租住房屋搬家協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃房屋”）的物業(yè)，該物業(yè)建筑面積約為300平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，具備完善的配套設(shè)施和良好的地理位置。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將租賃房屋進(jìn)行整體搬遷，并委托乙方提供專業(yè)的搬家服務(wù)，以保障搬遷過程的安全、高效?；诖耍滓译p方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX搬家服務(wù)有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事搬家、搬運、倉儲及家政服務(wù)的綜合性企業(yè)，成立于2010年，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊。公司擁有多輛高配置搬家車輛，配備專業(yè)的搬運工具和設(shè)備，并投保相應(yīng)的責(zé)任險，能夠為客戶提供安全、便捷、高效的搬家服務(wù)。乙方在承接甲方委托的搬家業(yè)務(wù)時，將嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范和協(xié)議約定，確保租賃房屋內(nèi)的物品得到妥善處理，包括家具、家電、文件等在內(nèi)的各類物品均能得到專業(yè)包裝和搬運。雙方基于對乙方服務(wù)能力的認(rèn)可，以及甲方搬遷的實際需求，經(jīng)平等自愿原則協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在租住房屋搬家過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保搬家服務(wù)順利進(jìn)行，保障甲方租賃房屋內(nèi)物品的安全與完整。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方需求提供租賃房屋內(nèi)的家具、家電、文件及其他物品的打包、搬運、拆裝服務(wù)；物品的運輸及相關(guān)保險；在甲方指定新地址完成物品的卸載及基礎(chǔ)擺放；以及因搬家服務(wù)產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。具體工作內(nèi)容將根據(jù)甲方提供的物品清單及特殊要求，在附件中詳細(xì)列明。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約為300平方米的物業(yè)，用于本次搬家服務(wù)的出發(fā)地。

2.搬家服務(wù)：指乙方提供的包括物品打包、搬運、運輸、卸載及基礎(chǔ)擺放在內(nèi)的全套服務(wù)。

3.物品清單：指甲方提供的詳細(xì)列出需要搬遷物品的清單，包括物品名稱、數(shù)量、價值等信息。

4.服務(wù)費用：指乙方提供搬家服務(wù)向甲方收取的費用，具體金額及支付方式在協(xié)議中另行約定。

5.保險：指乙方為本次搬家服務(wù)購買的保險，用于保障在搬遷過程中可能發(fā)生的物品損壞或丟失。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)的搬家服務(wù)，并對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。

b.甲方有義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的物品清單，并確保清單內(nèi)容的真實性。

c.甲方應(yīng)提前告知乙方搬家的時間及具體安排，以便乙方做好服務(wù)準(zhǔn)備。

d.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物品的搬運工作，包括提供必要的搬運通道和操作空間。

e.甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的物品在搬家前處于可搬狀態(tài)，如有特殊物品（如易碎品、貴重物品等），應(yīng)提前告知乙方并采取相應(yīng)保護(hù)措施。

f.甲方有義務(wù)按時支付協(xié)議約定的服務(wù)費用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

g.甲方對租賃房屋內(nèi)的物品負(fù)有保管責(zé)任，但在乙方提供服務(wù)過程中，甲方有權(quán)要求乙方采取必要的保護(hù)措施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

b.乙方應(yīng)組建專業(yè)的搬家團(tuán)隊，配備必要的工具和設(shè)備，確保搬家服務(wù)的安全、高效。

c.乙方應(yīng)按照甲方提供的物品清單進(jìn)行打包、搬運，并對物品的損壞或丟失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

d.乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以保障在搬家過程中可能發(fā)生的意外情況，并在發(fā)生意外時按照保險條款進(jìn)行賠償。

e.乙方應(yīng)按時完成搬家服務(wù)，并確保物品在新地址的卸載及擺放符合甲方的要求。

f.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的搬運通道和操作空間，甲方應(yīng)積極配合。

g.乙方應(yīng)保護(hù)甲方物品的安全，如有損壞或丟失，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

h.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，文明服務(wù)，不得在搬家過程中從事任何違法違規(guī)行為。

i.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物品清單及其他相關(guān)資料，并在服務(wù)完成后及時歸還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方提供本協(xié)議項下的搬家服務(wù)，服務(wù)費用總計為人民幣捌萬元整（￥80,000.00）。該費用包含租賃房屋內(nèi)所有物品的打包、搬運、運輸、卸載及基礎(chǔ)擺放服務(wù)，以及相應(yīng)的交通費用、保險費用等。具體費用構(gòu)成明細(xì)詳見本協(xié)議附件二。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)，向乙方支付總服務(wù)費用的50%，即人民幣肆萬元整（￥40,000.00）；剩余50%的服務(wù)費用，甲方應(yīng)在搬家服務(wù)完成且甲方確認(rèn)所有物品安全抵達(dá)新地址后十日內(nèi)支付完畢。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX搬家服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.費用調(diào)整：如因甲方特殊要求（如需加急服務(wù)、提供特殊包裝材料、搬運距離超出約定范圍等）導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)在搬家服務(wù)開始前就調(diào)整金額達(dá)成書面補充協(xié)議，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至搬家服務(wù)完成且甲方付清所有服務(wù)費用之日終止。

2.搬遷時間：雙方約定，乙方提供搬家服務(wù)的具體時間為202X年X月X日（星期X）上午9時起，至當(dāng)日下午5時止。如需延長服務(wù)時間，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

3.準(zhǔn)備時間：甲方應(yīng)于搬家日前三日內(nèi)完成對租賃房屋內(nèi)物品的整理、清點和打包準(zhǔn)備工作，并確保物品處于可搬狀態(tài)。乙方應(yīng)在搬家日前一日對租賃房屋進(jìn)行勘察，確認(rèn)服務(wù)方案并安排車輛及人員。

4.時間節(jié)點：搬家服務(wù)開始前，甲方應(yīng)向乙方提供最終的物品清單；乙方應(yīng)在搬家開始前十五分鐘到達(dá)租賃房屋約定地點；搬家服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)對物品安全情況進(jìn)行確認(rèn)并支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停搬家服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費用及全部違約金。

b.甲方未按時提供物品清單或未完成物品打包準(zhǔn)備，導(dǎo)致乙方無法按時開始搬家服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣貳仟元整（￥2,000.00）的違約金。延誤超過七日，乙方有權(quán)視為甲方單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生費用及違約金。

c.甲方提供的物品清單不實或隱瞞貴重物品未申報，如發(fā)生丟失或損壞，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時開始搬家服務(wù)或服務(wù)過程中擅自中止服務(wù)，應(yīng)向甲方支付總服務(wù)費用10%的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

b.因乙方原因（包括操作不當(dāng)、車輛故障、人員不足等）導(dǎo)致甲方物品發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)按照物品實際價值計算，但單件物品賠償金額不超過人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。如物品價值無法確定，乙方應(yīng)按照保險理賠標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。

c.乙方在搬家過程中造成租賃房屋或周邊環(huán)境的損壞（如墻面劃痕、地板污損等），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)并向乙方索賠。

d.乙方服務(wù)人員言行不當(dāng)或違反甲方合理指示，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或道歉，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方支付人民幣壹仟元至壹萬元整（￥1,000.00-￥10,000.00）的違約金。

e.搬遷服務(wù)完成時間超過約定時間三小時以上，每逾期一小時，乙方向甲方支付總服務(wù)費用1%的違約金，但最高不超過總服務(wù)費用20%。

3.不可抗力導(dǎo)致違約：如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。

4.賠償范圍：本協(xié)議項下的賠償范圍包括直接損失，但不包括間接損失和預(yù)期利益損失。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.法律責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等。甲方有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟，乙方應(yīng)積極配合訴訟程序。

6.緊急情況處理：如搬家過程中發(fā)生緊急情況（如物品突發(fā)損壞、人員受傷等），乙方應(yīng)立即采取補救措施，并及時通知甲方。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理方案，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化、疫情及其管控措施等，以及因上述原因直接導(dǎo)致的運輸中斷、設(shè)備毀損、人員無法履行義務(wù)等情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、預(yù)計影響范圍以及預(yù)計持續(xù)時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或不能完全履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如協(xié)議因不可抗力解除，雙方應(yīng)互相返還已接受的財產(chǎn)，并就因協(xié)議履行產(chǎn)生的費用和收益進(jìn)行合理分配，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)商處理：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡最大努力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。雙方應(yīng)就不可抗力事件的處理結(jié)果進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前十五日書面通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭取在mutuallyacceptable的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解費用由雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（北京市朝陽區(qū)），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋確定管轄法院。若一方選擇訴訟，則排除適用本條關(guān)于仲裁的約定，但雙方另有書面約定的除外。

5.證據(jù)保全：雙方在爭議解決過程中，均有義務(wù)妥善保存與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，并在對方合理要求時提供。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)的行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決等所有事項。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送時視為已送達(dá)。如通過電子郵件或電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送，則發(fā)送時視為送達(dá)；如通過專人遞送，則遞交時視為送達(dá)；如通過掛號信發(fā)送，則寄出后第七日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件，方能生效。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改或補充。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于物品清單（附件一）、費用構(gòu)成明細(xì)（附件二）、服務(wù)細(xì)則（附件三）等。雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容與協(xié)議正文內(nèi)容一致。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本協(xié)議。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的