融資總協(xié)議抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為乙方提供融資服務(wù)，為確保乙方按時(shí)履行還款義務(wù)，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其特定財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述（一）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況乙方用于抵押的財(cái)產(chǎn)為位于[具體地址]的土地使用權(quán)及地上建筑物，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]；地上建筑物包括[詳細(xì)列舉建筑物名稱及用途，如辦公樓[X]棟、廠房[X]棟等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體年份]，目前使用狀況良好。（二）抵押物的所有權(quán)歸屬及其他權(quán)利狀況乙方確認(rèn)對(duì)上述抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，且該抵押物未被查封、扣押、凍結(jié)或設(shè)定任何其他形式的擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利限制。乙方保證在本合同簽訂前已如實(shí)向甲方披露抵押物的真實(shí)情況，若因乙方隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額及范圍（一）主債權(quán)種類及數(shù)額甲方依據(jù)與乙方簽訂的融資總協(xié)議，為乙方提供了總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）的融資，融資用途為[詳細(xì)說(shuō)明融資用途]。本合同所擔(dān)保的主債權(quán)種類為[具體債權(quán)種類，如借款債權(quán)等]，數(shù)額即上述融資總額。（二）擔(dān)保范圍本合同的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，確保抵押物的安全與完整，并配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.在乙方未能按時(shí)履行融資總協(xié)議約定的還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在處置抵押物所得價(jià)款不足以清償全部債權(quán)時(shí)，有權(quán)繼續(xù)向乙方追償不足部分。（二）甲方的義務(wù)1.按照融資總協(xié)議的約定及時(shí)、足額地向乙方提供融資款項(xiàng)。2.在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)程序，并及時(shí)通知乙方。3.妥善保管乙方提供的與抵押物相關(guān)的資料和文件，不得泄露乙方的商業(yè)秘密等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（三）乙方的權(quán)利1.在履行完融資總協(xié)議約定的還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記等相關(guān)手續(xù)。2.對(duì)抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害抵押物價(jià)值或影響甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。（四）乙方的義務(wù)1.按照融資總協(xié)議的約定按時(shí)、足額償還融資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。2.負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保抵押物處于良好的使用狀態(tài)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途、拆除、改建或轉(zhuǎn)讓抵押物等。3.如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)?；蚧謴?fù)抵押物價(jià)值。4.在本合同履行期間，配合甲方辦理與抵押物相關(guān)的登記、變更、注銷等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、抵押物的登記（一）登記事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，登記事項(xiàng)包括但不限于抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所有權(quán)歸屬、抵押擔(dān)保范圍等。（二）登記費(fèi)用辦理抵押登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）登記效力抵押登記具有對(duì)抗第三人的法律效力，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自解除或變更抵押登記。五、抵押物的保管與保險(xiǎn)（一）抵押物的保管乙方應(yīng)自行妥善保管抵押物，保持抵押物的安全與完整。在保管期間，乙方應(yīng)合理使用抵押物，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損。甲方有權(quán)對(duì)抵押物的保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。（二）抵押物的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對(duì)抵押物向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同的履行期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，不得中斷保險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的債權(quán)。六、違約責(zé)任（一）乙方違約情形1.乙方未按照融資總協(xié)議的約定按時(shí)、足額償還融資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違反本合同關(guān)于抵押物保管、使用、維護(hù)、保險(xiǎn)等方面的約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損或影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變抵押物的用途、拆除、改建、轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定其他權(quán)利限制。4.乙方隱瞞抵押物的真實(shí)情況或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方在簽訂本合同或行使抵押權(quán)時(shí)遭受損失。5.乙方在本合同履行期間發(fā)生其他違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)。（二）乙方違約的責(zé)任承擔(dān)1.若乙方發(fā)生上述違約情形，應(yīng)按照融資總協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未償還融資款項(xiàng)本金的[X%]。2.乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。3.如乙方違約行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值不足以清償甲方債權(quán)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任，直至甲方債權(quán)全部實(shí)現(xiàn)。4.乙方違約達(dá)到一定嚴(yán)重程度，致使甲方認(rèn)為乙方已喪失履行能力或可能喪失履行能力時(shí)，甲方有權(quán)采取提前收回融資款項(xiàng)、處置抵押物等措施，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。（三）甲方違約情形1.甲方未按照融資總協(xié)議的約定及時(shí)、足額地向乙方提供融資款項(xiàng)。2.甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物或損害乙方對(duì)抵押物的合法權(quán)益。3.甲方在本合同履行期間發(fā)生其他違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，影響乙方權(quán)益實(shí)現(xiàn)。（四）甲方違約的責(zé)任承擔(dān)1.若甲方發(fā)生上述違約情形，應(yīng)按照融資總協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未提供融資款項(xiàng)金額的[X%]。2.甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.如甲方違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用融資款項(xiàng)或遭受其他不利影響，甲方應(yīng)采取措施消除不利影響，并承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)救責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的部分。八、其他條款（一）合同的生效、變更與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至融資總協(xié)議約定的融資款項(xiàng)全部清償完畢且相關(guān)抵押登記解除之日止。2.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.在融資總協(xié)議約定的融資款項(xiàng)全部清償完畢后，本合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記注銷等相關(guān)手續(xù)。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為履行本合同過(guò)程中各類通知、文件等的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則原送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以郵寄方式送達(dá)的，自郵