廠房免租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]需要使用廠房，甲方愿意為乙方提供免租使用的便利，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下廠房免租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置本合同所涉及的廠房位于[詳細(xì)地址]，該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。廠房的具體布局包括[詳細(xì)描述各樓層或區(qū)域的用途，如一樓為生產(chǎn)車間，二樓為倉庫等]。2.廠房設(shè)施廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電力供應(yīng)系統(tǒng)（變壓器容量為[X]千伏安）能夠滿足乙方正常生產(chǎn)用電需求、消防設(shè)施（消防栓[X]個、滅火器[X]具等）符合安全標(biāo)準(zhǔn)、通風(fēng)系統(tǒng)良好等]。附屬設(shè)施包括[如圍墻、大門、停車位等，如有具體情況詳細(xì)說明，例如圍墻高度為[X]米，大門為電動伸縮門等]。二、免租期限1.本合同免租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.免租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出續(xù)租意向，如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則按照新的租賃條款執(zhí)行；如未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在免租期限屆滿后[X]日內(nèi)騰空廠房并交還甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用廠房，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。免租期間，若因政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的任何損失，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)確保廠房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在免租期間內(nèi)負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居或相關(guān)部門的關(guān)系等。在免租期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該廠房另行出租給第三方，也不得擅自對廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用廠房及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的用途。如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并在裝修或改造過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的日常清潔和維護(hù)工作，保持廠房的整潔衛(wèi)生。妥善保管廠房內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在免租期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)。同時，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。免租期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)騰空廠房，并將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交還甲方。乙方在騰空廠房過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自將廠房另行出租給第三方或擅自對廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、改變用途等，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于免租期間租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途、破壞廠房主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、拖欠相關(guān)費(fèi)用、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空廠房并交還甲方，同時向甲方支付相當(dāng)于免租期間租金總額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)在接到對方通知后[X]日內(nèi)糾正違約行為，如逾期未糾正，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追究違約方的責(zé)任。五、爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽