物業(yè)門面合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)門面一處，愿意出租給乙方使用；乙方因經(jīng)營需要，有意承租該物業(yè)門面。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下物業(yè)門面租賃合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)門面位置：該物業(yè)門面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，門面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，門面朝向為[具體朝向]。2.用途：乙方租賃該物業(yè)門面用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)門面的用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該物業(yè)門面附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時能夠正常運(yùn)行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用物業(yè)門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)門面及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對物業(yè)門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)門面及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對物業(yè)門面進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞物業(yè)門面的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致物業(yè)門面損壞或不能使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用物業(yè)門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)物業(yè)門面內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還物業(yè)門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方在每月[具體日期]前支付給物業(yè)管理公司。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)門面區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等工作。甲方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司做好相關(guān)工作。3.如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)定期對物業(yè)門面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行檢查和維修，確保其安全性能。對于物業(yè)門面內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施等附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)門面內(nèi)自用部分的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將物業(yè)門面及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的物業(yè)門面及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)門面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變物業(yè)門面的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將物業(yè)門面轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定交還物業(yè)門面及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未