物業(yè)用人合同范本甲方（用人單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（勞動(dòng)者）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)人員，乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方聘請(qǐng)乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下方面：房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運(yùn)等。綠化養(yǎng)護(hù)管理，包括草坪、花卉、樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。安全防范管理，包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，協(xié)助做好安全防范工作。協(xié)助甲方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的裝修管理工作，對(duì)裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，制止違規(guī)裝修行為。其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)。2.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化。乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的、具備相應(yīng)專業(yè)技能和資質(zhì)的服務(wù)人員，確保物業(yè)服務(wù)工作的正常開展。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方及物業(yè)使用人的合理需求，及時(shí)處理各類物業(yè)服務(wù)問題。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。有權(quán)知曉乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和文件。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)使用人之間的關(guān)系，配合乙方做好物業(yè)服務(wù)工作。按照本合同約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在合理范圍內(nèi)為乙方的物業(yè)服務(wù)工作提供必要的支持和便利條件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供開展物業(yè)服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和文件。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)人員的配置和工作安排，但應(yīng)提前通知甲方。義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)服務(wù)。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，規(guī)范服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和文件，不得泄露或擅自使用。對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息予以保密。不得將甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息泄露給任何第三方。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在本合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本明顯增加，乙方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書面通知甲方的情況下，提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個(gè)人信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息給甲方或第三方造成嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的金額向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事