甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。

2.現(xiàn)因[解約原因，如乙方經(jīng)營不善、甲方需收回房屋自用等]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前解除原合同，并達成如下協(xié)議：一、解約事項1.解約時間雙方確認，原合同于[解約日期]解除，自該日起，雙方在原合同項下的權(quán)利義務終止，但本協(xié)議另有約定的除外。2.房屋交接（1）乙方應于解約日期前將房屋恢復至租賃前原狀（自然損耗除外），并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方。

（2）乙方應在解約日期前清理房屋內(nèi)的所有物品，逾期未清理的，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，且不承擔任何賠償責任。

（3）雙方應在房屋交接時共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，乙方應負責修復或賠償。3.費用結(jié)算（1）租金：乙方應按照原合同的約定支付至解約日期的租金。雙方確認，截至解約日期，乙方已支付租金人民幣[X]元，尚欠租金人民幣[X]元，乙方應于[付款日期]前將所欠租金支付至甲方指定賬戶。

（2）押金：甲方應在乙方完成房屋交接并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金人民幣[X]元無息退還至乙方指定賬戶。

（3）其他費用：乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，截至解約日期，乙方已結(jié)清上述費用。如在房屋交接后發(fā)現(xiàn)有未結(jié)清的費用，由乙方負責承擔。二、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定退還押金或支付其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。

（2）若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。

（2）若乙方未按照本協(xié)議的約定進行房屋交接或清理物品，應承擔甲方因此產(chǎn)生的合理費用，如清理費、保管費等。

（3）若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，應按照實際損失進行賠償。三、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容以及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.違約責任若一方違反保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知與送達（1）雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。

（2）任何通知或文件應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達；以傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送成功之日視為送達。3.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.獨立性本協(xié)議的各條款相互獨立，若某一條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響