超市租賃協(xié)議合同書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的超市場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意承租該場地用于經(jīng)營超市業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場地位置及面積甲方出租給乙方的場地位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該場地的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營超市業(yè)務(wù)，包括但不限于銷售各類食品、日用品、生鮮產(chǎn)品等，不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該場地具備以下配套設(shè)施供乙方使用：電力供應(yīng)：提供不低于[X]千瓦的電力負(fù)荷，以滿足超市正常運營需求。供水系統(tǒng)：保證充足的水源供應(yīng)，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：具備良好的通風(fēng)條件，并配備相應(yīng)功率的空調(diào)設(shè)備，以維持場地內(nèi)適宜的溫度和濕度。消防設(shè)施：按照國家消防規(guī)定配備齊全且有效的消防器材，如滅火器、消火栓等，并確保消防通道暢通無阻。排水系統(tǒng)：完善的排水設(shè)施，確保場地內(nèi)污水能夠及時排出。貨架及陳列設(shè)備：提供基本的貨架、陳列架等設(shè)備，滿足乙方商品陳列需求。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地及配套設(shè)施，或提供的設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若造成乙方停業(yè)或經(jīng)營受到重大影響的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的全部經(jīng)營損失，包括但不限于商品損失、員工工資、租金損失等。甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自提前收回場地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)騰空場地交還甲方。若乙方擅自改變場地用途或損壞場地及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，乙方已支付的租金不予退還，并按照租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金，并協(xié)商解決善后事宜。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議內(nèi)容僅