代建江蘇合同范本甲方（委托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有[具體項目名稱]的建設(shè)需求，乙方具備專業(yè)的代建能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行代建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：包括但不限于總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米；建設(shè)內(nèi)容涵蓋[具體建設(shè)內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。4.代建服務(wù)范圍：負責項目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計管理，確保設(shè)計方案符合甲方要求及相關(guān)規(guī)范標準。組織工程建設(shè)項目的招標工作，包括但不限于勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及主要設(shè)備材料采購等招標活動，依法確定中標單位，并對招標過程和結(jié)果負責。負責項目建設(shè)過程中的工程管理，包括質(zhì)量控制、進度控制、安全管理、造價控制等，確保工程順利進行，達到預(yù)定的質(zhì)量、進度和投資目標。協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的各方面關(guān)系，包括但不限于與政府部門、周邊單位及居民的溝通協(xié)調(diào)，辦理項目建設(shè)所需的各類審批手續(xù)。負責項目竣工驗收備案工作，組織相關(guān)單位進行竣工驗收，確保項目符合驗收標準，并辦理備案手續(xù)。負責項目交付使用后的保修協(xié)調(diào)工作，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定，督促施工單位履行保修義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對代建項目的進展情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審查代建項目的各項文件、資料及費用支出情況。在代建過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改或解除合同，并追究乙方的違約責任。2.義務(wù)：向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對資料的真實性、完整性負責。按照合同約定及時支付代建費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的外部關(guān)系，為代建工作提供必要的支持和便利條件。對乙方提交的代建方案、工作計劃、工程變更等文件進行審核，并在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取代建費用。根據(jù)代建工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和文件。在代建過程中，因甲方原因?qū)е麓üぷ餮诱`或增加費用的，有權(quán)要求甲方給予合理補償。2.義務(wù)：組建專業(yè)的代建項目管理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，并向甲方報送人員名單及聯(lián)系方式。嚴格按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準以及合同約定開展代建工作，履行代建服務(wù)范圍內(nèi)的各項職責。定期向甲方報送代建項目的進展情況、工程質(zhì)量情況、費用支出情況等報告，及時反饋項目存在的問題及解決方案。建立健全代建項目的檔案管理制度，妥善保管項目建設(shè)過程中的各類文件、資料，并在項目竣工驗收備案后按照規(guī)定移交相關(guān)部門。對代建項目的質(zhì)量、安全、進度和造價負責，因乙方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、工期延誤或超支等情況，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、代建費用及支付方式1.代建費用：本項目代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的重大設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е沦M用增加的除外。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目竣工驗收備案后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的剩余[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況提出工程變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方工程變更通知后[X]天內(nèi)，對變更內(nèi)容進行評估，并向甲方提交變更預(yù)算及工期調(diào)整方案。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[X]天內(nèi)進行審核確認。3.工程變更導致費用增加或工期延長的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整代建費用及工期，并簽訂補充協(xié)議。如因工程變更給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定及時支付代建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定提供虛假資料或文件，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定履行代建職責，導致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、工期延誤或超支等情況，乙方應(yīng)負責采取措施進行整改，并承擔相應(yīng)的費用和賠償責任。如因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將代建項目轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作進行代建工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定定期向甲方報送項目進展情況等報告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.在合同執(zhí)行過程中，如有未盡事宜或需對合同條款