物業(yè)簽安全協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對物業(yè)安全保障的需求，乙方具備提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)安全服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）安全防范措施1.人員出入管理乙方應(yīng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置固定的出入口，并安排專人負(fù)責(zé)值守。對進入物業(yè)區(qū)域的人員進行身份核實，包括但不限于檢查有效證件、詢問來訪事由等。非本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員進入時，應(yīng)進行詳細(xì)登記，記錄姓名、單位、來訪時間、被訪對象等信息。對于攜帶大件物品或可疑物品離開物業(yè)區(qū)域的人員，應(yīng)進行必要的檢查。2.巡邏服務(wù)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的巡邏計劃，安排專業(yè)的安保人員按照規(guī)定的路線和時間間隔對物業(yè)區(qū)域進行巡邏。巡邏過程中，安保人員應(yīng)密切關(guān)注物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全狀況，包括但不限于建筑物外觀、門窗、消防設(shè)施、水電設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時采取措施并報告相關(guān)部門或人員。巡邏記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括巡邏時間、地點、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況等，以備隨時查閱。3.車輛管理在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置車輛停放區(qū)域，并進行合理規(guī)劃。對進入物業(yè)區(qū)域的車輛進行登記，發(fā)放臨時停車證或指引其前往指定停車位停放。負(fù)責(zé)維護車輛停放秩序，確保車輛停放整齊，不影響其他車輛和行人通行。對于違規(guī)停放的車輛，應(yīng)及時進行勸阻和糾正。如遇車輛丟失、損壞等情況，應(yīng)協(xié)助車主進行調(diào)查，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）消防安全管理1.消防設(shè)施維護乙方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效。消防設(shè)施包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)導(dǎo)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等。檢查內(nèi)容包括設(shè)備的外觀、性能、壓力等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修或更換。同時，應(yīng)建立消防設(shè)施維護檔案，記錄每次檢查和維護的情況。2.消防通道管理確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防通道暢通無阻嚴(yán)禁任何單位和個人占用、堵塞消防通道。定期對消防通道進行巡查，及時清理通道內(nèi)的雜物和障礙物。在消防通道口設(shè)置明顯的標(biāo)識，提醒人員不得占用。3.消防安全宣傳與培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主和使用人進行消防安全宣傳教育，提高其消防安全意識。培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報警、初期火災(zāi)撲救、逃生自救等知識。每年至少組織[X]次消防安全演練，使物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員熟悉火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，掌握基本的應(yīng)急處置技能。（三）安全監(jiān)控與應(yīng)急處置1.安全監(jiān)控系統(tǒng)乙方應(yīng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)安裝完善的安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控范圍覆蓋物業(yè)區(qū)域的主要出入口、公共通道、停車場等關(guān)鍵部位。監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具備24小時不間斷錄像功能，錄像資料保存期限不少于[X]天。同時，應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的值守，實時關(guān)注監(jiān)控畫面，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知相關(guān)人員進行處理。2.應(yīng)急處置預(yù)案乙方應(yīng)制定完善的安全應(yīng)急預(yù)案針對可能發(fā)生的各類突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。定期對應(yīng)急預(yù)案進行演練，提高應(yīng)急處置能力。在突發(fā)事件發(fā)生時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效的措施進行處置，最大限度地減少損失，并及時向相關(guān)部門報告。（四）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)安全服務(wù)應(yīng)達到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)區(qū)域內(nèi)全年無重大安全事故發(fā)生，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿拾l(fā)生率低于[X]%。2.人員出入管理規(guī)范，登記準(zhǔn)確率達到[X]%以上，對可疑人員的盤查率達到[X]%以上。3.巡邏及時到位，巡邏簽到率達到[X]%以上，對發(fā)現(xiàn)的安全問題處理及時率達到[X]%以上。4.車輛停放有序，違規(guī)停放車輛的糾正率達到[X]%以上，車輛丟失、損壞等事故的發(fā)生率低于[X]%。5.消防設(shè)施完好率達到[X]%以上，消防通道暢通率達到[X]%以上，消防安全宣傳與培訓(xùn)覆蓋率達到[X]%以上。6.安全監(jiān)控系統(tǒng)正常運行率達到[X]%以上，應(yīng)急處置及時有效，對突發(fā)事件的響應(yīng)時間不超過[X]分鐘。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)安全服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他人員人身、財產(chǎn)受到損害的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方更好地開展服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方開展物業(yè)安全服務(wù)工作，如配合人員出入登記、車輛管理等。不得干涉乙方正常的服務(wù)工作，不得要求乙方從事違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。根據(jù)物業(yè)安全服務(wù)工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助支持。對在物業(yè)安全服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出合理的整改建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)安全服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備專業(yè)資質(zhì)的安保人員，并對其進行定期培訓(xùn)和考核，確保安保人員具備良好的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)。建立健全物業(yè)安全服務(wù)管理制度，規(guī)范服務(wù)流程和操作標(biāo)準(zhǔn)，加強內(nèi)部管理，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定提升。定期向甲方匯報物業(yè)安全服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的意見和建議及時進行整改。在物業(yè)安全服務(wù)過程中，如因乙方過錯導(dǎo)致甲方或物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他人員人身、財產(chǎn)受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)安全服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用包含乙方提供物業(yè)安全服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備維護、培訓(xùn)費用、稅費等一切費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)安全服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常服務(wù)工作，或要求乙方從事違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)安全服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方或物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他人員造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量、具備專業(yè)資質(zhì)的安保人員，或未對安保人員進行定期培訓(xùn)和考核，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[X]%作為違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定建立健全物業(yè)安全服務(wù)管理制度，或未規(guī)范服務(wù)流程和操作標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[X]%作為違約金。4.乙方未定期向甲方匯報物業(yè)安全服務(wù)工作情況，或未接受甲方監(jiān)督檢查，或未根據(jù)甲方意見和建議及時整改的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[X]%作為違約金。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解