物流租房合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因物流業(yè)務(wù)運營需要，欲租賃甲方的房屋作為物流倉儲及辦公場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為物流倉儲及辦公。2.房屋配套設(shè)施甲方提供的房屋內(nèi)現(xiàn)有水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等基本配套設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用并負責(zé)日常維護，確保設(shè)施正常運行。甲方應(yīng)保證房屋的水、電供應(yīng)能夠滿足乙方物流業(yè)務(wù)的正常需求，若因甲方原因?qū)е滤?、電供?yīng)中斷影響乙方業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.租賃場地范圍乙方租賃的場地范圍包括該房屋內(nèi)部全部空間以及房屋周邊指定的[X]平方米空地，用于貨物臨時堆放及車輛停放等物流相關(guān)活動。甲方應(yīng)確保該場地范圍的安全性，并協(xié)助乙方做好與周邊相鄰方的協(xié)調(diào)工作，避免因場地使用問題產(chǎn)生糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期（如半年、一年等）]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價變動情況協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。后續(xù)租金應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）且房屋及配套設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對房屋及配套設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用房屋及配套設(shè)施的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)保證所提供的房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與物流業(yè)務(wù)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件，但因辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的物流業(yè)務(wù)運營活動。負責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋周邊與相鄰方的關(guān)系，確保乙方物流業(yè)務(wù)不受外界干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用房屋及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障房屋及設(shè)施的正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。負責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及設(shè)施維護，確保房屋及設(shè)施的整潔和正常運行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于物流行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營物流業(yè)務(wù)，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（如水電線路、門窗、墻面等）的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時自行維修或通知甲方協(xié)助維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.主體結(jié)構(gòu)維修對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，由甲方負責(zé)。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及賠償責(zé)任。3.緊急維修在租賃期間，如房屋出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、火災(zāi)等）影響乙方正常使用，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)采取措施進行維修，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。因緊急維修給乙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因業(yè)務(wù)中斷造成的間接損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失。如違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2