淺談工程消防驗(yàn)收演講人：日期:目錄02驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作01消防驗(yàn)收基本概念03現(xiàn)場(chǎng)檢查關(guān)鍵環(huán)節(jié)04文件資料審核要點(diǎn)05常見問題整改流程06驗(yàn)收結(jié)論與后續(xù)管理01消防驗(yàn)收基本概念法律依據(jù)與規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)行政監(jiān)管程序驗(yàn)收范圍與對(duì)象技術(shù)審查要點(diǎn)涵蓋新建、擴(kuò)建、改建的民用建筑、工業(yè)建筑及特殊工程，重點(diǎn)審核防火分區(qū)、安全疏散、消防設(shè)施等核心內(nèi)容。消防驗(yàn)收依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理規(guī)定》等法律法規(guī)，確保建設(shè)工程符合國(guó)家強(qiáng)制性消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。包括建筑構(gòu)件的耐火極限、消防車道設(shè)置、消防電源配置等細(xì)節(jié)，需逐項(xiàng)核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施的一致性。建設(shè)單位需在工程竣工后向住建部門申請(qǐng)驗(yàn)收，提交消防設(shè)計(jì)文件、施工記錄及檢測(cè)報(bào)告等全套資料。定義與法律依據(jù)01020304預(yù)防火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)落實(shí)主體責(zé)任提升應(yīng)急能力社會(huì)公共安全通過系統(tǒng)性檢查消除建筑防火缺陷，降低火災(zāi)發(fā)生概率及蔓延可能性，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。督促建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等單位嚴(yán)格執(zhí)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化全鏈條質(zhì)量管控。避免因消防隱患導(dǎo)致群死群傷事故，維護(hù)社會(huì)秩序穩(wěn)定和公共利益。確保自動(dòng)噴淋、防排煙等系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)有效，為火災(zāi)初期撲救和人員疏散爭(zhēng)取關(guān)鍵時(shí)間。驗(yàn)收目的與重要性主管部門職責(zé)建設(shè)單位義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)參與多部門協(xié)同機(jī)制縣級(jí)以上住建部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施驗(yàn)收，可委托專業(yè)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)開展現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定。需對(duì)消防工程質(zhì)量負(fù)首要責(zé)任，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行自查并整改問題。具備資質(zhì)的消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)需出具設(shè)施性能檢測(cè)報(bào)告，作為驗(yàn)收的重要技術(shù)支撐。涉及特殊場(chǎng)所時(shí)需聯(lián)動(dòng)應(yīng)急管理、市場(chǎng)監(jiān)管等部門，共同核查特種設(shè)備合規(guī)性。驗(yàn)收主體與責(zé)任方02驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作確保消防工程設(shè)計(jì)圖紙、變更記錄及審批文件完整，包括總平面圖、系統(tǒng)原理圖、設(shè)備材料清單等關(guān)鍵資料無缺失或矛盾。設(shè)計(jì)文件核查核對(duì)消防設(shè)備（如滅火器、噴淋頭、報(bào)警器）的出廠合格證、型式檢驗(yàn)報(bào)告及強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)志，確保符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品合格證明檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄、管道壓力測(cè)試報(bào)告、電氣絕緣檢測(cè)數(shù)據(jù)等施工過程文檔，確保全程可追溯。施工記錄歸檔資料完整性審查施工過程合規(guī)性確認(rèn)材料與工藝合規(guī)抽查消防管道材質(zhì)、防火涂料厚度、電纜阻燃等級(jí)等是否符合設(shè)計(jì)要求及GB50222等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)核消防水池容積、水泵房設(shè)備安裝、防排煙風(fēng)管耐火極限等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的階段性驗(yàn)收記錄，避免遺留問題。審查設(shè)計(jì)變更單與現(xiàn)場(chǎng)整改報(bào)告，評(píng)估非重大變更是否經(jīng)原設(shè)計(jì)單位書面確認(rèn)并落實(shí)到位。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收施工偏差處理水壓與流量檢測(cè)聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試應(yīng)急電源切換模擬火警觸發(fā)條件，驗(yàn)證報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示的聯(lián)動(dòng)響應(yīng)時(shí)效及準(zhǔn)確性。通過末端試水裝置測(cè)試噴淋系統(tǒng)工作壓力及流量，確保覆蓋半徑內(nèi)噴水強(qiáng)度滿足GB50084要求。切斷主電源后，檢查備用發(fā)電機(jī)或UPS能否在30秒內(nèi)為消防設(shè)施持續(xù)供電，并記錄切換穩(wěn)定性數(shù)據(jù)。消防系統(tǒng)自檢流程03現(xiàn)場(chǎng)檢查關(guān)鍵環(huán)節(jié)消防設(shè)施功能測(cè)試02

03

防排煙系統(tǒng)效能評(píng)估01

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)測(cè)試啟動(dòng)機(jī)械排煙設(shè)備并測(cè)量排煙量、風(fēng)速等參數(shù)，確認(rèn)其能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將煙霧濃度降至安全閾值以下?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)驗(yàn)證測(cè)試煙感、溫感探測(cè)器與聲光報(bào)警器、消防廣播的聯(lián)動(dòng)功能，驗(yàn)證信號(hào)傳輸速度及設(shè)備同步性，排除誤報(bào)或延遲風(fēng)險(xiǎn)。通過模擬火災(zāi)場(chǎng)景觸發(fā)噴淋裝置，檢查噴頭響應(yīng)時(shí)間、水壓穩(wěn)定性及覆蓋范圍是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范，確保系統(tǒng)在緊急情況下能有效運(yùn)作。疏散路徑暢通性檢查檢查常閉式防火門的自閉功能及密封性，驗(yàn)證其在高溫環(huán)境下能否有效阻隔火勢(shì)蔓延至疏散通道。防火門閉合性能檢測(cè)緊急出口可達(dá)性評(píng)估測(cè)量從建筑最遠(yuǎn)點(diǎn)到安全出口的步行距離，測(cè)試出口門禁系統(tǒng)斷電自動(dòng)釋放功能，確保人員可快速撤離。核查通道寬度、轉(zhuǎn)彎半徑是否符合標(biāo)準(zhǔn)，清除障礙物并測(cè)試應(yīng)急照明亮度，確保在斷電情況下引導(dǎo)標(biāo)識(shí)仍清晰可見。安全疏散通道驗(yàn)證防火墻構(gòu)造完整性審查防火卷簾聯(lián)動(dòng)測(cè)試玻璃幕墻防火處理驗(yàn)收核查墻體耐火極限是否達(dá)標(biāo)，檢查穿墻管線防火封堵工藝，確?；饎?shì)不會(huì)通過孔洞擴(kuò)散至相鄰分區(qū)。模擬報(bào)警信號(hào)觸發(fā)卷簾降落，記錄全閉時(shí)間及底部與地面的間隙高度，驗(yàn)證其分隔區(qū)域的可靠性。檢測(cè)防火玻璃的透光率及耐火性能，確認(rèn)框架填充防火巖棉的密實(shí)度，防止高溫破裂導(dǎo)致分區(qū)失效。防火分區(qū)合規(guī)檢查04文件資料審核要點(diǎn)設(shè)計(jì)圖紙與變更記錄設(shè)計(jì)變更合規(guī)性檢查所有設(shè)計(jì)變更是否經(jīng)過原設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，并附有變更原因說明及重新審查的消防合規(guī)性報(bào)告。圖紙完整性核查確保消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙包含總平面圖、系統(tǒng)原理圖、設(shè)備布置圖等關(guān)鍵內(nèi)容，且與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工一致。圖紙簽字蓋章有效性核實(shí)圖紙是否由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并加蓋注冊(cè)消防工程師執(zhí)業(yè)章及單位出圖專用章。產(chǎn)品合格證明文件消防產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)識(shí)核查滅火器、噴淋頭、報(bào)警器等設(shè)備是否帶有強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證（CCC）標(biāo)志及型式檢驗(yàn)報(bào)告。產(chǎn)品性能參數(shù)匹配對(duì)進(jìn)口消防設(shè)備需查驗(yàn)海關(guān)報(bào)關(guān)單、中文說明書及我國(guó)消防產(chǎn)品市場(chǎng)準(zhǔn)入證明。對(duì)比產(chǎn)品合格證上的技術(shù)參數(shù)（如流量系數(shù)、工作壓力）是否與設(shè)計(jì)要求一致，確保系統(tǒng)兼容性。進(jìn)口產(chǎn)品準(zhǔn)入文件檢測(cè)機(jī)構(gòu)報(bào)告核查確認(rèn)出具報(bào)告的檢測(cè)單位具備CMA計(jì)量認(rèn)證及消防專項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)，且在有效期內(nèi)。檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)驗(yàn)證重點(diǎn)檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等設(shè)備的聯(lián)動(dòng)測(cè)試數(shù)據(jù)是否達(dá)標(biāo)。系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試記錄核對(duì)檢測(cè)報(bào)告是否覆蓋全部消防子系統(tǒng)（水系統(tǒng)、電系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等），無漏檢項(xiàng)目。檢測(cè)項(xiàng)覆蓋率分析05常見問題整改流程涉及消防分區(qū)墻體耐火極限不足、防火門等級(jí)不達(dá)標(biāo)等直接影響建筑防火性能的問題，需通過專業(yè)檢測(cè)報(bào)告量化評(píng)估。結(jié)構(gòu)性缺陷缺陷分類與判定標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)性缺陷管理性缺陷包括自動(dòng)噴淋系統(tǒng)壓力異常、防排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)失效等功能性故障，需依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范逐項(xiàng)測(cè)試驗(yàn)證。針對(duì)消防控制室值班記錄缺失、安全出口堆放雜物等管理疏漏，需結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄和制度文件綜合判定。整改方案制定要求整改措施需由設(shè)計(jì)單位出具變更說明，確保不降低原消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，如管道擴(kuò)容需重新計(jì)算水力工況。技術(shù)可行性論證明確材料復(fù)檢、隱蔽工程驗(yàn)收等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，例如防火涂料施工需包含基層處理、涂層厚度檢測(cè)等工藝要求。施工組織設(shè)計(jì)針對(duì)整改期間可能產(chǎn)生的臨時(shí)消防隱患，需制定專項(xiàng)預(yù)案，如設(shè)置臨時(shí)消防水喉替代癱瘓的噴淋系統(tǒng)。應(yīng)急預(yù)案編制復(fù)驗(yàn)程序與時(shí)限分階段復(fù)驗(yàn)機(jī)制對(duì)重大整改項(xiàng)目實(shí)行分段驗(yàn)收，如電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)調(diào)試完成后需單獨(dú)進(jìn)行絕緣電阻測(cè)試。閉環(huán)管理時(shí)限從下發(fā)整改通知到最終復(fù)驗(yàn)通過不超過30個(gè)工作日，復(fù)雜項(xiàng)目可申請(qǐng)延期但需提交階段性整改證明。第三方檢測(cè)介入要求具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)整改部位進(jìn)行全面檢測(cè)，出具包含紅外熱成像檢測(cè)結(jié)果的專項(xiàng)評(píng)估報(bào)告。06驗(yàn)收結(jié)論與后續(xù)管理系統(tǒng)功能完整性驗(yàn)證消防產(chǎn)品需提供強(qiáng)制性認(rèn)證（CCCF）證書及出廠合格證，進(jìn)口設(shè)備需附海關(guān)商檢證明與中文技術(shù)說明書。材料合規(guī)性審查施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)證明隱蔽工程驗(yàn)收記錄、管道壓力試驗(yàn)報(bào)告、電氣線路絕緣檢測(cè)報(bào)告等文件需完整提交，且數(shù)據(jù)均高于行業(yè)規(guī)范閾值20%以上。所有消防設(shè)施需通過聯(lián)動(dòng)測(cè)試，確保報(bào)警、噴淋、排煙等系統(tǒng)響應(yīng)符合GB50016標(biāo)準(zhǔn)要求，測(cè)試報(bào)告需由檢測(cè)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。合格證書簽發(fā)條件驗(yàn)收檔案歸檔規(guī)范所有圖紙（含CAD電子版）、驗(yàn)收視頻、檢測(cè)報(bào)告須按《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T50328要求轉(zhuǎn)換為PDF/A格式，并加密存儲(chǔ)于專用服務(wù)器。數(shù)字化存儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)紙質(zhì)文件分類要求跨部門備份機(jī)制分為設(shè)計(jì)變更類（紅頭文件）、檢測(cè)報(bào)告類（藍(lán)脊裝訂）、現(xiàn)場(chǎng)簽證類（黃色標(biāo)簽）三大類，每類文件需編制二維碼索引目錄。檔案正本存于建設(shè)單位，副本需同步移交消防支隊(duì)檔案室及城建檔案館，移交時(shí)需三方簽署《檔案完整性確認(rèn)書》。01.運(yùn)營(yíng)期消防維護(hù)責(zé)任月度巡檢制度物業(yè)管理方需每月對(duì)消火栓壓力、噴淋頭堵塞情況、應(yīng)急照明續(xù)航等