獨分房協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本獨分房協(xié)議書。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。該房屋為[甲方/乙方]名下房產(chǎn)，目前房屋狀態(tài)為[已取得房產(chǎn)證/正在辦理房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益房屋附屬設(shè)施包括但不限于裝修、家具、家電等，具體明細如下：裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實木地板等]家具清單：[列舉主要家具名稱、數(shù)量及品牌，如沙發(fā)一套（品牌：[沙發(fā)品牌]）、床兩張（品牌：[床品牌]）等]家電清單：[列舉主要家電名稱、數(shù)量及品牌，如電視一臺（品牌：[電視品牌]）、冰箱一臺（品牌：[冰箱品牌]）等]同時，該房屋所對應(yīng)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并歸屬于本次分配范圍。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋的相應(yīng)權(quán)益。對房屋的分配方式及相關(guān)條款有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在房屋分配過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋的相應(yīng)權(quán)益。對房屋的使用、處分等享有相應(yīng)權(quán)利，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用（如有）。尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。在房屋分配過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。三、房屋分配方式及具體內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋分配方式為[獨分方式，如甲方將房屋完全分配給乙方，乙方一次性支付補償款給甲方等具體方式]。具體分配內(nèi)容如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬自本協(xié)議生效之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸[乙方/甲方]所有。[乙方/甲方]應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至[乙方/甲方]名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由[雙方各自承擔的部分]承擔。2.房屋交付[甲方/乙方]應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給[乙方/甲方]。交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確保房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，[責任方]應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.相關(guān)費用承擔房屋交付前，與房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由[甲方/乙方]承擔；房屋交付后，上述費用由[乙方/甲方]承擔。因房屋分配產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由[雙方各自承擔的部分]承擔。四、違約條款1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知房屋情況、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用、拒絕接收房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章