物業(yè)控股合同范本甲方（控股方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（被控股方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方有意對乙方進行控股，以實現對乙方所提供物業(yè)管理服務及相關業(yè)務的整合與統(tǒng)一管理，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下物業(yè)控股合同：一、合同目的本合同旨在明確甲方對乙方的控股關系，規(guī)范雙方在物業(yè)控股過程中的權利義務，確保物業(yè)管理服務的順利開展，維護雙方的合法權益。二、標的物或服務具體描述1.物業(yè)管理服務乙方目前所從事的物業(yè)管理服務涵蓋[具體物業(yè)項目名稱1]、[具體物業(yè)項目名稱2]等多個物業(yè)項目，服務內容包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護管理；秩序維護管理；車輛停放管理等。2.相關業(yè)務乙方還涉及與物業(yè)管理相關的其他業(yè)務，如物業(yè)咨詢服務、物業(yè)設施設備的銷售及安裝服務（如有）等。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定對乙方的經營管理活動進行監(jiān)督和指導。有權根據實際情況對乙方的物業(yè)管理服務內容、標準及收費等進行調整，但應提前通知乙方。有權查閱乙方的財務賬目、業(yè)務檔案等資料，以了解乙方的經營狀況。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權要求乙方糾正并采取相應的措施，直至解除本合同。2.義務按照本合同約定向乙方提供必要的資金支持、技術支持及管理資源，以協助乙方提升物業(yè)管理服務水平。尊重乙方的獨立法人地位，不得干涉乙方的正常經營活動，但本合同另有約定的除外。協助乙方處理與物業(yè)項目相關的重大事項，如與業(yè)主委員會的溝通協調、重大糾紛的解決等。按照本合同約定按時足額支付控股相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定自主開展物業(yè)管理服務及相關業(yè)務活動，但應遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。有權要求甲方按照本合同約定提供支持和協助。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應的補救措施。對自身的經營管理活動享有獨立的決策權，但不得損害甲方的利益。2.義務按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供優(yōu)質、高效且符合本合同約定標準的物業(yè)管理服務。定期向甲方匯報經營管理情況，包括財務狀況、業(yè)務進展、重大事項等，提交相關報告及資料。嚴格遵守本合同約定，不得擅自變更物業(yè)管理服務內容、標準及收費等事項。妥善保管物業(yè)項目的相關資料，包括但不限于業(yè)主檔案、維修記錄、財務賬目等，以備甲方查閱。積極配合甲方的監(jiān)督和指導工作，按照甲方的要求及時整改存在的問題。四、控股方式及股權比例1.控股方式甲方通過[具體控股方式，如收購乙方一定比例的股權、簽訂表決權委托協議等]對乙方實現控股。2.股權比例甲方持有乙方[X]%的股權（或享有乙方[X]%的表決權），成為乙方的控股股東。五、控股相關費用及支付方式1.控股相關費用甲方應向乙方支付控股相關費用，費用標準為每年人民幣[X]元。該費用包括但不限于甲方因控股乙方而應承擔的股權收購成本分攤、管理成本分攤等。2.支付方式甲方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的控股相關費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付控股相關費用、未提供約定的支持和協助等，應承擔違約責任。甲方應按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方的違約行為導致乙方無法正常開展業(yè)務或造成重大損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行義務，如未提供符合標準的物業(yè)管理服務、擅自變更服務內容或收費標準等，應承擔違約責任。乙方應按照違約行為所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金，并采取措施及時糾正違約行為，消除不良影響。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方的違約行為嚴重影響甲方的利益或導致本合同目的無法實現的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的控股相關費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同