人家蓋房簽協(xié)議書房屋建造協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋建造需求，乙方具備房屋建造的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.房屋層數(shù)：[X]層。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。5.建造內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、防水工程等所有與房屋建造相關(guān)的工程內(nèi)容。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)不符合質(zhì)量要求或約定標(biāo)準(zhǔn)的工程內(nèi)容，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋建造所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整）工作，確保施工條件具備。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，避免因周邊糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建造費(fèi)用。根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行房屋建造施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方備案，按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完工，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料和設(shè)備，防止丟失、損壞。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與原設(shè)計(jì)不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、建造費(fèi)用及支付方式（一）建造費(fèi)用本協(xié)議房屋建造總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：房屋工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：剩余建造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保房屋工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付使用后，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、返工等責(zé)任。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各階段工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改或返工所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.房屋工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。五、工期乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開工，并在開工后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋建造工程，但因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的除外：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加。3.因甲方未按照協(xié)議約定支付工程款導(dǎo)致乙方無法正常施工。4.因施工現(xiàn)場(chǎng)周邊糾紛等甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行。如因上述原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤時(shí)間。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失，并按照增加費(fèi)用或延誤工期造成損失的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或者未按時(shí)完工，每逾期一日，應(yīng)按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取甲方的全部款項(xiàng)，并按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題給甲方造成的所有損失。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議項(xiàng)下的工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取甲方的全部款項(xiàng)，并按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的所有損失。3.若乙方在施工過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.