廠地租地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠地基本情況1.位置：甲方將位于[廠地具體地址]的廠地出租給乙方使用。該地塊四至為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.面積：租賃廠地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.用途：乙方租賃該廠地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年租金在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金等后，保證金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對(duì)廠地造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用廠地，若乙方擅自改變廠地用途或損壞廠地設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)廠地進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回廠地。2.義務(wù)保證所提供廠地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定向乙方提供廠地及相關(guān)設(shè)施，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)廠地的基本維護(hù)（如場地平整、道路維修等，但不包括乙方因自身使用導(dǎo)致的損壞維修）。協(xié)助乙方辦理與廠地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用廠地。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金。按照合同約定的用途合理使用廠地，不得擅自改變用途。如需對(duì)廠地進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改造、擴(kuò)建或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠地內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿?、環(huán)境污染等責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還廠地，并保證廠地及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用廠地所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。六、廠地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將廠地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)廠地的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廠地及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、清潔、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠地內(nèi)的物品，拆除自建的臨時(shí)建筑物及設(shè)施設(shè)備（如有）。若乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付廠地或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金及保證金，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。3.如果乙方擅自改變廠地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回廠地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，已支付的租金及保證金不予退還。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)恢復(fù)廠地原狀，否則甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)廠地進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為導(dǎo)致廠地價(jià)值受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。5.租賃期滿或合同解除后，若乙方未如期交還廠地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還廠地給甲方造成的一切損失。6.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還廠地。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽