古鎮(zhèn)開發(fā)合同范本甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[古鎮(zhèn)具體地址]的古鎮(zhèn)資源，乙方具備古鎮(zhèn)開發(fā)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就古鎮(zhèn)開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.古鎮(zhèn)范圍甲方提供的古鎮(zhèn)位于[詳細地理位置]，占地面積約為[X]平方米，包含[具體街道、建筑名稱及數(shù)量]等歷史建筑和區(qū)域。古鎮(zhèn)內(nèi)現(xiàn)有[列舉一些特色景觀或文化遺跡]等具有一定歷史文化價值的元素。2.開發(fā)內(nèi)容乙方負責(zé)對古鎮(zhèn)進行整體開發(fā)，包括但不限于古鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋修繕與改造、景觀打造、文化挖掘與展示、旅游配套設(shè)施建設(shè)等，以實現(xiàn)古鎮(zhèn)的旅游開發(fā)及可持續(xù)發(fā)展。具體開發(fā)目標為將古鎮(zhèn)打造成為具有獨特歷史文化魅力、集觀光游覽、文化體驗、休閑度假等功能于一體的綜合性旅游景區(qū)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的古鎮(zhèn)開發(fā)工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施糾正違約行為。2.義務(wù)向乙方提供古鎮(zhèn)相關(guān)的土地權(quán)屬證明、歷史資料、現(xiàn)狀圖紙等資料，并保證所提供資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理古鎮(zhèn)開發(fā)過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可申請、施工許可申請、文物保護審批等，提供必要的協(xié)助和支持，確保手續(xù)辦理的順利進行。負責(zé)協(xié)調(diào)古鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)居民及相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方開發(fā)工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付開發(fā)款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得古鎮(zhèn)開發(fā)所需的資金及其他資源支持。根據(jù)古鎮(zhèn)的實際情況和市場需求，自主進行開發(fā)方案的設(shè)計和調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面認可。在開發(fā)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，對于甲方不合理的要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定科學(xué)合理、切實可行的古鎮(zhèn)開發(fā)方案，并提交甲方審核通過后實施。開發(fā)方案應(yīng)充分保護古鎮(zhèn)的歷史文化風(fēng)貌，注重生態(tài)環(huán)境保護，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。嚴格按照開發(fā)方案組織施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全，遵守施工規(guī)范和環(huán)保要求。在施工過程中因乙方原因造成的質(zhì)量問題、安全事故及環(huán)境污染等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。負責(zé)古鎮(zhèn)開發(fā)過程中的各項費用支出，包括但不限于設(shè)計費用、施工費用、設(shè)備采購費用、營銷推廣費用等。因乙方管理不善或資金使用不當(dāng)導(dǎo)致開發(fā)進度延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。積極挖掘古鎮(zhèn)的歷史文化內(nèi)涵，通過多種方式進行展示和傳播，提升古鎮(zhèn)的文化價值和知名度。在開發(fā)過程中注重文化遺產(chǎn)的保護，不得擅自拆除、改建或損壞具有歷史文化價值的建筑和文物。定期向甲方匯報古鎮(zhèn)開發(fā)工作進展情況，提交書面報告，包括但不限于工程進度、資金使用情況、市場推廣效果等。在開發(fā)工作結(jié)束后，向甲方提交完整的開發(fā)工作總結(jié)報告及相關(guān)資料。三、開發(fā)款項及支付方式1.開發(fā)款項總額本合同古鎮(zhèn)開發(fā)項目的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除本合同約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成古鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計方案并經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。古鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。古鎮(zhèn)房屋修繕與改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。古鎮(zhèn)整體開發(fā)項目全部完成并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提交完整的開發(fā)工作總結(jié)報告及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余開發(fā)款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、開發(fā)期限1.本古鎮(zhèn)開發(fā)項目的總期限為自合同簽訂之日起[X]個月。2.乙方應(yīng)在每個階段開始前制定詳細的工作計劃，并提交甲方審核。如因不可抗力或甲方原因?qū)е麻_發(fā)工作延誤的，開發(fā)期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方自身原因?qū)е麻_發(fā)工作延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式1.驗收標準古鎮(zhèn)開發(fā)項目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定的各項要求。具體驗收標準如下：規(guī)劃設(shè)計應(yīng)符合古鎮(zhèn)保護與發(fā)展規(guī)劃，體現(xiàn)古鎮(zhèn)特色，功能布局合理?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)滿足游客及居民的使用需求，質(zhì)量符合相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范。房屋修繕與改造應(yīng)保持古鎮(zhèn)原有風(fēng)貌，修繕質(zhì)量良好，改造符合安全要求。景觀打造應(yīng)與古鎮(zhèn)整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，具有觀賞性和文化內(nèi)涵。文化挖掘與展示應(yīng)真實、準確地呈現(xiàn)古鎮(zhèn)歷史文化，展示方式豐富多樣。旅游配套設(shè)施應(yīng)齊全、完善，能夠滿足旅游服務(wù)的各項需求。2.驗收方式乙方完成每個階段的開發(fā)工作后，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交驗收申請報告，并提供相關(guān)資料。甲方在收到驗收申請報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收可采取現(xiàn)場檢查、資料審查、功能測試等方式進行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方應(yīng)向乙方出具書面整改意見，乙方應(yīng)在接到整改意見后[X]個工作日內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方在古鎮(zhèn)開發(fā)過程中所產(chǎn)生的設(shè)計方案、圖紙、技術(shù)資料、宣傳資料等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證其使用不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，且在本合同履行過程中及履行完畢后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將上述知識產(chǎn)權(quán)用于與本古鎮(zhèn)開發(fā)項目無關(guān)的其他用途。2.對于古鎮(zhèn)開發(fā)過程中涉及的甲方提供的歷史文化資料及相關(guān)信息，乙方有保密義務(wù)，不得擅自向第三方披露或使用。因乙方違反保密義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付開發(fā)款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停開發(fā)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準及要求完成古鎮(zhèn)開發(fā)工作，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤開發(fā)給甲方造成的全部損失。如乙方擅自變更開發(fā)方案導(dǎo)致不符合本合同約定或國家相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀或采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費用；給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條