違規(guī)建筑協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處違規(guī)建筑（以下簡稱“該建筑”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就該違規(guī)建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑位置：該違規(guī)建筑位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。2.建筑現(xiàn)狀：該建筑目前處于[使用狀態(tài)描述，如已建成但未裝修、部分使用等]狀態(tài)，存在[列舉建筑存在的一些明顯問題，如墻體裂縫、地基沉降等]問題。3.相關(guān)手續(xù)情況：該建筑未取得合法的建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，屬于違規(guī)建筑。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的利益。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該建筑的真實(shí)情況，包括但不限于建筑的現(xiàn)狀、手續(xù)情況、存在的問題等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該建筑相關(guān)的手續(xù)（如因特殊情況可辦理的），提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)保證該建筑不存在其他未告知乙方的糾紛或權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該建筑。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該建筑，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付本協(xié)議約定的費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)使用該建筑期間的安全責(zé)任，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合相關(guān)部門對(duì)該建筑的檢查和處理工作，如因乙方原因?qū)е录追绞艿教幜P或損失，乙方應(yīng)予以賠償。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付使用該建筑的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年[X]元。上述費(fèi)用包含乙方使用該建筑的租金、因使用該建筑可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年的費(fèi)用。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的費(fèi)用。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、使用期限1.乙方使用該建筑的期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.協(xié)議期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在協(xié)議期滿之日前將該建筑騰空并交還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實(shí)告知乙方該建筑的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法正常使用該建筑的，甲方應(yīng)按照乙方已支付費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空并交回該建筑，已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空并交回該建筑，已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方因使用該建筑期間的安全責(zé)任導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追绞艿教幜P或損失，乙方應(yīng)予以賠償，賠償范圍包括甲方支付的罰款、因事故導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。4.若乙方未按照協(xié)議約定的用途使用該建筑，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)