合同租賃補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的背景及目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體事項(xiàng)]需要對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物詳情1.租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.附屬場(chǎng)地租賃房屋附帶的場(chǎng)地包括[場(chǎng)地具體范圍，如前院、后院、停車位等]，面積為[X]平方米。該場(chǎng)地僅供乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的用途使用。（二）服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及服務(wù)內(nèi)容，需詳細(xì)描述服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、提供方式等。例如：甲方為乙方提供[具體服務(wù)名稱]服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉服務(wù)項(xiàng)目，如定期房屋清潔[清潔周期及標(biāo)準(zhǔn)]、設(shè)施設(shè)備維護(hù)[維護(hù)范圍及頻率]等]。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)及本補(bǔ)充協(xié)議約定的要求，甲方應(yīng)按照約定的方式及時(shí)、有效地提供服務(wù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃物及附屬場(chǎng)地享有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物及附屬場(chǎng)地。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并按照法律規(guī)定及本補(bǔ)充協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，在租賃期限開始前將租賃物及附屬場(chǎng)地交付給乙方，并確保租賃物及附屬場(chǎng)地符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及附屬場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、正常使用。如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬場(chǎng)地存在安全隱患或需要維修的問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成的除外。尊重乙方對(duì)租賃物的合理使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常使用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)部，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用租賃物及附屬場(chǎng)地。在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，在不影響租賃物安全及正常使用的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)在裝修或增設(shè)附屬設(shè)施前通知甲方。租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如因此給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付時(shí)間為每月/每季度/每年的第[X]日等]。按照約定用途使用租賃物及附屬場(chǎng)地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常清潔和維護(hù)，保持租賃物的整潔衛(wèi)生。合理使用租賃物及附屬場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，應(yīng)按照約定將租賃物及附屬場(chǎng)地交還甲方，并保證租賃物及附屬場(chǎng)地的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金調(diào)整及支付1.原合同約定的租金為每月人民幣[X]元，自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整的原因是[詳細(xì)說明租金調(diào)整的依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化、租賃物維護(hù)成本增加等]。2.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：（二）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付。物業(yè)費(fèi)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付，支付時(shí)間與租金一致。燃?xì)赓M(fèi)按照實(shí)際使用量及燃?xì)夤臼召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)及時(shí)支付。2.如乙方逾期支付上述費(fèi)用超過[X]日，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。五、租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期限屆滿后，原合同及本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。2.如乙方在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方不再續(xù)租，且按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行了相關(guān)義務(wù)，則乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未提前通知甲方，或未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（二）續(xù)租1.在租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。2.續(xù)租租金及相關(guān)條款由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于屆時(shí)同類房屋的市場(chǎng)租金水平。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、合同的解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同。因協(xié)商解除合同給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。（二）法定解除1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過[X]日/月，或擅自改變租賃物用途，或擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用、違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，賠償乙方因此遭受的損失。（三）解除程序1無論是協(xié)商解除還是法定解除，雙方均應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起[X]日內(nèi)辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于交接租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物及附屬場(chǎng)地交還甲方，甲方應(yīng)按照約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照剩余租賃期限租金總額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)退還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方如未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用、違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變租賃物用途或擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間損壞租賃物及附屬場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份甲乙雙方