深圳鏈家合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[具體日期]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：深圳鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有[購買/出售/租賃等具體需求]房地產(chǎn)的意愿，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備豐富的房地產(chǎn)交易服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房地產(chǎn)基本情況1.房屋地址：位于深圳市[具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.建筑面積：[X]平方米。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)房/使用權(quán)房等]，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）交易類型及具體要求1.交易類型：[購買/出售/租賃]。2.若為購買：甲方期望的購房?jī)r(jià)格為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。對(duì)房屋裝修、配套設(shè)施等方面的要求為[詳細(xì)描述]。3.若為出售：甲方期望的出售價(jià)格為人民幣[X]元，對(duì)買方付款方式的要求為[詳細(xì)描述]。房屋現(xiàn)有家具、電器等附屬物品清單為[詳細(xì)清單]。4.若為租賃：甲方期望的租金價(jià)格為每月人民幣[X]元，租賃期限為[X]年，租賃起始日期為[具體日期]。對(duì)租客的要求為[詳細(xì)描述，如是否允許合租、租客人數(shù)限制等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。有權(quán)了解乙方為促成交易而進(jìn)行的各項(xiàng)工作進(jìn)展情況。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)交易對(duì)象、交易條件等享有自主決定權(quán)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料、協(xié)助看房、與交易對(duì)方進(jìn)行溝通協(xié)商等。在交易過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法正常進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的信息及要求，為甲方尋找合適的交易對(duì)象，并協(xié)助甲方促成交易。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行合理審查和核實(shí)。2.義務(wù)：以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，盡最大努力促成交易。對(duì)甲方提供的信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。向甲方如實(shí)告知交易過程中涉及的重要事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于交易對(duì)方的信用狀況、房屋產(chǎn)權(quán)情況、交易流程及可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記、房屋交付等，并提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。在交易過程中，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法正常進(jìn)行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.若本次交易為購買：乙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。2.若本次交易為出售：乙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。3.若本次交易為租賃：乙方按照首月租金的[X]倍向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.在房屋交易成功完成（以產(chǎn)權(quán)過戶登記完成或房屋交付且租金支付等相關(guān)交易環(huán)節(jié)完成等為準(zhǔn)）之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，提供虛假信息或不配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)或交易無法達(dá)成的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、律師費(fèi)等），并按照本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方或第三方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在交易過程中擅自變更交易條件或解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并按照本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，泄露甲方信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并按照本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在交易過程中擅自變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：乙方（蓋章）：深圳鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表