獨(dú)門獨(dú)院合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處獨(dú)門獨(dú)院房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該獨(dú)門獨(dú)院位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.房屋狀況：該獨(dú)院包含[房屋間數(shù)]間房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉室內(nèi)設(shè)施，如水電線路、衛(wèi)生潔具、門窗等狀況]。3.院落狀況：獨(dú)院占地面積為[X]平方米，院落內(nèi)有[是否有花園、停車位等情況詳細(xì)說明]。院落圍墻狀況為[圍墻材質(zhì)、高度等描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供的關(guān)于該獨(dú)門獨(dú)院的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該獨(dú)門獨(dú)院的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且有權(quán)出售該房產(chǎn)。在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該獨(dú)門獨(dú)院的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，保證乙方接收房屋后無(wú)遺留欠費(fèi)問題。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及院落，交付時(shí)房屋及院落應(yīng)保持正常使用功能且符合雙方約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在合同約定的時(shí)間和條件下接收符合要求的獨(dú)門獨(dú)院。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在接收房屋及院落后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用，不得擅自改變房屋及院落的結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：定金：合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將該獨(dú)門獨(dú)院交付給乙方。2.交付條件：房屋及院落應(yīng)保持正常使用功能，無(wú)明顯質(zhì)量問題。甲方應(yīng)提供房屋及院落的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及保修憑證等資料。甲方應(yīng)結(jié)清交房前的所有費(fèi)用，并向乙方提供費(fèi)用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)：雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及院落進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋及院落交付驗(yàn)收清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及院落的各項(xiàng)狀況、設(shè)施設(shè)備等，雙方簽字確認(rèn)后視為完成交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)相互協(xié)助對(duì)方辦理過戶手續(xù)，提供辦理過程中所需的各項(xiàng)文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付購(gòu)房款的[X]%。若甲方的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致無(wú)法辦理過戶手續(xù)或乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及院落，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋及院落的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效