǎn)核驗(yàn)：噴頭選型與安裝：根據(jù)場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)性（如倉(cāng)庫(kù)、辦公室）核對(duì)噴頭類型（快速響應(yīng)、早期抑制等），檢查安裝間距（普通場(chǎng)所≤3.6m×3.6m）、距墻/梁距離（≥0.1m，≤1.8m），外觀無(wú)變形、損傷。報(bào)警閥組功能：濕式報(bào)警閥組調(diào)試時(shí)，打開試水閥，延遲器排水時(shí)間（5-90s）、水力警鈴鳴響（聲強(qiáng)≥70dB）、壓力開關(guān)動(dòng)作（反饋啟泵信號(hào)）需符合要求；干式報(bào)警閥組需測(cè)試充氣裝置壓力維持能力（≤2.5bar）。管網(wǎng)與末端試水：管網(wǎng)完成沖洗（水色透明、無(wú)雜質(zhì)）、試壓（同給水系統(tǒng)）；末端試水裝置（每個(gè)報(bào)警閥組控制的最不利點(diǎn)）需具備試水閥、壓力表、排水設(shè)施，試水時(shí)流量、壓力滿足設(shè)計(jì)（流量系數(shù)K=80時(shí)，流量≥1L/s，壓力≥0.05MPa）。（三）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)該系統(tǒng)是“火災(zāi)預(yù)警中樞”，驗(yàn)收需關(guān)注：探測(cè)器有效性：煙感、溫感探測(cè)器安裝位置避開空調(diào)風(fēng)口、燈具（距風(fēng)口≥1.5m，距燈具≥0.2m），距墻≥0.5m；用煙槍/溫槍觸發(fā)探測(cè)器，報(bào)警信號(hào)需在10s內(nèi)傳至控制器，且無(wú)誤報(bào)（環(huán)境粉塵、蒸汽等干擾需排除）?？刂破鞴δ埽褐骺刂破髋c備用電源（蓄電池）切換正常，故障報(bào)警（如探測(cè)器離線、短路）、火警優(yōu)先功能可靠；聯(lián)動(dòng)邏輯測(cè)試（如觸發(fā)煙感后，啟動(dòng)聲光報(bào)警、關(guān)閉空調(diào)、打開排煙閥）需與設(shè)計(jì)一致（參照《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB____的聯(lián)動(dòng)表格）。線路與模塊：報(bào)警線路穿管敷設(shè)（金屬管或阻燃塑料管），絕緣電阻測(cè)試（線間、線地≥20MΩ）；模塊編碼與設(shè)計(jì)一致，聯(lián)動(dòng)模塊（如控制風(fēng)機(jī)、閥組）動(dòng)作后反饋信號(hào)正常。（四）防排煙系統(tǒng)該系統(tǒng)是“生命通道守護(hù)者”，驗(yàn)收要點(diǎn)：風(fēng)機(jī)性能：排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)啟動(dòng)方式（手動(dòng)、自動(dòng)、遠(yuǎn)程）測(cè)試，風(fēng)量、風(fēng)壓滿足設(shè)計(jì)（排煙風(fēng)機(jī)風(fēng)量≥60m3/(h·㎡)，且≥____m3/h；送風(fēng)機(jī)風(fēng)量≥30m3/(h·㎡)）；風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)、噪音（≤85dB）。風(fēng)管與閥門：排煙風(fēng)管采用不燃材料（鋼板厚度≥0.75mm），漏風(fēng)測(cè)試（低壓風(fēng)管漏風(fēng)量≤0.108P^0.65，P為工作壓力）；防火閥（70℃關(guān)閉）、排煙閥（280℃關(guān)閉）動(dòng)作靈活，關(guān)閉后反饋信號(hào)至控制器，且與風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)（閥關(guān)閉后風(fēng)機(jī)停）。風(fēng)口與氣流：排煙口、送風(fēng)口位置符合設(shè)計(jì)（距地≥2.0m，與可燃物距離≥1.0m），風(fēng)速測(cè)試（排煙口≤10m/s，送風(fēng)口≤7m/s），氣流方向正確（排煙口向外、送風(fēng)口向疏散方向）。（五）防火分隔設(shè)施該系統(tǒng)是“火災(zāi)隔離墻”，需嚴(yán)格核驗(yàn)：防火門：甲級(jí)防火門耐火極限≥1.5h，乙級(jí)≥1.0h；閉門器、順序器功能正常（雙扇門關(guān)閉順序正確），門框與墻體縫隙用防火密封膠封堵，五金件（合頁(yè)、鎖具）為防火型。防火卷簾：疏散通道卷簾分兩步降（先降至1.8m，延時(shí)后降到底），非疏散通道一步降；手動(dòng)、自動(dòng)、應(yīng)急啟動(dòng)（斷電后手動(dòng)下降）均正常，下降后觸發(fā)信號(hào)反饋，簾面與地面間隙≤20mm。防火墻與封堵：防火墻采用不燃材料（厚度≥200mm），穿越防火墻的管道（如風(fēng)管、水管）用防火封堵材料密封，電纜井、管道井每層樓板處封堵嚴(yán)密。三、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與功能測(cè)試：驗(yàn)證實(shí)戰(zhàn)能力驗(yàn)收需通過(guò)模擬火災(zāi)場(chǎng)景、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試，驗(yàn)證設(shè)施的“實(shí)戰(zhàn)響應(yīng)”：（一）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試模擬不同樓層、不同區(qū)域的火災(zāi)場(chǎng)景（如首層煙感報(bào)警），觀察各系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)邏輯：火災(zāi)報(bào)警后，聲光報(bào)警器啟動(dòng)（本層及相鄰層），消防泵啟動(dòng)，排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)，空調(diào)系統(tǒng)關(guān)閉，防火閥關(guān)閉，電梯迫降（首層或指定層），應(yīng)急照明切換（≥90min），疏散指示方向正確。（二）模擬火災(zāi)測(cè)試用煙槍觸發(fā)煙感、溫槍觸發(fā)溫感，記錄系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間：探測(cè)器報(bào)警→控制器接收信號(hào)（≤10s）→聯(lián)動(dòng)設(shè)備動(dòng)作（≤30s，如風(fēng)機(jī)啟動(dòng)、閥組開閉），全過(guò)程無(wú)卡頓、誤動(dòng)作。（三）水壓/氣壓測(cè)試消防給水管網(wǎng)：試驗(yàn)壓力下保壓30min，壓降≤0.05MPa；穩(wěn)壓120min，壓降≤0.03MPa（強(qiáng)度試驗(yàn)+嚴(yán)密性試驗(yàn)）。氣體滅火系統(tǒng)（若有）：氣動(dòng)裝置壓力正常，噴頭無(wú)堵塞，模擬啟動(dòng)時(shí)電磁閥動(dòng)作、氣體釋放指示燈亮（注意：實(shí)際噴放需謹(jǐn)慎，可通過(guò)壓力開關(guān)反饋信號(hào)驗(yàn)證）。（四）應(yīng)急照明與疏散指示照度測(cè)試：疏散走道≥1.0lx，樓梯間≥5.0lx，消防控制室≥10.0lx（斷電后應(yīng)急照明持續(xù)時(shí)間≥90min）。轉(zhuǎn)換時(shí)間：市電斷電后，應(yīng)急照明切換時(shí)間≤5s（高危險(xiǎn)場(chǎng)所≤0.25s），疏散指示方向與逃生路徑一致。四、資料審核：確保全程合規(guī)驗(yàn)收資料是“過(guò)程合規(guī)性”的證據(jù)，需逐項(xiàng)核查：（一）設(shè)計(jì)文件符合性核對(duì)施工圖紙與消防設(shè)計(jì)審核文件的一致性，變更部分需有原審核部門的確認(rèn)文件（如局部變更影響消防性能，需重新審核）。（二）施工資料完整性隱蔽工程記錄：管網(wǎng)埋地深度、防腐處理，防火封堵材料型號(hào)、施工工藝等需詳細(xì)記錄，且有監(jiān)理簽字。調(diào)試報(bào)告：?jiǎn)螜C(jī)調(diào)試（如水泵啟停、風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向）、聯(lián)動(dòng)調(diào)試（各系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)邏輯）的參數(shù)、結(jié)論需清晰，調(diào)試人員簽字齊全。（三）檢測(cè)報(bào)告有效性第三方檢測(cè)報(bào)告需覆蓋所有消防系統(tǒng)（給水、報(bào)警、防排煙等），檢測(cè)項(xiàng)目、方法符合規(guī)范，結(jié)論為“合格”（若有不合格項(xiàng)，需附整改后復(fù)檢報(bào)告）。（四）消防產(chǎn)品合法性消防產(chǎn)品（噴頭、滅火器、防火門等）的3C認(rèn)證證書、檢驗(yàn)報(bào)告需與實(shí)物型號(hào)、生產(chǎn)廠家一致，無(wú)“三無(wú)產(chǎn)品”或假冒偽劣。五、常見問題與整改建議驗(yàn)收中常遇問題及整改思路：（一）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)邏輯錯(cuò)誤表現(xiàn)：觸發(fā)報(bào)警后，風(fēng)機(jī)未啟動(dòng)、防火閥未關(guān)閉等。整改：核對(duì)設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)邏輯，重新編程控制器（如調(diào)整輸入輸出模塊的聯(lián)動(dòng)關(guān)系），再次測(cè)試直至符合設(shè)計(jì)。（二）設(shè)施安裝不符合要求表現(xiàn)：噴頭安裝歪斜、探測(cè)器距風(fēng)口過(guò)近、防火門閉門器失效等。整改：重新安裝噴頭（使用專用工具固定），調(diào)整探測(cè)器位置（距風(fēng)口≥1.5m），更換合格閉門器（符合耐火等級(jí)要求）。（三）資料缺失或錯(cuò)誤表現(xiàn)：隱蔽工程記錄丟失、檢測(cè)報(bào)告項(xiàng)目不全、消防產(chǎn)品認(rèn)證文件過(guò)期。整改：補(bǔ)做隱蔽工程記錄（現(xiàn)場(chǎng)核查后簽字確認(rèn)），補(bǔ)充檢測(cè)項(xiàng)目（委托第三方復(fù)檢），更換過(guò)期認(rèn)證的產(chǎn)品（或提供最新認(rèn)證文件）