父母過戶合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方在房產(chǎn)過戶事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對其擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、過戶方式及相關(guān)事宜1.過戶方式：雙方約定采取[買賣/贈與等具體方式]進(jìn)行房產(chǎn)過戶。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)若采取買賣方式過戶，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類]承擔(dān)。具體稅費(fèi)明細(xì)如下：契稅：按照房屋成交價格的[X]%，由[受讓方/出讓方]承擔(dān)，計(jì)人民幣[X]元。增值稅：若符合免稅條件，則無需繳納；若不符合免稅條件，按照房屋增值部分的[X]%，由[出讓方/受讓方]承擔(dān)，計(jì)人民幣[X]元。個人所得稅：若符合免稅條件，則無需繳納；若不符合免稅條件，按照房屋成交價格的[X]%，由[出讓方/受讓方]承擔(dān)，計(jì)人民幣[X]元。印花稅：按照房屋成交價格的[X]%，由雙方各自承擔(dān)一半，計(jì)人民幣[X]元。其他費(fèi)用：如房屋評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由[實(shí)際承擔(dān)方]承擔(dān)，計(jì)人民幣[X]元。若采取贈與方式過戶，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類]承擔(dān)。具體稅費(fèi)明細(xì)如下：契稅：按照房屋評估價格的[X]%，由[受讓方/出讓方]承擔(dān)，計(jì)人民幣[X]元。印花稅：按照房屋評估價格的[X]%由雙方各自承擔(dān)一半，計(jì)人民幣[X]元。其他費(fèi)用：如房屋評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由[實(shí)際承擔(dān)方]承擔(dān)，計(jì)人民幣[X]元。3.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時提交相關(guān)申請文件，并配合辦理現(xiàn)場勘查、詢問筆錄等手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（若為買賣方式）或接受贈與（若為贈與方式）。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本合同約定的時間、方式和條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或損壞該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)過戶相關(guān)的其他手續(xù)，如物業(yè)交接、戶口遷移等（若有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式和金額，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（若為買賣方式）或接受贈與（若為贈與方式）。配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，及時接收該房產(chǎn)，并承擔(dān)接收后的管理和維護(hù)責(zé)任。四、付款方式及時間1.若采取買賣方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)將剩余房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部房款后，向乙方出具收款憑證。2.若采取贈與方式本合同簽訂后，乙方無需向甲方支付對價，但應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。五、房產(chǎn)交付1.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成且乙方支付全部款項(xiàng)（若為買賣方式）或接受贈與（若為贈與方式）后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付內(nèi)容包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，同時甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、水電燃?xì)饫U費(fèi)卡、物業(yè)合同等。3.甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問題或損壞情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（若為買賣方式）或評估價格（若為贈與方式）的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（若為買賣方式）或評估價格（若為贈與方式）的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)或配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（若為買賣方式），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（若為買賣方式）或評估價格（若為贈與方式）的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此支付的房款、稅費(fèi)及其他直接經(jīng)濟(jì)損失。4.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一