危改房簽約協(xié)議書甲方（危改房產權人或相關權益人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（危改房改造實施方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有危改房相關權益，乙方具備危改房改造的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就危改房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.危改房基本情況甲方所有的危改房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[危改房性質]。該危改房存在[列舉房屋存在的主要問題，如年久失修、結構安全隱患等]等情況，需要進行改造以改善居住條件和確保房屋安全。2.改造內容及標準乙方負責對危改房進行全面改造，改造內容包括但不限于房屋主體結構加固、外立面修繕、內部裝修改造、水電線路改造、廚衛(wèi)設施更新等。改造應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量標準、安全標準以及危改房相關政策要求，確保改造后的房屋質量合格、安全可靠且滿足居住功能需求。具體改造標準如下：結構加固：采用[具體加固方式]對房屋主體結構進行加固，確保結構安全系數達到[具體安全系數標準]以上。外立面修繕：選用[外立面材料名稱]對外立面進行修繕，修繕后的外立面應平整、美觀，顏色與周邊環(huán)境協(xié)調一致。內部裝修改造：室內墻面采用[墻面裝修材料名稱]進行粉刷，地面鋪設[地面裝修材料名稱]，門窗更換為[門窗材質及類型]，廚房和衛(wèi)生間按照[具體廚衛(wèi)裝修標準]進行裝修，配備必要的生活設施。–水電線路改造：對房屋內的水電線路進行重新鋪設，電線采用[電線規(guī)格型號]，水管采用[水管材質及規(guī)格]，確保水電線路安全、暢通，滿足現(xiàn)代居住用電用水需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案、施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。–有權要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內容、標準及期限完成危改房改造工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務–向乙方提供危改房的相關產權證明文件、房屋現(xiàn)狀資料等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理危改房改造過程中所需的相關手續(xù)，如向有關部門申請審批、備案等，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在危改房改造期間，允許乙方及其工作人員進入房屋進行必要的勘查、施工等活動，但應提前通知甲方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。根據危改房實際情況和改造需要，有權合理調整改造方案，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。在改造過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保改造工作順利進行。對改造過程中因甲方原因造成的工期延誤、費用增加等損失，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的改造內容、標準及期限，組織專業(yè)施工隊伍進行危改房改造工作，確保改造質量和安全。制定詳細的改造施工計劃和安全保障措施，并報甲方備案。施工過程中應嚴格遵守國家及地方有關建筑施工的法律法規(guī)、安全操作規(guī)程，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔全部責任。–負責采購改造所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供產品質量合格證明文件。在改造過程中，應妥善保管甲方提供的相關資料和物品，并在改造完成后及時歸還。定期向甲方匯報改造工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。改造完成后，負責組織相關部門進行驗收，確保改造后的危改房符合本協(xié)議約定的標準和要求。驗收合格后，向甲方提供改造后的房屋相關資料，包括但不限于房屋質量檢測報告等。三、改造費用及支付方式1.改造費用總額經雙方協(xié)商確定，本次危改房改造費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費用調整在改造過程中，如因甲方要求變更改造內容、標準或因不可抗力等原因導致改造費用增加或減少的，雙方應根據實際情況協(xié)商調整改造費用，并簽訂補充協(xié)議。但因乙方原因導致改造費用增加的，由乙方自行承擔。四、工期1.開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預付款后[X]日內，乙方應組織施工隊伍進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期預計竣工日期為開工日期起[X]個工作日內，但因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤因甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)或未按時支付改造費用等原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔責任。乙方應及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后[X]日內通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質量保證1.質保期乙方對改造后的危改房質量承擔質保責任，質保期自改造工程驗收合格之日起[X]年。2.質保內容在質保期內，乙方負責對改造后的房屋出現(xiàn)的質量問題進行免費維修或更換。質保內容包括但不限于房屋主體結構、外立面、內部裝修、水電線路、廚衛(wèi)設施等因改造而涉及的所有項目。3.質保期內的維修服務甲方在質保期內發(fā)現(xiàn)改造后的房屋出現(xiàn)質量問題的，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因未能及時維修或維修后仍存在質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進行改造工作，或擅自變更改造內容、標準，導致乙方無法按照本協(xié)議約定完成改造工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照改造費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的資料虛假、不準確或不完整，導致乙方在改造過程中出現(xiàn)損失或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內容、標準及期限完成危改房改造工作，每逾期一天，應按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方改造后的危改房質量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如因質量問題給甲方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將改造工程轉包或分包給第三方施工的，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在改造過程中違反國家及地方有關建筑施工的法律法規(guī)、安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中如有下列情形之一的，本協(xié)議可解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就時。協(xié)議解除后，雙方應按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，結清費用，承擔各自應承擔的責任。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程