代賣售房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），欲委托乙方代為銷售該房屋，乙方同意接受委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為。房屋權(quán)屬證書號為，土地性質(zhì)為，房屋性質(zhì)為。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細列舉如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、家具等）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于狀態(tài)（如空置、出租等），若處于出租狀態(tài)，租賃情況如下：租賃期限自年月日至年月日，租金為每月元，承租人姓名為，聯(lián)系方式為。二、委托事項甲方委托乙方作為其代理人，負責該房屋的銷售事宜，具體包括但不限于：1.尋找潛在買家，與買家進行洽談、協(xié)商房屋買賣相關(guān)事宜。2.協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。3.辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等手續(xù)的協(xié)助辦理。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權(quán)要求乙方改正。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)決定是否與買家簽訂房屋買賣合同。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。協(xié)助乙方辦理房屋銷售過程中需要甲方提供的相關(guān)手續(xù)和文件，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等。按照本合同約定支付乙方傭金及相關(guān)費用。在房屋銷售過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的潛在買家直接聯(lián)系并達成交易，否則應按照本合同約定向乙方支付傭金。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取傭金及相關(guān)費用。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋銷售工作，包括但不限于尋找買家、洽談價格等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋銷售工作。2.義務以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋銷售服務，積極尋找潛在買家，盡力促成房屋交易。向甲方如實報告房屋銷售進展情況，及時反饋潛在買家的意見和需求。保守甲方及房屋的相關(guān)信息秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。在與買家洽談過程中，不得隱瞞房屋的真實情況，不得故意抬高或壓低房價，損害甲方利益。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。四、傭金及費用支付1.傭金若乙方成功促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，甲方應按照房屋成交價格的%向乙方支付傭金。傭金支付時間為房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部房款后的個工作日內(nèi)。2.其他費用房屋銷售過程中產(chǎn)生的其他費用，如過戶手續(xù)費、中介費、稅費等按照法律法規(guī)的規(guī)定及實際發(fā)生情況由方承擔。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用，由乙方自行承擔。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功售出并完成相關(guān)手續(xù)辦理之日止。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付傭金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應的傭金及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自與乙方介紹的潛在買家直接聯(lián)系并達成交易，甲方應按照房屋成交價格的%向乙方支付違約金，并仍需按照本合同約定向乙方支付傭金。3.若甲方提供的房屋信息虛假或存在重大隱瞞事項，導致乙方遭受損失或無法正常開展銷售工作的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致房屋未能成功售出或給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方及房屋的相關(guān)信息秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方在與買家洽談過程中，故意隱瞞房屋真實情況或故意抬高或壓低房價，損害甲方利益的，乙方應返還已收取的傭金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙