退房退款協(xié)議書范本甲方（退房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（退款方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就[具體房產(chǎn)地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）相關(guān)事宜達(dá)成了一定的交易意向，現(xiàn)因[具體退房原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方退房及乙方退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，于[交房時間]交付使用，交付時房屋已達(dá)到[約定交付標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于墻面地面平整、水電線路暢通、門窗安裝完畢等。2.相關(guān)配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配備有[小區(qū)配套設(shè)施描述，如綠化、停車位數(shù)量、健身設(shè)施等]。同時，該房屋所在樓座配備有[樓座配套設(shè)施描述，如電梯數(shù)量、運行狀況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款項及相關(guān)費用。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及與購房相關(guān)的資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等。配合乙方辦理與退房相關(guān)的各項手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件和簽署相關(guān)協(xié)議。在退房過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得故意阻撓或拖延退房手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照約定扣除相關(guān)費用后退還剩余款項。2.義務(wù)在收到甲方提交的完整退房申請及相關(guān)資料后，及時進行審核，并在[X]個工作日內(nèi)給予甲方是否同意退房的書面答復(fù)。若同意退房，按照本協(xié)議約定的退款方式和時間，向甲方退還相應(yīng)款項。協(xié)助甲方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、協(xié)調(diào)溝通等，確保退房手續(xù)順利辦理。三、退款方式及時間1.退款方式乙方將通過以下方式向甲方退還購房款項：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：，賬號：，戶名：。支票支付：乙方開具支票給甲方，支票收款人：，支票金額：，支票號碼：，乙方應(yīng)確保支票在開具后[X]個工作日內(nèi)有效且可兌付。2.退款時間在雙方完成所有退房手續(xù)且乙方審核確認(rèn)無問題后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將扣除相關(guān)費用后的剩余款項退還給甲方。若因甲方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)延遲辦理，退款時間相應(yīng)順延，但乙方不承擔(dān)因延遲退款給甲方造成的額外損失。四、費用扣除1.乙方有權(quán)扣除的費用違約金：若甲方因自身原因?qū)е峦朔?，按照購房合同約定，乙方有權(quán)扣除甲方已支付購房款的[X%]作為違約金。手續(xù)費：乙方為辦理退房手續(xù)所產(chǎn)生的實際費用，包括但不限于與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)費用、文件制作費用、稅費等，共計人民幣[X]元，由甲方承擔(dān)。房屋使用費用：若甲方在房屋交付后實際使用了該房屋，乙方有權(quán)根據(jù)房屋實際使用情況，按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)扣除甲方自房屋交付之日起至退房申請之日止的房屋使用費用。2.費用扣除的計算及支付乙方應(yīng)在向甲方退還剩余款項前，將上述各項費用的計算明細(xì)及金額告知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，對費用扣除情況進行確認(rèn)。若甲方無異議，乙方將按照扣除后的金額向甲方退還剩余款項；若甲方對費用扣除有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料或不配合乙方辦理退房手續(xù)，導(dǎo)致退房手續(xù)無法順利辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時審核甲方的退房申請或未在規(guī)定時間內(nèi)給予甲方書面答復(fù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的退款方式和時間向甲方退還剩余款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方除退還全部款項外，按照應(yīng)退款項的[X%]支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理退房手續(xù)過程中存在故意隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在退房退款事宜中的權(quán)利義務(wù)、退款方式及時間、費用扣除、違約責(zé)任和爭議解決等條款，具有較強的法律效力和可操作性，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，以保障自身合法權(quán)益。需要注意的是，在實際簽訂協(xié)議前，請雙方務(wù)必仔