澳洲買房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于澳洲[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.該房產(chǎn)位于澳洲[房產(chǎn)具體地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[描述房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]。3.該房產(chǎn)附帶設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如停車位、花園、游泳池等]。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)總價(jià)為澳元[具體金額]（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金澳元[定金金額]。乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付購(gòu)房款澳元[第一期付款金額]。剩余購(gòu)房款澳元[剩余金額]，乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式在[具體日期2]前支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂后積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方自身原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)補(bǔ)足購(gòu)房款的責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。如果因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。在房產(chǎn)交付前，不得擅自進(jìn)入該房產(chǎn)，如需查看房產(chǎn)，應(yīng)提前通知甲方并在甲方陪同下進(jìn)行。承擔(dān)房產(chǎn)交付后因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)（如有）、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.在乙方支付完所有購(gòu)房款或按照合同約定滿足房產(chǎn)交付條件后，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決方案。2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)等文件資料。3.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)已按照本合同約定交付給乙方，乙方已接收該房產(chǎn)。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向澳洲當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提交相關(guān)文件和資料，并配合完成過(guò)戶手續(xù)的各項(xiàng)程序。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。3.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付購(gòu)房款及定金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照房產(chǎn)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方在房產(chǎn)交付后擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)總價(jià)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用澳洲當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向澳洲當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份（或根據(jù)實(shí)際需要確定份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋平面圖、附屬設(shè)