保障房認購協(xié)議書甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意認購乙方提供的保障房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.保障房基本情況乙方提供的保障房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該保障房為[具體建筑結構，如框架結構等]，房屋性質(zhì)為[明確保障房性質(zhì)，如經(jīng)濟適用房、廉租住房等]。2.配套設施該保障房所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如綠化、停車位、健身設施、物業(yè)服務用房等]，具體以實際交付情況為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的條件認購保障房。在簽訂本協(xié)議后，享有對保障房相關信息的知情權，包括但不限于房屋建設進度、交付時間等。2.義務向乙方如實提供個人或家庭的相關信息，包括但不限于收入、資產(chǎn)、住房情況等，保證所提供信息的真實性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致本協(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款項。在接到乙方通知后，按時參加與保障房認購相關的各項手續(xù)辦理，如選房、簽訂正式購房合同等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括支付認購款項、提供真實信息等。對甲方的認購資格進行審核，如發(fā)現(xiàn)甲方不符合保障房認購條件，有權解除本協(xié)議。2.義務向甲方如實告知保障房的相關情況，包括房屋基本信息、認購條件、辦理流程等。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定的程序和要求，為甲方辦理保障房認購手續(xù)。在保障房建設完成并具備交付條件后，及時通知甲方辦理交付手續(xù)，并按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的房屋。三、認購款項及支付方式1.認購款項金額甲方應向乙方支付的認購款項為人民幣[X]元。2.支付方式甲方選擇以下第[具體支付方式，如一次性支付、分期付款等]種方式支付認購款項：一次性支付：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部認購款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付認購款項的[X%]，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付認購款項的[X%]，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時間節(jié)點]前，支付剩余認購款項，即人民幣[X]元。四、房屋交付1.交付時間乙方應在保障房竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。完成小區(qū)內(nèi)的配套設施建設，達到本協(xié)議約定的標準。3.交付手續(xù)甲方應在接到乙方交付通知后，按照乙方要求的時間和地點辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，甲方應攜帶本人身份證等有效證件。甲方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應在驗收時當場提出，乙方應及時進行整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權辦理1.辦理時間乙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理保障房產(chǎn)權登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權登記手續(xù)延遲辦理的，責任由甲方承擔；如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理的，乙方應承擔相應責任。2.辦理費用辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等；乙方應承擔的費用包括但不限于初始登記費等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購款項。2.如甲方提供虛假信息導致本協(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應退還已取得的保障房，并按照保障房市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定參加與保障房認購相關的手續(xù)辦理，導致錯過相關機會或造成損失的，責任由甲方自行承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照認購款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的認購款項，同時按照認購款項的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方提供的保障房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或交付條件，乙方應負責整改，直至符合標準。如因整改導致交付延遲的，乙方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照認購款項的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法取得產(chǎn)權證書的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日