起房安全合同協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進(jìn)行房屋建造工程，乙方具備相關(guān)房屋建造資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，為確保房屋建造過程中的安全，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造房屋的具體情況甲方委托乙方建造位于[房屋具體地址]的房屋，房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，包括但不限于抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)、消防安全要求等。2.建造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋建造的全過程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。具體建造內(nèi)容應(yīng)按照雙方認(rèn)可的施工圖紙及相關(guān)變更文件進(jìn)行施工。3.建造材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料和設(shè)備。所有建筑材料和設(shè)備在使用前應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格后方可使用。對(duì)于主要建筑材料，如鋼材、水泥、砂石等，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的采購清單及供應(yīng)商信息，確保材料來源合法、質(zhì)量可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋建造質(zhì)量和安全。有權(quán)對(duì)乙方使用的建筑材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理房屋建造所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等。及時(shí)處理與房屋建造相關(guān)的鄰里關(guān)系等問題，避免因外部因素影響施工進(jìn)度和安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和雙方認(rèn)可的施工圖紙進(jìn)行施工，確保房屋建造質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工安全管理制度，配備必要的安全管理人員，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全知識(shí)和技能。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。定期對(duì)施工現(xiàn)場的安全狀況進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)消除安全隱患。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋建造工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，并承擔(dān)因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致一切責(zé)任。在房屋建造過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及其他財(cái)物，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向甲方提供完整的竣工資料。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，本房屋建造工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整竣工資料后，支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保修1.乙方對(duì)所建造的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)量保修金為工程總價(jià)款的[X]%，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重建，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反合同約定使用不合格的建筑材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因使用不合格材料和設(shè)備導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日