古建筑繕合同范本古建筑修繕合同甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有古建筑需要進(jìn)行修繕，乙方具備古建筑修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行古建筑修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）古建筑基本情況1.古建筑名稱：[古建筑具體名稱]2.坐落位置：[詳細(xì)地址]3.建筑年代：[具體年代]4.建筑結(jié)構(gòu)：[如磚木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)等]5.建筑面積：[具體面積]（二）修繕范圍及內(nèi)容1.整體修繕：對(duì)古建筑的屋頂、墻體、梁枋、門窗等進(jìn)行全面檢查和修繕，確保結(jié)構(gòu)安全和外觀完整。2.具體修繕項(xiàng)目屋頂修繕：更換破損的瓦片，修復(fù)屋脊、戧角等部位，確保屋頂防水、排水功能良好。墻體修復(fù)：對(duì)開裂、傾斜的墻體進(jìn)行加固修復(fù)，填補(bǔ)墻面孔洞，恢復(fù)墻體原有風(fēng)貌。梁枋加固：對(duì)腐朽、變形的梁枋進(jìn)行加固處理，更換損壞的構(gòu)件，保證梁枋的承載能力。門窗修復(fù)：修復(fù)或更換損壞的門窗，使其恢復(fù)原有的工藝和樣式。地面處理：對(duì)古建筑內(nèi)部地面進(jìn)行平整、修復(fù)，根據(jù)需要鋪設(shè)合適的地面材料。其他：根據(jù)古建筑的實(shí)際情況，進(jìn)行必要的油漆彩畫修復(fù)、室內(nèi)外裝飾修復(fù)等工作。（三）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.遵循國家和地方有關(guān)古建筑保護(hù)、修繕的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《古建筑木結(jié)構(gòu)維護(hù)與加固技術(shù)規(guī)范》等。2.盡量保持古建筑的原有風(fēng)貌和歷史特色，采用傳統(tǒng)工藝和材料進(jìn)行修繕，確保修繕后的建筑與原建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。3.修繕后的古建筑應(yīng)達(dá)到結(jié)構(gòu)安全、功能完善、外觀整潔的要求，能夠滿足正常使用和展示的需要。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供古建筑的相關(guān)資料，包括建筑圖紙、歷史資料等，協(xié)助乙方了解古建筑的基本情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。為乙方的修繕工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊關(guān)系等。在乙方完成修繕工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費(fèi)用。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)人員進(jìn)行修繕工作。制定詳細(xì)的修繕施工方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)古建筑存在其他未預(yù)見的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。定期向甲方匯報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工設(shè)備和剩余材料撤離現(xiàn)場(chǎng)。按照本合同約定的質(zhì)保期，對(duì)修繕后的古建筑進(jìn)行質(zhì)量保修。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用1.總費(fèi)用：本合同修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.費(fèi)用構(gòu)成：包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等與修繕工作相關(guān)的所有費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成修繕工作的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：修繕工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：修繕費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、修繕工期（一）開工日期本合同修繕工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作。（二）竣工日期本合同修繕工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)以及國家和地方有關(guān)古建筑保護(hù)、修繕的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成修繕工作后，應(yīng)提前[X]日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交修繕工作的相關(guān)資料，包括施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料清單等。2.甲方收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同要求。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及