廠家出租合同范本甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租[標(biāo)的物或服務(wù)]給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳細(xì)情況若為設(shè)備租賃，需明確設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況、技術(shù)參數(shù)等。例如：甲方出租給乙方的設(shè)備為[設(shè)備名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]，數(shù)量共計(jì)[X]臺(tái)，購(gòu)置時(shí)間為[具體日期]，設(shè)備目前運(yùn)行狀況良好，各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體技術(shù)參數(shù)如下[詳細(xì)列出各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)]。若為場(chǎng)地租賃，需說(shuō)明場(chǎng)地位置、面積、用途、配套設(shè)施等。例如：甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]，場(chǎng)地配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。若為服務(wù)租賃，需闡述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。例如：甲方為乙方提供[服務(wù)名稱，如技術(shù)研發(fā)服務(wù)]，服務(wù)內(nèi)容包括[詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)涵蓋的具體工作內(nèi)容]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、效率等方面的標(biāo)準(zhǔn)]，服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.服務(wù)具體內(nèi)容（如有）服務(wù)人員配備：若服務(wù)涉及人員，需說(shuō)明服務(wù)人員的數(shù)量、資質(zhì)、工作內(nèi)容分工等。例如：甲方為乙方提供的服務(wù)配備[X]名服務(wù)人員，其中[人員1]具備[資質(zhì)證書名稱及等級(jí)]，負(fù)責(zé)[具體工作內(nèi)容1]；[人員2]具備[資質(zhì)證書名稱及等級(jí)]，負(fù)責(zé)[具體工作內(nèi)容2]等。服務(wù)流程：詳細(xì)描述服務(wù)的操作流程和步驟。例如：技術(shù)研發(fā)服務(wù)流程為，首先由乙方提出研發(fā)需求，甲方組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行需求分析，形成初步方案后與乙方溝通確認(rèn)，然后按照方案進(jìn)行技術(shù)研發(fā)，研發(fā)過程中定期向乙方匯報(bào)進(jìn)展情況，研發(fā)完成后進(jìn)行測(cè)試、優(yōu)化，直至達(dá)到雙方約定的技術(shù)指標(biāo)和功能要求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物或服務(wù)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)若為設(shè)備租賃，租金按照設(shè)備型號(hào)及使用情況確定，每月租金為人民幣[X]元。若為場(chǎng)地租賃，租金根據(jù)場(chǎng)地面積及市場(chǎng)行情確定，每月租金為人民幣[X]元。若為服務(wù)租賃，租金按照服務(wù)內(nèi)容及工作量確定，每月租金為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。支付賬戶信息如下：甲方開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物或服務(wù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物或服務(wù)無(wú)法正常提供，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃標(biāo)的物或服務(wù)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保租賃期間標(biāo)的物的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如場(chǎng)地使用許可、設(shè)備操作許可等（如有需要）。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將租賃標(biāo)的物或服務(wù)轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改裝、改造，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害甲方利益。改裝、改造后的租賃標(biāo)的物在租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途正確使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變用途。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常保管和維護(hù)（正常損耗除外），如因乙方保管不善或使用不當(dāng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物或服務(wù)，并保證租賃標(biāo)的物或服務(wù)的完好（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、租賃保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元。租賃保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金或賠償甲方損失。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物或服務(wù)后的[X]日內(nèi)，將租賃保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)，致使乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無(wú)法正常使用，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)租賃標(biāo)的物；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金；乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定交還租賃標(biāo)的物或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方損壞租賃標(biāo)的物或服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方逾期交還超過[X]日，甲方有權(quán)自行處置租賃標(biāo)的物或服務(wù)，不足部分由乙方補(bǔ)足。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1