代建造價合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有代建項目的需求，乙方具備專業(yè)的造價服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供代建造價服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說明1.代建項目概況甲方委托乙方對[具體代建項目名稱]進行造價服務(wù)。該項目位于[項目地點]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑功能，如住宅、商業(yè)、辦公等]。項目涵蓋的工程范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程（給排水、電氣、消防等）以及室外配套工程（道路、綠化、圍墻等）。2.造價服務(wù)具體內(nèi)容項目前期造價咨詢乙方協(xié)助甲方進行項目前期的投資估算編制，對項目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、功能等進行經(jīng)濟分析，為甲方提供合理的投資建議。根據(jù)項目可行性研究報告及相關(guān)資料，估算項目總投資，包括土地費用、前期工程費、建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費等各項費用，并形成詳細(xì)的投資估算報告。設(shè)計階段造價控制參與甲方項目設(shè)計方案的研討，從造價角度對設(shè)計方案提出優(yōu)化建議，協(xié)助甲方在滿足項目功能和質(zhì)量要求的前提下，降低工程造價。對設(shè)計圖紙進行審核，提出圖紙中可能存在的造價風(fēng)險點，并提供相應(yīng)的修改建議，確保設(shè)計方案的經(jīng)濟性。根據(jù)設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范，編制設(shè)計概算，對設(shè)計概算的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并與投資估算進行對比分析，如有偏差及時反饋并協(xié)助調(diào)整。招標(biāo)階段造價服務(wù)協(xié)助甲方編制招標(biāo)文件中的造價條款，明確招標(biāo)范圍、計價方式、合同價款調(diào)整方法等內(nèi)容。審核工程量清單及招標(biāo)控制價，確保工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性，招標(biāo)控制價的合理性。對投標(biāo)單位的投標(biāo)報價進行分析和評審，協(xié)助甲方進行評標(biāo)工作，提出評標(biāo)意見，為甲方確定中標(biāo)單位提供造價方面的專業(yè)支持。施工階段造價跟蹤定期深入施工現(xiàn)場，了解工程進展情況，收集與工程造價有關(guān)的資料，如工程變更、現(xiàn)場簽證等。對工程變更和現(xiàn)場簽證進行審核，嚴(yán)格控制變更費用，確保變更事項的必要性、合理性和經(jīng)濟性。根據(jù)工程實際進度，審核施工單位提交的工程進度款申請，按照合同約定的計價方式和支付比例，準(zhǔn)確計算工程進度款，并出具審核意見。對工程施工過程中的造價風(fēng)險進行監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)潛在的造價問題并提出防范措施?？⒐そY(jié)算審核在工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)對施工單位提交的竣工結(jié)算資料進行審核。依據(jù)合同約定、竣工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等資料，對工程結(jié)算價款進行全面、細(xì)致的審核，確保結(jié)算金額的準(zhǔn)確性。審核過程中，如發(fā)現(xiàn)結(jié)算資料存在疑問或不符合要求的情況，及時與施工單位溝通核實。出具詳細(xì)的竣工結(jié)算審核報告，明確審定的工程結(jié)算金額，并對審核結(jié)果負(fù)責(zé)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代建造價服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。2.有權(quán)獲取乙方提交相關(guān)造價咨詢報告、文件及資料，有權(quán)就造價服務(wù)過程中的問題向乙方提出詢問、要求解釋或建議。3.在乙方違反本合同約定或未能按照要求履行服務(wù)義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)1.向乙方提供開展造價服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計圖紙、施工承包合同、工程變更通知、現(xiàn)場簽證等，并確保所提供資料的真實性、完整性及準(zhǔn)確性。2.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目其他相關(guān)方（如設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等）的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。3.按照本合同約定及時支付服務(wù)費用。4.在收到乙方提交的各項造價咨詢成果文件后，應(yīng)及時進行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)給予書面反饋意見。如對成果文件有異議，應(yīng)明確提出具體意見和理由，以便乙方進行修改完善。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定獲取服務(wù)費用。2.根據(jù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，并有權(quán)就造價服務(wù)過程中遇到的問題向甲方咨詢或要求甲方協(xié)助解決。3.在本合同約定的范圍內(nèi)，自主開展造價服務(wù)工作，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或不合理的要求。義務(wù)1.組建專業(yè)的造價服務(wù)團隊，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。服務(wù)團隊成員應(yīng)具備造價工程師資格證書或相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱，并熟悉國家及地方有關(guān)工程造價的法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)和計價規(guī)范。2.按照國家及地方現(xiàn)行的工程造價法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)和計價規(guī)范，以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，認(rèn)真履行職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、準(zhǔn)確的代建造價服務(wù)。3.對甲方提供的資料嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。在服務(wù)過程中所形成的各類文件、資料及成果歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用或向第三方轉(zhuǎn)讓。4.定期向甲方匯報造價服務(wù)工作進展情況，及時反饋服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議。在每個關(guān)鍵節(jié)點（如設(shè)計概算完成、招標(biāo)控制價審核完成、工程進度款審核完成、竣工結(jié)算審核完成等）向甲方提交詳細(xì)的工作報告，并根據(jù)甲方要求進行溝通和解釋。5.在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在問題或可能影響造價服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行核實和修正。6.對其編制的各項造價咨詢成果文件的準(zhǔn)確性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。如因乙方原因?qū)е鲁晒募霈F(xiàn)錯誤或遺漏，給甲方造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商，本代建造價服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本合同約定范圍的服務(wù)需求或因甲方原因?qū)е路?wù)工作量增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成設(shè)計概算編制并經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成招標(biāo)控制價審核并協(xié)助甲方完成招標(biāo)工作后[X]個工作日內(nèi)甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方完成工程進度款審核并出具審核報告后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結(jié)算審核完成且出具審核報告后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。**四、違約責(zé)任**1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間、內(nèi)容及質(zhì)量要求提供造價服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期超過[X]日仍未完成主要服務(wù)工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的資料或在服務(wù)過程中所形成的文件、資料及成果的，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計算，違約金數(shù)額不低于服務(wù)費用的[X]%。４.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照服務(wù)費用[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生