（標(biāo)準(zhǔn)范本）一、協(xié)議簽訂背景鑒于轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與原出租方于____年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：____），甲方合法承租位于____的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）?，F(xiàn)因____（如經(jīng)營(yíng)調(diào)整、居住需求變更等），經(jīng)原出租方書面同意（附同意轉(zhuǎn)租的書面文件），甲方擬將該房屋部分/全部轉(zhuǎn)租給承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），乙方同意承租。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合原租賃合同約定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本補(bǔ)充協(xié)議。二、轉(zhuǎn)租基本信息1.轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名/名稱：____；身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____；聯(lián)系方式：____；地址：____。2.承租方（乙方）：姓名/名稱：____；身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____；聯(lián)系方式：____；地址：____。3.房屋信息：該房屋坐落于____，建筑面積____，房屋用途為_(kāi)___；轉(zhuǎn)租范圍為_(kāi)___（如“全部房屋”“某樓層”“某房間”等）。4.原租賃合同情況：原租賃合同期限自____年____月____日至____年____月____日，剩余租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.轉(zhuǎn)租期限：本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止（不得超過(guò)原租賃合同剩余期限）。轉(zhuǎn)租期限屆滿，若原租賃合同繼續(xù)有效且乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____日與甲方及原出租方協(xié)商。三、租金及費(fèi)用約定1.轉(zhuǎn)租租金：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____）。租金按____（月/季/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)租金支付時(shí)間為每期開(kāi)始前____日。2.支付方式：乙方通過(guò)____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付租金，甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶行：____；賬戶名：____；賬號(hào)：____。3.其他費(fèi)用：乙方使用該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際發(fā)生額自行承擔(dān)（或約定分擔(dān)方式：____）。乙方應(yīng)于每月____日前向相關(guān)部門或甲方支付上月費(fèi)用。四、房屋使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變用途、從事違法違規(guī)活動(dòng)，或損害房屋及附屬設(shè)施。2.維護(hù)責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修（或按原合同約定執(zhí)行）；乙方使用過(guò)程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前____日書面征得甲方及原出租方同意，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或解除協(xié)議時(shí)，除雙方另有約定外，乙方投入的裝修設(shè)施歸甲方（或原出租方）所有，乙方不得拆除或要求補(bǔ)償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費(fèi)用；2.應(yīng)保證原租賃合同合法有效，且已取得原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件，確保乙方能正常使用房屋；3.應(yīng)協(xié)助乙方與原出租方溝通房屋使用相關(guān)事宜；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定使用房屋，享有原租賃合同中承租方的相關(guān)權(quán)利（但需遵守原合同約定）；2.應(yīng)按時(shí)支付租金及費(fèi)用，遵守原租賃合同及本協(xié)議的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；3.應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋周邊環(huán)境秩序；因乙方行為導(dǎo)致甲方或原出租方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償損失。（三）原出租方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照原租賃合同約定監(jiān)督房屋使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用房屋，有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的可解除原租賃合同；2.應(yīng)按照原租賃合同約定履行房屋維修等義務(wù)；因原出租方原因影響乙方使用的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究原出租方責(zé)任，或由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后向原出租方追償。六、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未取得原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件，或原租賃合同無(wú)效、被解除，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及費(fèi)用，并按轉(zhuǎn)租租金總額的____%向乙方支付違約金。甲方未按約定協(xié)助乙方使用房屋，或因甲方原因?qū)е路课輷p壞影響乙方使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還剩余租金并支付違約金。2.乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方損失。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、損壞房屋或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按轉(zhuǎn)租租金總額的____%支付違約金，并賠償甲方及原出租方的損失。3.其他違約：任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失（包括直接損失和合理的維權(quán)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁：提交____仲裁委員會(huì)仲裁）。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是原租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原租賃合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)；原租賃合同未約定的事項(xiàng)，按本協(xié)議執(zhí)行。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等效力。協(xié)議簽署頁(yè)轉(zhuǎn)租方（甲方）簽字（或蓋章）：____日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字（或蓋章）：____日期：____年____月____日