貸款房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[原貸款房買賣合同名稱]（以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.貸款相關(guān)信息乙方擬通過貸款方式購買該房屋，貸款銀行名稱為[銀行名稱]，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。乙方應(yīng)按照銀行要求及時提供貸款所需資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在乙方辦理貸款過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋相關(guān)資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，交付符合約定的房屋及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方選擇貸款支付，應(yīng)按照銀行要求按時足額償還貸款本息。若乙方逾期還款導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何責(zé)任（如銀行要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等），乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)及時向甲方提供辦理貸款所需的全部真實(shí)、有效資料，并積極配合甲方及銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致貸款審批延誤或無法通過，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付時，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失（包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋無法使用造成的租金損失等）。3.若甲方未按照約定對房屋進(jìn)行妥善保管，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假貸款資料或不配合辦理貸款審批手續(xù)，導(dǎo)致貸款審批延誤或無法通過，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。如乙方未能按時補(bǔ)足，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收或無故拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效