物業(yè)合同轉(zhuǎn)包協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承接方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方與[物業(yè)委托方名稱]簽訂了物業(yè)合同（以下簡(jiǎn)稱“原物業(yè)合同”），負(fù)責(zé)[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)甲方擬將原物業(yè)合同中的部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)包給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)包標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)項(xiàng)目名稱：[物業(yè)項(xiàng)目具體名稱]2.物業(yè)項(xiàng)目地址：[物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.轉(zhuǎn)包服務(wù)范圍包括但不限于原物業(yè)合同中約定的房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，涵蓋屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等；市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、溝渠、池、井等；公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等；交通與車輛停放秩序的管理；協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，但不包括對(duì)業(yè)主和使用人的人身、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保管；物業(yè)檔案資料管理，建立健全物業(yè)檔案資料管理制度，對(duì)物業(yè)規(guī)劃建設(shè)、承接查驗(yàn)、移交、日常管理等活動(dòng)中形成的文件資料進(jìn)行整理、歸檔、保管等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議及原物業(yè)合同的約定履行義務(wù)；有權(quán)獲取乙方在履行轉(zhuǎn)包服務(wù)過程中的相關(guān)報(bào)告和資料；在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施糾正違約行為。2.義務(wù)向乙方提供原物業(yè)合同的副本及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解物業(yè)項(xiàng)目的基本情況和原合同約定的權(quán)利義務(wù)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原物業(yè)委托方與乙方之間的關(guān)系，確保乙方能夠順利開展轉(zhuǎn)包服務(wù)工作；按照本協(xié)議約定向乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)**1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助；按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)包費(fèi)用；在履行轉(zhuǎn)包服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的管理措施，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照原物業(yè)合同及本協(xié)議約定，全面、及時(shí)、有效地履行轉(zhuǎn)包服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；自行承擔(dān)履行轉(zhuǎn)包服務(wù)所需的人員、設(shè)備、材料等費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外；接受甲方的監(jiān)督和檢查，按照甲方要求定期提交工作匯報(bào)和相關(guān)資料；不得將本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)包服務(wù)再次轉(zhuǎn)包給第三方；遵守法律法規(guī)及原物業(yè)合同的規(guī)定，維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的正常秩序和業(yè)主、使用人的合法權(quán)益；在轉(zhuǎn)包服務(wù)過程中，如因乙方原因給甲方或原物業(yè)委托方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用雙方約定，乙方承接本物業(yè)合同轉(zhuǎn)包服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定或因不可抗力導(dǎo)致成本大幅增加的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。–乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停轉(zhuǎn)包服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照原物業(yè)合同及本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或原物業(yè)委托方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。乙方逾期履行義務(wù)超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方將本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)包服務(wù)再次轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)包行為，并按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已收取的轉(zhuǎn)包費(fèi)用應(yīng)全部退還甲方，如因乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方或原物業(yè)委托方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原物業(yè)合同終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由