物業(yè)簽驗(yàn)收協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方就物業(yè)相關(guān)事宜需要乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下物業(yè)簽驗(yàn)收協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)范圍本協(xié)議所涉及的物業(yè)為位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米的[物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)綜合體等]。該物業(yè)包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域（如大堂、走廊、電梯間、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行全面驗(yàn)收，并出具詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收內(nèi)容涵蓋物業(yè)的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、配套設(shè)施完善程度等方面。具體包括但不限于：對(duì)建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，確保無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。檢查各類(lèi)設(shè)施設(shè)備（如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖/制冷系統(tǒng)、電梯等）的安裝、調(diào)試及運(yùn)行情況，保證其正常運(yùn)行且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。核實(shí)消防安全設(shè)施（如消防栓、滅火器、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等）的配備及有效性，確保物業(yè)符合消防安全要求。檢查環(huán)境衛(wèi)生狀況，包括公共區(qū)域的清潔程度、垃圾處理設(shè)施的配備及運(yùn)行等。驗(yàn)收配套設(shè)施，如停車(chē)位數(shù)量、充電樁設(shè)置、休閑娛樂(lè)設(shè)施等是否與規(guī)劃一致且能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收工作。有權(quán)查閱乙方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出疑問(wèn)和建議。在乙方驗(yàn)收過(guò)程中，有權(quán)對(duì)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)相關(guān)的資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。協(xié)助乙方開(kāi)展驗(yàn)收工作，安排相關(guān)人員配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)試等操作，提供必要的工作條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展驗(yàn)收工作所需的資料和協(xié)助。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)驗(yàn)收情況出具專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容負(fù)責(zé)。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的內(nèi)容，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面、細(xì)致、客觀的驗(yàn)收工作。在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄，并與甲方溝通，提出整改意見(jiàn)和建議。在驗(yàn)收工作完成后，及時(shí)向甲方出具詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收范圍、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改建議等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具有法律效力。三、驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收流程準(zhǔn)備階段乙方在接到甲方驗(yàn)收通知后，應(yīng)提前制定驗(yàn)收計(jì)劃，明確驗(yàn)收人員、時(shí)間安排、驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料。初步檢查驗(yàn)收人員對(duì)物業(yè)的外觀、建筑結(jié)構(gòu)等進(jìn)行初步檢查，查看是否存在明顯的質(zhì)量問(wèn)題，如墻體裂縫、地面空鼓、門(mén)窗密封不嚴(yán)等。設(shè)施設(shè)備檢查按照設(shè)施設(shè)備清單，對(duì)給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖/制冷系統(tǒng)、電梯等進(jìn)行逐一檢查，測(cè)試其運(yùn)行狀況，檢查設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求，設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄是否完整。消防安全檢查依據(jù)消防安全相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，檢查消防栓、滅火器、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)施的配備是否齊全、有效，疏散通道是否暢通無(wú)阻，防火分隔是否符合要求等。環(huán)境衛(wèi)生檢查檢查公共區(qū)域的清潔程度，包括地面、墻面、樓梯扶手等是否干凈整潔，垃圾收集設(shè)施是否完好且正常使用，垃圾是否及時(shí)清理。配套設(shè)施驗(yàn)收核實(shí)停車(chē)位數(shù)量、充電樁設(shè)置、休閑娛樂(lè)設(shè)施等配套設(shè)施是否與規(guī)劃一致，設(shè)施的功能是否正常，是否能夠滿足業(yè)主的使用需求。匯總整理驗(yàn)收人員對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行匯總整理，形成問(wèn)題清單，并與甲方進(jìn)行溝通確認(rèn)。出具報(bào)告乙方根據(jù)驗(yàn)收情況，編寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)內(nèi)部審核后提交給甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建筑物的結(jié)構(gòu)安全、外觀質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量缺陷。設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試及運(yùn)行應(yīng)符合相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如給排水系統(tǒng)應(yīng)滿足《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）的要求，供電系統(tǒng)應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）的規(guī)定，電梯應(yīng)符合《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310）的標(biāo)準(zhǔn)等。消防安全標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)應(yīng)滿足《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116）、《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51309）等消防安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保消防設(shè)施齊全、有效，疏散通道暢通。環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的相關(guān)要求，垃圾應(yīng)及時(shí)清理，無(wú)異味，垃圾收集設(shè)施應(yīng)定期消毒、維護(hù)。配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合規(guī)劃要求，停車(chē)位數(shù)量、充電樁設(shè)置、休閑娛樂(lè)設(shè)施等應(yīng)滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施的功能應(yīng)正常，能夠?yàn)闃I(yè)主提供便利的使用條件。四、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開(kāi)展驗(yàn)收工作，導(dǎo)致驗(yàn)收工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停驗(yàn)收工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行驗(yàn)收工作，或出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告存在虛假、錯(cuò)誤等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新驗(yàn)收或更正報(bào)告，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字