廠房土地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房及土地（以下簡稱“標(biāo)的物”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房建筑面積：[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如消防系統(tǒng)、水電線路等]。廠房現(xiàn)狀：廠房目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]，外觀[描述外觀狀況，有無損壞等]，內(nèi)部裝修[描述裝修情況，是否完好等]。2.土地土地面積：[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓、集體土地等具體性質(zhì)]。土地用途：[工業(yè)用地、商業(yè)用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地位置：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實披露標(biāo)的物的真實狀況，包括但不限于廠房的質(zhì)量、土地的使用情況等信息。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（如契稅等，根據(jù)實際情況明確）。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時應(yīng)確保標(biāo)的物保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定的正常使用損耗外），并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等文件原件。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物在交付前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后不受任何第三方因標(biāo)的物交付前的債務(wù)糾紛而產(chǎn)生的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。有權(quán)在標(biāo)的物交付后，按照自身需求對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和改造（但需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求）。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)及相關(guān)約定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方說明并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的乙方身份證明等文件，并承擔(dān)因辦理過戶登記產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如印花稅等，根據(jù)實際情況明確）。在標(biāo)的物交付后，及時辦理相關(guān)的交接手續(xù)，對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)自交付之日起標(biāo)的物的保管責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，本標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款：在甲方將標(biāo)的物交付給乙方，并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)