物業(yè)防水合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方物業(yè)存在防水問題需要專業(yè)處理，乙方具備相關(guān)防水工程施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)防水工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.防水工程范圍本次防水工程涉及甲方物業(yè)的[具體樓號(hào)及樓層]，包括但不限于屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等部位的防水處理。屋面防水處理范圍為整個(gè)屋面結(jié)構(gòu)層，包括女兒墻根部、出屋面管道周邊等易滲漏部位。衛(wèi)生間防水處理范圍為地面及墻面自地面起[X]米高度范圍內(nèi)，淋浴區(qū)墻面防水高度不低于[X]米。廚房防水處理范圍為地面及墻面自地面起[X]米高度范圍內(nèi)。陽(yáng)臺(tái)防水處理范圍為地面及與室內(nèi)相連墻面自地面起[X]米高度范圍內(nèi)。2.防水工程標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的防水工程施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保防水工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。屋面防水采用[具體防水材料名稱及型號(hào)]，防水層厚度不低于[X]毫米，施工完成后應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無滲漏現(xiàn)象為合格。衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)防水采用[具體防水材料名稱及型號(hào)]，防水層厚度不低于[X]毫米，地面防水施工完成后應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于[X]小時(shí)，墻面防水施工完成后應(yīng)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象為合格。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)防水工程的施工，包括但不限于基層處理、防水材料的采購(gòu)及施工、施工過程中的質(zhì)量控制、施工完成后的驗(yàn)收配合等工作。乙方應(yīng)在施工前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定合理的施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成防水工程施工，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或未按時(shí)完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供防水工程施工所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)圖紙、防水工程現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并順延工期。2.義務(wù)具備合法有效的防水工程施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍和期限完成防水工程施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。施工過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范及安全操作規(guī)程，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工完成后，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。按照合同約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并免費(fèi)進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同項(xiàng)下的防水工程總工程款為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此工程款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方完成屋面防水工程施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方完成衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等部位防水工程施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。防水工程整體竣工驗(yàn)收合格且乙方提供全部竣工資料后，甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)防水工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的防水工程施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水蓄水試驗(yàn)、衛(wèi)生間及廚房地面蓄水試驗(yàn)、墻面淋水試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合要求，無滲漏現(xiàn)象。2.驗(yàn)收程序乙方施工完成后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.隱蔽工程驗(yàn)收在防水工程施工過程中，對(duì)于隱蔽工程（如基層處理、防水層鋪設(shè)等），乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，甲方事后有權(quán)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、保修責(zé)任1.保修期限乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的防水工程提供[X]年的保修服務(wù)，自防水工程整體竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修范圍保修范圍為本合同約定的防水工程施工范圍內(nèi)出現(xiàn)的因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲漏等缺陷。3.保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換有質(zhì)量問題的防水材料及相關(guān)部件，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的工程款或保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍和期限完成防水工程施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲漏等缺陷給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行保修責(zé)任，如乙方未履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除保修金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方擅自將本合同項(xiàng)下的防水工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款