版租店面合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”），乙方有意承租該店面用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下版租店面合同：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《店面位置圖》為準。2.店面用途：乙方承租該店面僅用于[明確經(jīng)營項目，如商業(yè)零售、餐飲服務等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、版租期限1.本合同版租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.版租期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應在版租期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂版租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，版租期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還店面且結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在版租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務：應保證店面符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。負責對店面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回店面，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租期的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用店面。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。應合理使用店面及其附屬設施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面設施。如因乙方使用不當或故意造成店面及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用店面從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，應自行承擔店面的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。在版租期滿或合同解除后，應如期交還店面，并保證店面及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。六、店面的裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修改造導致店面及相關設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.版租期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修改造部分，除可移動的設備外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應給予乙方相應補償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效